1. 廣州辦居住證房東交稅多少
不需要交稅的,辦暫住證與交稅問題無直接關系。國家稅法規定單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房),按照5%的徵收率計算應納稅額。
個體工商戶出租住房,按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。而其他個人出租不動產(不含住房),則按照5%的徵收率計算應納稅額,向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。
其他個人出租住房,按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額,向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。只要發生租房,要交租房稅。辦居住證只是證明你在非戶籍所在地較長時間居住。
辦理暫住證的流程:租賃房屋辦理暫住證的,需要房東先到派出所(或警務室)辦理出租房屋登記。
辦理出租房屋登記需要房東本人攜帶戶口本、本人身份證、房產證或購房協議到派出所(或警務室)填寫出租房屋登記表,辦理出租房屋登記。
待房東辦理好出租房屋登記後,需要暫住人員本人持身份證、房東戶口本首頁復印件、租賃合同、兩張一寸免冠照片,到派出所(或警務室)申請,填寫暫住人口登記表,辦理暫住證。
拓展資料:
辦理居住證不需交稅,但是房東需要繳納房屋租賃稅費,以廣州城區每月房租2000為例,稅費如下:
1.營業稅:月租金收入×3%/2,即2000×3%/2=30元;
2.城建稅:營業稅×7%,即30×7%=2.1元;
3.教育費附加:營業稅×3%,即30×3%=0.9元;
4.地方教育附加:營業稅×1%,即30×1%=0.3元;
5.房產稅:月租金收入×4%,即2000×4%=80元;
6.印花稅:月租金收入×0.001,即2000×0.001=2。上述1-7項合計稅費為:115.3元;
7.個人所得稅=(2000-115.3-800)×10%=108.47元。
法律依據:
《居住證暫行條例》第二條,公民離開常住戶口所在地,到其他城市居住半年以上,符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的,可以依照本條例的規定申領居住證。
2. 房租租賃稅費計算廣州地區如何收取房租稅費
隨著社會的不斷發展,人們的住房觀念也有了很大的改變,對於一些剛剛步入社會的年輕人來說,往往難以承受買房所帶來的經濟壓力,更多的人會選擇租房居住。當前我國的房屋租賃市場實現了快速發展,而從事房屋租賃相關行業需要繳納一定的稅費,下面為大家介紹關於房租租賃稅費計算的相關知識,以及廣州地區如何收取房租稅費。
房屋租賃是由房東將其擁有或經營的房屋交給租客使用,租客通過定期交付一定數額的租金,取得房屋的佔有和使用權利的行為,房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。據我國相關規定,對個人出租住房,不用區分用途,在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅,按起征點繳納。
我國的稅收規定,個人房屋出租所取得的租金收入應按12%的稅率繳納房產稅、5%的稅率繳納營業按稅、按20%的稅率繳納財產租賃個人所得稅。在繳納營業稅時還應繳納相應的附加稅費個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除800元;4000元以上的,減除20%的費用。
在我國,房屋租賃稅並不是一種獨立的稅種,它是對出租房屋應繳納的幾種稅種的統稱。房屋租賃管理費是房屋租賃管理部門依法對房屋租賃行為徵收的一種性收費。房屋租賃管理費是一種性收費;其徵收主體是房屋租賃管理部門;徵收對象是房屋租賃行為;交納人是房屋收益人,包括出租人和轉租人等。
一般情況下個人房屋租賃稅費主要包括營業稅、房產稅、城市維護建設稅、費附加、印花稅、所得稅等稅種。營業稅、房產稅、城市維護建設稅、費附加、印花稅和所得稅的法定徵收機關是稅務部門。房屋租賃管理部門受地稅部門的委託,代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業房屋租賃稅。
通過以上介紹,大家對於房屋租賃稅費計算已經有了一定的了解,涉及到具體的城市,比如廣州地區的房租稅費,還需要咨詢當地的稅務管理或房地產管理部門。隨著我國房屋租賃市場的不斷發展,房租稅費這方面的管理將會現加嚴格,大家在繳納相關費用之前可以先到相關部門咨詢清楚具體的政策,再辦理稅費的繳納手續。