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Ⅱ 房屋租賃發票怎麼開
法律分析：1.與房東聯系。商量辦理租房發票事宜。因為稅務局辦理發票需要帶房子和房東的證件。想辦發票，必須先徵得房東的同意；並且開發票肯定需要交一定的稅金，所以要事前與房東商量一下稅金問題。2.辦理發票需要的證件：出租房的房屋產權證復印件、房東的身份證復印件、租房合同、經辦人的身份證復印件；房東的身份證上地址最好與房屋產權證上一致。3.發票抬頭准備寫公司的名字。還要准備好公司的開票資料；如果個人那就不用了。稅務局開票抬頭一般與租房合同上的一致，所以建議去前打個電話，咨詢是否需重簽租房合同，以保證抬頭一致。4.辦理地：以上資料全部准備好了，就可以就近去地稅局辦理了。辦理的時間是周一至周五。
法律依據：《國家稅務總局關於營業稅改徵增值稅委託地稅局代征稅款和代 開增值稅發票的通知》 第一條 國稅局是增值稅的主管稅務機關。營改增後，為方便納稅人，暫定由地稅局辦理納稅人銷售其取得的不動產和其他個人出租不動產增值稅的納稅申報受理、計稅價格評估、稅款徵收、稅收優惠備案、發票代開等有關事項。地稅局辦理征繳、退庫業務，使用地稅局稅收票證，並負責收入對賬、會計核算、匯總上報工作。本代征業務國稅局和地稅局不需簽訂委託代征協議。
Ⅲ 租房發票去哪裡開，需要帶什麼材料
房租發票去地稅局開。
需要提供的材料有雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。個人房屋租賃業務屬於營業稅征稅范疇，應當到房屋所在地主管地稅所代開發票，繳納稅款。
發票是指一切單位和個人在購銷商品、提供或接受服務以及從事其他經營活動中，所開具和收取的業務憑證，是會計核算的原始依據，也是審計機關、稅務機關執法檢查的重要依據。收據才是收付款憑證，發票只能證明業務發生了，不能證明款項是否收付。發票是指經濟活動中，由出售方向購買方簽發的文本，內容包括向購買者提供產品或服務的名稱、質量、協議價格。除了預付款以外，發票必須具備的要素是根據議定條件由購買方向出售方付款，必須包含日期和數量，是會計賬務的重要憑證。中國會計制度規定有效的購買產品或服務的發票稱為稅務發票。政府部門收費、征款的憑證各個時期和不同收費征款項目稱呼不一樣，但多被統稱為行政事業收費收款收據。為內部審計及核數，每一張發票都必須有獨一無二的流水賬號碼，防止發票重復或跳號。
發票內容一般包括票頭、字軌號碼、聯次及用途、客戶名稱、銀行開戶賬號、商（產）品名稱或經營項目、計量單位、數量、單價、金額，以及大小寫金額、經手人、單位印章、開票日期等。實行增值稅的單位所使用的增值稅專用發票還應有稅種、稅率、稅額等內容。
《國家稅務總局關於個人所得稅若干業務問題的批復》 第八條 個人出租財產取得的財產租賃收，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用：
（一）財產租賃過程中繳納的稅費；
（二）由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用；
（三）稅法規定的費用扣除標准，每次所得不超過4000元，扣除800元，超過4000元，則按20%的比例扣除。