⑴ 廣州十大豪宅小區排名
1、僑鑫匯悅台
僑鑫匯悅台位於天河區臨江大道417-431號，處於廣州城市新中軸線上的CBD區域，是超高層住宅小區和國際商業綜合體。樓盤南臨珠江新城臨江大道，面向珠江，擁有180度珠江美景。樓盤由廣州東企房地產開發有限公司建成，戶型既有大平層式，也有復式，車位比例超過1:2，綠化率達35.1%，且小區內部還配套有一流的幼兒園。
⑵ 廣州有豪宅，唯獨沒有富人區豪宅區
經常聽到有人說，廣州有豪宅，卻沒有豪宅，但事實真的如此嗎？
近幾年來，無論是看開發商的扎堆效應，還是看頂級豪宅的成交數據，廣州豪宅不僅有，而且脈絡清晰。
這篇世界級豪宅的標准。
01.
房地產市場今年總體表現略淡，但有一類產品卻出現了逆勢沖高的行情，那就是頂級豪宅，簡直要賣爆了。
據統計，今年前5個月，北上廣深等一線城市新房(一手)成交量同比增長，北京、上海等一線城市新房(一手)成交量增加了一倍，北京超過3000萬套新房(一手)甚至超過六倍。
有人分析指出，當前實體經濟難以企及，富人在資金上有避險需求，而位於城市核心位置的頂級豪宅，一向是大資金配置的好選擇。
俗話說，牛市買剛需，熊市買豪宅，這一理論今年尤其適用。
在廣州，頂級豪宅的表現同樣喜人。最近，以廣州豪宅為標桿的匯悅台一手樓的最低售價已經沖到了18萬-20萬/平米，而最大的一套房的天價已高達23萬/平米，這一價格已經完全不輸深圳灣和陸家嘴。
與三千萬以上的頂級豪宅相比，廣州今年的行情也相當不俗。根據數據，廣州的豪宅交易量在前五個月中增加了一倍，而單價在10萬+的豪宅交易量則比去年同期增長了129%。
根據歷年統計，三千萬以上的豪宅，基本上只在北上廣杭這五個城市銷售，廣州無疑穩居中國豪宅市場第一梯隊。
02.
所以，如果你拿著三千萬，環顧一下廣州，哪所房子符合你的預算？
假如你有那麼多預算，那就真的要吃點東西了，畢竟買豪宅和買普通的房子，完全不同。大廈的溢價太高，而這個溢價是否保值，很有講究，稍有不慎，就會掉坑。
一般而言，頂級豪宅對地段極其敏感，必須精確到米，有時僅隔一條街，房價可能相差好幾倍。而且一般的住宅就沒有那麼敏感，只要在一個大的區域內，差別就不會太大。
結合國內外大城市的經驗，我們總結出頂級豪宅具有以下一些共同的特點：
首先，要堅守市中心不動搖。
總之，頂級豪宅必須有頂級城市資源作為支撐，以確保基本的流動性。超過三千萬的豪宅，如果要買到好山好水好寂寞的遠郊城區，千萬別指望在二手市場上賣掉。
二是要依託獨特的山水人文資源；
同重視地鐵和商業配套的普通住宅不同，頂級豪宅更重視獨特的山水人文資源。第一流的大廈不在華爾街，而在中央公園；一流的大廈不在金融城，而在海德公園；一流的大廈不在香港，而在太平山頂和淺水灣。
而在北上廣深，頂級豪宅也都盤踞在沿江靠海的顯貴之地，最不濟還得靠一個大公園。在廣州，頂級豪宅一向以珠江和白雲山為中心，同時又分化出雲山和珠水兩大豪宅派系。
三是大廈必須連成一片。
頂層應該是連片出現的，一般不會出現鶴立雞群現象。假如一塊地以前從未有過豪宅基因，那麼這一塊地突然間出現一塊頂級豪宅，基本是不太可靠的。
頂層必須連片出現的原因有二，一是圈層的連貫性，頂層有錢人極為重視居住空間的私密性和尊貴感，如果圈層不連貫，日常生活或多或少會受到干擾。
另外一個原因是，高爾夫球場、高檔會所、私人飛機和遊艇等配套設施需要規模效應來支撐，如果沒有大面積的公寓的話，這些配套設施很難持久。
03.
說到廣州富人區，很多人會想到東山口、二沙島、濱江東等地方，這些地方確實很有名，但是因為早建的原因，房子都偏老，產品設計理念不夠現代，而且基本上沒有新房子的供應。
在新一輪財富浪潮的沖擊下，廣州迫切需要一種全新的，能運用現代設計理念，體現新廣州精神氣質的豪宅空間。基於這一背景，我認為廣州出現了以下四個新的富人區，它們都與前文提到的豪宅三原則完全一致。
其一，白鵝潭，這里代表著廣州的OldMoney，有著悠久的豪宅基因，至今仍被推陳出新。
追溯到公元三世紀，白鵝潭是廣州海上絲綢之路的起點，也是古代東西貿易的重要發源地。至明清時期廣州一口通商時期，白鵝潭的輝煌達到了頂峰，這里出現了幾家統稱為十三行的買辦行，並盛贊為金山珠海，天子南巡。
就像外灘在上海一樣，可以說白鵝潭在廣州。
差不多兩百年前，這里就住著世界首富伍秉鑒。伍秉鑒究竟有多富有？這相當於1872萬兩(二千六百萬銀元)的白銀，超過了清政府財政收入的三分之一。在同一時期，美國最富有的人只有七百萬銀元。
當時伍秉鑒的宅邸叫伍家園，這宅邸有多富有？一八一七年，英國大使HenryEllis訪問了他的宅邸：這座宅邸雖然尚未完工，但它的價值已經達到了二百萬銀元(約合人民幣二億八千八百萬)，相當於它的財富。
白鵝潭的豪宅基因可見，百餘年後，伍家花園雖已湮沒於歷史之中，但其作為富人區的基因還在延續，白鵝潭依然是廣州富人區的代名詞，各式各樣的江景豪宅層出不窮，令人嘆為觀止，其中的標桿即為珠光御景壹號，它將西關豪宅帶到了10萬+，半個世紀的時代！
座享三江匯流，繼承千年商都、百年西關的商脈，坐落於白鵝潭的珠光御景壹號，像所有世界名勝一樣，占據了不可再生的山水人文資源。
內部擁有1.5公里一線江景岸線，18萬方新沙面風情園，270度三江奢闊全景，主營300-500_純版式大宅。不管是江景資源，還是綠化生態，還是建築風格，都可以稱得上是白鵝潭之最。
珠光御景壹號實景拍攝-綠肺城心。
珠光御景壹號實景拍攝華南標桿園林。
珠光御景（華璽）480_望江大宅實景圖。
第二，珠江新城(東區)，在這里，它代表了廣州的新地標，象徵著廣州的硬實力。
廣州珠江新城名副其實的黃金地段，也是全國三大CBD之一。
據了解，珠城雖然只有6平方公里巴掌大，但卻被劃分為西區、中區、東區，每個區的居住氛圍和檔次不同，也存在著微妙的鄙視鏈。
西屋一般都是商住樓的單體樓，人員混雜，居住氛圍不佳，珠城的房價最低。
東區比較好，有封閉式管理小區，居民樓一般不讓辦公，居住氛圍比較好，價格也比西區貴一些。然而，興盛路這些商業街，雖然大大豐富了CBD的夜生活，但對於周邊居民來說，卻算得上是一個減分項。
東部多頂豪，匯悅台，凱旋新世界，珠江公園都在這一區域，這一區域基本沒有寫字樓，居住氛圍最純正，容積率也最低，房價比花城廣場所在的中區還要高。
因此，西區和中區的一些業主，將目標轉移到東區。
事實上，不僅僅是廣州，世界上還有許多大城市的CBD，都會有這樣微妙的鄙視鏈，像曼哈頓的上東區，倫敦的西區，這些都是上流社會的象徵，而與他們一街之隔的其他地區，則只能稱之為平民地段，房價相差十倍都很正常。
東區豪宅的一哥無疑就是聞名於世的匯悅台，它是廣州豪宅市場上最引人注目的標尺。可以在這里生活的人，毫無疑問，一定是生活在高聳的高塔里。
近十年來，廣州豪宅市場的每一次突破，幾乎都是由匯悅台完成。僅在今年，它已成功邁入200,000年歷史，將與上海湯臣一品、深圳灣一號一號抗衡。
圖為望江一大平層。
圖為僑鑫匯悅台會所。
第三，南湖，就像廣州的西湖一樣。
誰也不能抗拒湖景的誘惑，湖景比江景更廣闊，比山景更秀麗。不管是在杭州，還是在日內瓦，這些以湖泊聞名的城市，沿湖而居是富人的理想選擇。
因江中湖而聞名的廣州，湖景資源雖不甚豐富，但並非全無，位於白雲山麓的南湖，就是廣州罕見的城中湖，盡管知名度不如杭州西湖、青瓦湖等大，但水景、周邊房價都不相上下，因為它在廣州富豪心中，有著獨特的標簽意義。
此處背山面湖，南倚天河，風水寶地，歷來都是廣州豪宅市場的一面旗幟，多少富豪對此痴迷不已。如今，在南湖周圍，已出現了一座豪宅圈，其封面為新天半山。
圖片來源：新天半山。
背靠滿目翠綠的白雲山，緊臨碧波盪漾的南湖，南望雄偉壯觀的天河CBD，既寧靜又寧靜，氣象萬千。
來自白雲山南面的天河CBD。
此外，新天半山還推出了近幾年來少有的獨立別墅產品，僅此一點，縱觀廣州全景，可謂鳳毛麟角。
應該知道的是，早在2012年，國土資源部就和國家發改委聯合發文，明確了住宅項目容積率不得低於1.0，低密度獨立別墅，可謂最後的私藏。
此外，項目由世博會中國館，琶洲會展中心，西塔設計師倪陽親手打造，堪稱大師作品，絕對完美。
第四個是白雲山(西麓)，就像廣州的半山府一樣。
常言道，北京山清水秀，上海山清水秀，深圳山清水秀，只有廣州山清水秀，湖清水秀，大家都聚在一起。
自然條件的豐富，也為廣州人創造了多姿多彩的生活空間。廣州人建房子可以靠山，也可以靠江，還可以靠湖，這是北京、上海、深圳和香港所沒有的優勢。
談起山景房，人們首先想到的是香港的半山別墅，北京的西山別墅，台灣的陽明山別墅，洛杉磯的比弗利別墅，廣州的雲山別墅，這一切都足以說明，山是別墅之母。
白雲山西麓是廣州山區山景房的集中地，這里是觀白雲山風景的最佳地點，也是廣州新富人群聚落之地。
如今，在白雲山西麓，已形成了與珠江流派相當的豪宅風格。若要找一所豪宅作為這一流派的代言人，華遠雲和墅是不二之選。
雲和墅的前身大一山莊，曾連續六年入選中國十大超級豪宅權威榜單，每次排名都名列前茅。這種榮譽，沒有第二個家庭了。
圖片來源：華遠雲和墅鳥瞰。
華遠地產從京城南下，接掌南城後，更是將大一山莊推向新格局，全新推出雲和墅系列，項目佔地約15萬平米，容積率僅1.0，成為雲山正脈唯一純墅項目。
這樣一大片低密度的親山地，實屬罕見。數據顯示，近四年來，廣州中心六區共有5宗住宅用地出讓，容積率均在1.0-2.0之間。
山寨別墅自古就是中國傳統豪宅的最高形態，它的高度決定著精英階層的生活高度。
雲山必在珠水之上，白雲山歷來都是廣州乃至華南的名流聚集地，隨著粵港澳大灣區時代的到來，白雲山在灣區塔尖人群中的象徵意義將更為濃墨重彩。這一過程中，作為雲山豪宅的扛鼎之作，華遠雲和墅可謂躬逢其時。
04.
對於有錢人來說，豪宅區相當於學區，對於普通人來說，實際上也是一種剛需，甚至可以說是商業環境中不可或缺的一部分。
一座城市如果缺少企業家群體認同的理想居所，就會影響到企業家在城市居住、投資的積極性。
因此，一個成功的城市，不僅要有國際機場、國際會議中心、五星級酒店、甲級寫字樓，還要有與之相配的豪宅小區，共同構成城市的基礎設施體系。
廣州經濟繁榮，面向國際，也需要有自己的豪宅，以滿足企業家群體對美好生活的需求。
此前，廣州豪宅分布較為分散，彼此間聯系較弱，不像北京、上海那樣形成連片效應和圈層效應，這在一定程度上影響了企業家群體對廣州的認同。
從這個意義上說，白鵝潭、珠江新城(東區)、南湖(南湖)、白雲山(西麓)四大新富人區的崛起，就是一個恰當的時機。他們是廣州人財富積累到一定階段後的必然產物，是新廣州精神在空間上的四個投射。
⑶ 華遠雲和墅什麼檔次
高端檔次。華遠雲和墅位於廣州地標南粵名山白雲山下，佔地面積約15萬平方米，容積率僅為1.0，為疊院別墅產品，配有履道坊式私家主題園林景觀結構，成功實現東方園林美學精髓與白雲山景觀的完美結合，是廣州的高端別墅項目之一。