❶ 黃埔南崗和增城新塘的房子，感覺新塘的房子戶型更好，價格更低一些
其實事實上，目前以新房來論，黃埔南崗這邊的房子均價和新塘的價格是持平的，甚至有的還會低一些。因為目前來講，南崗的萬科和佳兆業復式的戶型為主，以佳兆業的平層為例，目前佳兆業的平層價格在2.5萬左右，而新塘的碧桂園之前有新房的時候價格能到2.6-2.7萬了，為什麼呢？因為增城的不限購屬性吸引了很多的人考慮新塘這個區域，導致房價反而有些後來居上。（9月15號）
但是對於您弟弟的購房，因為咱們是有廣州購房資質的，黃埔身為一個老區，配套是更好的，包括醫療教育商業都會更有發展，同時黃埔的臨江經濟區是黃埔的第二cbd，產業結構也會更高端一些。
增城的話，目前來講是不限購的區域，但是遲早會限購，那麼增城承接天河等核心城區客群的能力會比黃埔區差很多，因為交通距離和配套都有一定差距。
所以更推薦您考慮黃埔區。
❷ 增城新塘是屬於限購區嗎
不屬於。廣州是分限購區域和非限購區域的，其中限購區域包括海珠、越秀、荔灣、天河、白雲、花都、黃埔、番禺、南沙等9個區域。非限購區域指的是增城和從化這兩個區域，外地戶口不需要社保可購買一套。
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應答時間：2021-04-22，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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