① 想在廣州租房,該怎麼找
在廣州租房相對於其他的一線城市來說,是更便宜一點的,不過找房也是有技巧的:
第一點:先明確自己要找的類型:城中村、住宅、公寓
第二點:根據不同的類型來選擇不一樣的操作。如果是城中村,那麼就可以直接區去村裡走一趟,在廣告欄、電線桿往往都會有意外驚喜,你根據上面的招租廣告打過去基本上都是村裡人。如果是小區的話,你可以就要去周邊的中介行,因為廣州很多小區都是不輕易給外人進入的,除非有相熟的中介帶你進入,不過中介很有可能坑你,要留個心眼。如果你是要住公寓的話,就可以在一些公寓品牌的APP上面預約或者打電話過去,約時間看房,不過需要知道的是公寓品牌相對會貴一點
第三點:由於這段時間的屬於敏感期,很多租客都沒辦法出門看房,但是很多app上面的房源都是中介發出來的,不是真實房東,只能靠運氣偶爾會遇到一兩個真實房東。最近輕租是我用過還可以的,至少上面的房源都是房東上傳的,可選擇的類型也多,涵蓋第一點說到的所有房源。
② 在廣州如何租房
噗,樓主剛剛大學畢業啊。
大學第一次來廣州租房的話我建議,是不要去輕易嘗試租房的。
因為有極多的風險,租房水可深了。比如什麼黑房東啊、黑中介啊什麼的。
除了這些之外,還有不少問題。
比如說,老樓是沒有電梯的…然後如果你租了很高層的房子,那就祝樓主身體健康了!!!
至於地點來說,我個人推薦荔灣及海珠等等地方,這些地方相對便宜。(當然如果你有錢當我沒說…)基本掛靠在工作地點附近租房最好。
其實有一種新型的租房方式,也就是租住公寓了。
但是水也比較深,因為大家都剛剛開始做。所以其實推薦一些有公司背景的公寓,而不是那種小的個人公寓。
所以會相對貴一點的說~~
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③ 在廣州市租房需要注意什麼
1、廣州租房選址很重要。要找交通方便,離工作單位不是太遠的房子。選擇合理的戶型,採光是不是很好,交通是不是便利。往往市區的房價都很高,我們很難承受,而郊區的房子太遠又會浪費很多時間在往返的路上。
2、我們當然想要離工作單位越近越好,這樣每天就不會花費太多的時間在路上,也能有更多的時間用來充電學習,但是租房子的時候要注意考慮經濟基礎,如果無力承擔,廣州租房可以選擇交通便利,稍微遠一點的地方。根據自己的實際需要。
3、如果是中介要查看中介的營業執照,廣州租房的時候要注意找靠譜的中介單位介紹。租房的時候一定要注意查看房東的房產證身份證等。以防不法分子欺騙我們的錢財,防止被二手房東欺騙,不要租二手房東的房子。
④ 我在廣州的搬家經歷
搬家前,我搜索了很多攻略,從怎麼選擇房子到怎麼看房子以及簽訂合同,但是,這所有的攻略都沒有我想要看到的。
作為成年人,我們在租房過程中必然會踩坑,我們希望把這些踩過的坑吃過的虧記錄下來,以警示後來人,什麼樣的操作才是保障自己利益的好方法。
但我想說的是,不同的人磁場不一樣,遇到的人也會千差萬別,不是所有的房東都坑租客,也不是所有的租客都坑房東。這其實是互相選擇的過程,不止是租客選擇房子,也是租客和房東互相選擇的過程。有的人見過一面聊過幾句,你就可能知道TA哪裡不合你的磁場,這個時候沒必要繼續將就,租房子也是一樣的,將就來的住不久的。
說回正題,我為什麼說沒有我想看的攻略呢?我並不想看租客和房東互相博弈的過程,我想看的是租客和自己博弈的心理過程。
事實上,我們在看房子的時候,往往會從以下幾個方面進行考量:區域、距離公司的距離、通勤方式、上下班時間、心裡預算、便利程度等。
這些指標在不同人的眼裡權重不同,大多數攻略會告訴你,距離和成本應該是選擇房子最先考慮的因素,但是請注意,那隻是屏幕後面TA的想法,是TA基於TA的現實條件首要考慮的因素,但這些指標並不通用,每個人應該根據自己的實際情況選擇自己看重的指標。我想看的是為什麼這些指標在不同的租客眼裡有了先後不同的考量順序和權重,但這些攻略里他們都沒有講。
我比較特殊,不同於網上的大多數白領,在城市中心CBD從事光鮮亮麗的工作。我是製造業普普通通的一枚工程師,工作時間穿著工裝在辦公室和車間之間穿梭。我們公司的位置也偏極了,在開發區。「開發區」是個很有意思的名字,說難聽點,其實叫荒郊野嶺。這不奇怪,每個城市的工業區都被安置在這個城市的外圍,郊區或者近郊。
公司附近基本都是廠房,開車十分鍾左右,才能到達生活區,這里所說的生活區並不是說人群聚集的鬧市,而是沒那麼多廠房的地方。這樣的地方一般接近村裡,我們公司租的宿舍在村口的一個小區。
對於剛畢業那會的我來說,對廣州這座城市陌生極了,甚至可以說是初來乍到,我不知道我的實際工作內容,不知道公司周圍是什麼樣子的,也不知道我會有一群怎樣的同事。於是,第一次,我選擇在公司宿舍住下。
三人間,沒有隔間,上下鋪,像極了大學宿舍,住了兩個人,我和另外一個室友。她是生產線上的作業員,兩班倒,每兩周倒班一次,我們倆每個月有兩周時間是顛倒的。這兩周,我跟她上下班都要小心翼翼的,不敢出聲,怕吵醒了還在睡覺的另一個人,但實際上,不管怎麼小心,洗漱的聲音還是就在耳朵邊上嘩啦啦的響,醒是常有的事。
我在宿舍住了三個月,這三個月里我慢慢熟悉公司附近10公里范圍的商超、公交、地鐵、小區以及公司安排的通勤車路線。
三個月後,在熟悉了我想要了解的情況後,我搬走了,住進了新塘鎮某地鐵附近的一個小區,和同事合租。這是我第一次搬家,主要考慮的因素是上下班距離、小區的交通便利度和房租。
這次搬家,上下班時間從原來的10分鍾增加到40分鍾,房租也翻了一倍不止,但是,距離地鐵口近了,走路15分鍾的樣子,去市中心轉兩趟地鐵即可。一切都在我的心裡預期范圍內。
在新塘住了兩年,這兩年時間里,我不記得自己的周末是怎麼度過的,大多數時候應該是在家裡宅著的,雙休的時候會抽出一天時間去珠江新城附近逛一逛,偶爾參加一些徒步活動出去玩。
這兩年,我不知道自己養成了什麼好習慣,但是暴食卻是在這個時候染上並上癮的。並不是說因為住在這里我染上了暴食,而是因為住在這里沒有約束,住的太過安逸放縱,所以我染上了暴食。
19年的時候,有想過換房子,當時想法沒那麼多,最主要的原因其實是想換室友。室友是個外表看起來光鮮亮麗的姑娘,實際上家裡被弄的一團糟,不打掃自己的房間衛生,也不管公共區域的衛生。水果放在桌子上放到爛放到生一大堆蚊子,她都不會拿去丟掉。跟她住的日子,我覺得自己像個保姆。每周打掃各個屋子的衛生,還要負責檢查她擺在公共區域的食物有沒有腐爛的或者快腐爛的,然後丟掉。
我跟她委婉的講過一人一周打掃衛生,但是根本不起作用,她還是一如既往地在快要打掃衛生的時候不回家,還理直氣壯的跟我說:那個XX家也不是每周都打掃。
聽完我竟然無言以對,不想多說什麼,抬頭不見低頭見的,緊張兮兮的關系對大家都不好,況且,在公司她比我活躍的多。
忍受不了室友的習慣才是我搬家最大的導火索,這個看起來甚至說出來都顯得我很小心眼的事,我沒跟任何人講過,她們問我為什麼搬家,我只說原來的房子蚊子太多了,我想換個高樓層的。
我寧願換個貴點的遠點的地方,換自己一個心情舒暢,也不要每天待在那個房子里,看著周圍的一切跟自己生悶氣。
當時有想過換到離城區近點兒的地方,但是被房租嚇退了,或者說我的消費水平還停留在18年的時候,相對於城裡那麼貴的房租,我寧願忍受室友。當然另一個原因是懶,懶得去找房子,懶得搬家,怕麻煩。
在新塘的第二年,我變得更宅了。甚至受室友的影響,我開始變得斤斤計較變得敏感了。這一年,我看吃播的頻率更高了,對食物的慾望也更高了,我可以宅在家裡一整天,從早到晚不停不停的往嘴裡塞東西,塞到胃疼,疼的睡不著覺。周末過著白天黑夜顛倒的日子,晚上熬夜到凌晨,第二天正常起床,奔去小吃店買我想吃的東西。我從來沒覺得我對食物這么渴望。
這一年,我跟室友之間的關系越來越冰冷了,回家後基本各回各的房間,各干各的事,沒有交流,見面也很少打招呼。這一年,她基本沒有打掃過屋子,每次都是我實在忍受不了了,才會徹底收拾一遍。有的時候,也會權威自己,何必自己跟自己慪氣呢,不如把房間到處打掃的乾乾凈凈,自己心裡也舒服不是么。於是有大半年時間,我會每周打掃一次房間,再後來,就是遇上這次疫情,我在家待了兩個月,等我再次回到家時,屋子裡臟的樣子徹底讓我崩潰。我決定不忍了,乾脆換房子。
下定決心換房子後,我開始找房子。我想搬到廣州(我們稱天河區為廣州),因為方便。還因為,我雖然身在號稱「北上廣深」的四大一線城市之一,但是我從來沒有感受過真正的廣州應該是什麼樣子的。
在新塘住著的時候,每天除了上班,下班後就待在家裡干著自己的事,最遠的地方也不過是去趟超市而已,甚至,連新塘的萬達都沒去過。一來是交通不太方便,二來自己確實沒心思出去閑晃悠。周末即使去了珠江新城也只是去圖書館或者博物館泡著,即使去了體育西,也只是在天河城或者天環吃完飯買完東西就走。在廣州兩年,我不知道廣州這座城市本來的樣子應該是什麼樣的;不知道屬於這座城市的魅力是什麼;不知道這個城市的年輕人都過著什麼樣的日子,他們上下班是怎樣的匆忙擠地鐵呢?他們是怎樣為了生活而奔波的呢?路上形色匆忙的人,他們最後都走向了哪裡呢?我沒時間也沒心思去觀察。
我能看到的只是我認識的那些同事,他們跟我一樣,朝八晚五,被通勤車載著在家和公司之間來回,我的圈子窄到出乎想像,我從來沒想過,工作之後的日子會是這樣的。
我還沒體驗過大城市帶給我的光怪陸離,已經提前感受到了疲倦,我還沒開始認真的端詳這座城市,已經開始恐懼離開。我想認真的花時間去了解這座城市,用我的眼睛用我的耳朵用我的心用我的腳,而不是在手機上在別人的嘴裡去了解它。
天河也不能代表廣州,但是搬去天河,意味著我離這座城市的年輕人近了。我要去體會他們正在經歷的早晚高峰,我要去經歷他們曾經體驗過的和房東房租鬥智斗勇。我想體會這個城市的便利溫暖和喧囂,也想去感受這座城市的市儈擁擠和狡詐。
決定區域後,我開始在地圖上搜索班車停車站點附近的小區,在豆瓣里找租房信息了解房租情況。一個個私信問房源真實性,一個個篩選心儀的房源信息,再一個個約時間去看房子,了解房子更具體的租賃信息。
經歷過這一場戰斗,我才明白,原來所謂的城中村是在廣州車水馬龍的街道之外一座座民用改造房,房子的擁有者真的有一棟樓在收租。原來所謂的「巷子樓」是指離開主大街後,穿過一條條小巷子才能到門口,有的巷子,小到行李都拿不下。原來「握手樓」是指兩棟房子之間的距離伸手可及,原來城中村的水電是按商業標准交的,原來城中村的房子里,房東就是天,和租客之間沒有所謂的情誼可言。原來在廣州這么熱的夏天,還有的房子沒有安裝空調…
離開我熟悉的地方,重新去了解一個新的地方,我才體會到所謂大城市的無奈與不堪,我才見到那麼多光鮮和華麗背後還有那麼多的骯臟和黯淡。原來有的瀟灑不過是表面上的偽裝,原來有的窮是真窮有的富是真富。
在綜合權衡上下班時間、房租和室友習慣後,我選擇了東圃。對我來說是個相對比較好的選擇,上下班的時間相比以往分別增加了20分鍾,每個月的房租水電增加了300塊錢,但是卻住上了我嚮往了很久的「城裡」。
我是提前兩個月開始看房子,但是因為提前太久了,很多房子留不了那麼久。所以,我一直在各個小區的房子之間來回比較,心裡也算對各個區域的不同的房子有了大致的了解。
一度因為廣州的房子超出心裡預算打算放棄,重新在新塘住算了,但在新塘也還是沒有遇到合適的。來來回回折騰,反反復復比較,在搬家前兩周,我下定決心在東圃住了。
端午節,我決定搬家。新家的房間客廳廚房都比原來小,新家的房租水電和其它花銷也比原來的地方多,可我住著心裡卻異常舒坦。
在這里,我想好好打理這件房子,讓它變得溫馨;會跟室友分享食物和心情,各自樂呵;會跟室友一起出去逛街買東西做美容,一起過女生的精緻日子…在這里,我好像看到了女孩子該有的日子。並不是我花錢了,所以心裡樂呵了,而是因為,我開始融入生活了,開始把租來的日子當成自己的日子過了。
⑤ 廣州 租房 單間,哪裡比例便宜,偏一些沒關系
天河區棠下、棠東,單間400左右,小一點條件不太好的更便宜,人多熱鬧,外來人也多。不偏僻,也不是城中村,有brtN路公交送你去很多地方,統一兩塊錢坐很久,車內還可以換乘(換乘不用再投幣),離地鐵也近,去哪都方便,就是樓挨樓,走小巷子,防盜方面找房子要注意。棠下走進去有個菜市場,物價真的很便宜,5塊錢能買一大把百合花(別的地方5塊一枝),就是人多品流復雜,自己要注意安全。
至於更便宜的,可以考慮一些公交車的起始站,地鐵終點站,郊區的話也會有快線公交,看你的需要,自己查查看。