1. 外地人在廣州買房子需要什麼條件
1、連續繳納五年廣州社保而且不中斷，可獲得廣州購房資格
根據較新的廣州限購政策，外地朋友在廣州購房，需要滿足購房之日前5年連續社保或者5年的連續個人交稅證明，才有資格在廣州購房。
這種方式需要時間比較長，而且不能中斷，補繳的不算。而且5年的時間，房價都不知道漲多少了。所以如果有考慮在廣州買房，而且想買限購區的，可以考慮其他兩種方式獲得廣州購房資格。
2、外地戶口遷入廣州，即可獲得廣州購房資格
外地戶口遷入廣州分為掛靠集體戶口或個人落戶廣州。
個人落戶廣州可以享有本地人在廣州購房資格，市區內可以購買兩套房，不限購區不限購套數。
根據廣州房地產交易登記中心目前政策所規定的「戶籍」標准，只要具有廣州戶籍，無論是集體戶口還是個人戶口，都可以按照本地限購政策來買房。也就是說，廣州集體戶口可以在廣州限購城區購買兩套住宅，無須社保和個稅繳納證明。
除了集體戶口，個人落戶廣州的方式有學歷入戶、技能入戶、積分入戶等方式。其中如果您是統招本科或以上學歷可以考慮廣州學歷入戶，這種方式是個人落戶廣州最方便的。有買房置業廣州的朋友，最好提前准備，其他方式如果急著入戶，可以找一些機構協助辦理。
3、申請廣州人才綠卡，可以讀書購房購車。
2. 外地人在廣州買房需要什麼條件
外地人在廣州買房需要下列條件：
1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年的社保或稅單；
3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；
4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；
5、相關部門規定的其它條件。
法律依據：《中華人民共和國居住證暫行條例》第八條
公安機關負責居住證的申領受理、製作、發放、簽注等證件管理工作。居民委員會、村民委員會、用人單位、就讀學校以及房屋出租人應當協助做好居住證的申領受理、發放等工作。
外地戶口在廣州買房要准備哪些資料。
1、購房者的身份證或者戶口薄；
2、購房者的社保證明和個人所得稅繳納證明；
3、購房者的收入證明和銀行流水；
4、購房者若已經結婚，需提供婚姻證明；
5、購房者的首付款存款憑條；
6、合法有效的購房合同；
7、交易房產的房屋產權證書和土地使用證書；
8、銀行規定的其它資料。