❶ 廣州限購令下，不是本市戶口，因為我的公司總部是在北京，所以社保都一直是交北京的，如何在廣州買房
外地社保轉過來也不算本地社保年限累計。外地戶口在廣州買房首先要在廣州沒有房產，其次要在廣州近五年內3年的稅單或社保，只可以買一套。
一、外地人在廣州買房條件
很多人在廣州工作多年，隨著工作的深入和穩定，與廣州的聯系越來越密切，立足廣州已經成了很多外地人士的選擇，那麼，你就不得不和廣州社保接觸，因為這是在廣州生活的必不可少的一部分。
許多在廣州的外地人對於廣州社保都不是很了解，可是，您如果打算在廣州長期發展，甚至是做好紮根廣州的准備，您就不得不了解下，廣州社保對於外地人入戶廣州的重要性了。
很多人需要在廣州購房，可是到頭來，卻因為社保的參保時間不夠三年，沒辦法買房，從而到處尋找希望能夠找到補繳的方式來彌補，可是現在，個人補繳並不容易，所以從平時起，就需要有所規劃，尤其是哪些希望能在廣州安家立業的人，不要在需要時才來臨時抱佛腳，這樣的情況通常都會沒結果，白白著急。
那麼廣州社保對外地人有哪些約束呢?
廣州買房條件①：外地人廣州買房需要最近連續正常買夠36個月以上社保，沒社保不符合購房條件。
廣州買房條件②：外地人廣州生育需要連續正常買夠12個月以上社保，可以享受醫療報銷及生育補貼待遇，產檢分娩環節可以直接在廣州醫療80%報銷、外地生可70%左右。
廣州買房條件③：應屆生入戶需要社保號電腦號才可以申請入廣州戶口。
廣州買房條件④：小孩在廣州讀書若想入好點學校其中條件要求大人有社保。
廣州買房條件⑤：外地人廣州買車需要最近連續正常買夠36個月以上社保，沒社保不符合買車條件。
廣州買房條件⑥：以後廣州社保繳費比例低，但基數高，福利好，很多人都希望長期廣州定居養老等。
二、廣州買房新政策
昨日，廣州良策按揭在其官方微博上稱：廣州限外令再次收緊。外地人購買廣州越秀、海珠、黃埔、荔灣四區的物業，凡是交易時提供個稅證明的，一律只能預收件，並會由房管部門發函至地稅部門，需等地稅部門復函後才可辦理交稅過戶，預計天河區、白雲區近期也會執行該政策。
記者從廣州幾家大型按揭公司了解到，不少按揭公司近兩日都收到了市房管局的口頭通知。廣州一家大型按揭公司相關人士表示，昨天該公司收到了越秀、海珠、黃埔三區房管部門有關審核稅單的口頭通知。在他看來，這樣一來，將拉長外地人買房交易過戶的時間，增加時間成本。按照原來的流程，對於購房者提供的稅單，房管部門都是當場審核，通過後就可以接著辦理其他手續。但由於該政策剛剛執行，所以現在還不清楚核實稅單具體需要多長時間。但購房者提交納稅證明後，會拿到一個復核號碼。如果購房者著急的話，可以憑號碼到辦理個稅完稅證明的地稅部門查詢。
根據廣州限購令，非本市戶籍居民購房，需提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。於是，有外地買家利用假稅單換取房票。為了防止出現假稅單，相關部門曾採取多種手段。從今年7月份開始，外地人在天河、海珠、越秀、荔灣、白雲、黃埔買房，房管部門已不再接受從網上下載後用A4紙列印的稅單(個人納稅的清單流水，上蓋稅務部門印章)，而是必須要到稅務局開具正規的證明，只受理紅單(個體戶的納稅證明)以及藍單(《中華人民共和國個人所得稅完稅證》)，其中持紅單的，還要提供個體戶營業執照。
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❷ 廣州買房限購政策有哪些
眾所周知，廣州作為我國的一線城市，它的房價還是非常高的，想要在廣州購買房屋需要的資金也是一筆不小的數目，另外，有錢也並不一定能夠買到，那麼，下面小編就來介紹下廣州買房限購政策有哪些。
一、廣州買房限購政策有哪些
廣州買房限購政策：1、本地居民戶口，以家庭為單位買房且限購2套；外地戶口提供3年以上個稅和社保，限購1套住房，不可以補交個稅和社保；2、貸款購買首套房首付款比例30%；3、擁有1套房子且相關買房貸款未還清的居民家庭，申請再次買房的，首付款比例不能低於70%，同時暫停購買第3套住房和貸款。
二、廣州買房應當滿足什麼條件
1、滿足廣州本地的買房資格。列如要有本地的2-5年的社保或納稅證明才可以。有資格了、提供身份證、戶口簿、結婚證、暫住證、社保或納稅證明材料等等；
2、貸款方面，還應提供廣州收入證明，單位營業執照副本復印件加蓋公章，最近的工資流水等；
3、外籍人向廣州銀行貸款購房需要條件：
同意以廣州所買住房為抵押擔保；
廣州借款人年齡加借款期限男士不超出65歲、女士不超出60歲；
擁有廣州完全民事行為能力;在我國境內擁有常住戶口或是有效居留身份；
一定要支付不少於廣州所購房屋所有價款一定比例以上的首期買房款；
擁有廣州穩定的職業和經濟收入，信用良好，有還清貸款本息的能力；
已經簽訂廣州購買房屋的合同或協議。
總結：以上就是小編介紹的關於廣州買房限購政策有哪些的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
❸ 廣州本地戶口購房政策有哪些
像廣州這樣的大城市，人流量非常大，除了本地人以外，還聚集了非常多外地人態茄，大家都擠破頭的想要買房，雖然本地戶口佔有絕大部分的優勢，但同樣需要嚴格按照購房政策執行。那麼，廣州本地戶口購房政策有哪些？外地人在廣州購房需要滿足什麼條件？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、廣州本地戶口購房政策
限購數量：已婚家庭限購2套產權自住房，單身家庭限購1套產權自住房，若家庭名下房產超出限購數量，將暫停對其辦理購房手續；首付比例：首套房公積金貸款首付比例不低於20%，商業貸款不低於30%，二套房首付比例不低於60%，暫停第三套房貸款。
二、外地人在廣州購房需要滿足什麼條件
1、社保：外地人想要在廣州源閉卜買房，必須要能夠提供本人在廣州，連續參加社會保險5年及以上的證明文件，注意期間不能有斷繳行為，否則將以重新開始繳交的時間為准。
2、年齡：廣州的房價很高，如果外地人想要在本市貸款購雹穗房，注意貸款的年限加上借款人年紀的總和，不能超過法定退休年齡，即女性不得超過55周歲，男性不得超過60周歲。
3、金錢：外地人滿足條件也只能購買1套房產，但因為現在都執行「認房又認貸」的規定，所以只要能查到名下房產和貸款記錄的，都需要按照二套房執行，首付比例不得低於60%。
4、個稅：如果外地人不滿足社保繳交年限，可以選擇在增城或從化等地購買房產，但同樣只能限購1套，或者如果能夠提供在本市5年及以上個稅的證明文件，就可以不用社保。
編輯總結：以上關於廣州本地戶口購房政策，以及外地人在廣州購房需要滿足什麼條件就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
❹ 在廣州限購區域，怎麼才可以有買房的名額
廣州獲得買房的名額有兩種：
有廣州戶口，包括廣州的集體戶口，可以在限購區域買房。個人的廣州戶口買一套，家庭的廣州戶口買兩套。在增城和從化不限購買數量。
交社保，可以在廣州的限購區域買房。在廣州交滿60個月的社保，一個月都不能缺，不能一次性給完60個月社保。舉個例子，我連續交了五年的社保，但是中途兩個月沒交，實質上就是交了58個月社保，現在是9月（本月交了社保）。就必須在10月和11月這兩個月再交兩次社保。