① 如今金融風暴對房價的影響是什麼!是漲價了還是跌了!!
當然是跌了.
金融危機,資產縮水,經濟衰退,人們收入減少,消費減少,物價整體下降,也包括房產.2008年9月份,我國的各項經濟指標較好,9月後危機影響逐漸顯現,受經濟發展延續影響,現在房價跌幅不大,主要在大城市,明年年初,會影響到中小城市,還要看國家的宏觀經濟政策實施的效果如何.現在投機尚早.明年2-3月份可以考慮.二線城市由於房價本身的水份不是很多,空間不會很大.要投機或投資,在大城市特別是省會城市空間會大一些.
個人觀點,僅供參考.
② 08年廣州房價為什麼跌
明確答案：
08年廣州房價下跌的原因主要包括宏觀經濟環境、政策調控以及市場供需變化等多方面因素。
詳細解釋：
1. 宏觀經濟環境影響：
2008年，受全球金融危機的影響，中國宏觀經濟形勢趨緊，經濟增長放緩。這一背景導致許多行業面臨資金壓力，房地產市場亦不例外。廣州作為中國經濟較為發達的城市之一，其房地產市場受到宏觀經濟環境的影響尤為明顯。金融危機的沖擊使得投資者信心下降，購房需求減弱，進而影響了房價。
2. 政策調控措施的實施：
為應對金融危機和經濟過熱的風險，政府在08年前後採取了一系列樓市調控政策，如加息、提高首付比例等。這些政策的實施直接增加了購房者的經濟壓力，降低了市場需求。同時，政府還加大了對房地產市場的監管力度，限制了部分非理性投資，這些措施共同作用於市場，導致房價下跌。
3. 市場供需關系的變化：
市場供需是決定房價的重要因素。在需求方面，受金融危機影響，民眾收入預期下降，購房意願隨之降低。在供應方面，盡管開發商仍有新房供應，但市場需求的疲軟導致供需關系失衡。這種失衡使得房價失去了上漲的動力，進而導致價格下跌。此外，還存在一些特定因素如外來人口購房需求減少等也對市場供需產生影響。
綜上所述，受全球經濟危機、政策調控以及市場供需變化等多重因素影響，共同導致了廣州房價在2008年的下跌趨勢。
③ 廣州房價走勢是漲還是跌
廣州是我國南方經濟最為發達的城市之一，說廣州的房價反應整個南方房產市場的現狀也不過為，剛剛過去的2017可以說是房產行業大起大落的一年，一波又一波國家政策的實施，規模之大手段之嚴前所未有，這也讓不少人內心迷茫不已，未來的一年廣州的房地產又將如何發展?
十九大之後讓我們見識了國家治理房地產行業的信心，今年兩會政府工作報告中重申房住不炒的政策，可見嚴控政策將會繼續。去年起中央層面通過房貸調整、限購、限簽、限價等一系列措施，致力於穩定整個房地產市場，而這些調控手段是逐漸升級的。
國內第一次提出房地產調控的概念是在2005年，今後幾乎每年都會出台調控政策，經過12年的時間驗證，全國樓市曾經有兩次成交量的明顯萎縮，這那期間全國房價明顯下降或房產交易明顯放緩，這兩次分別是2008年和。從歷史經驗可以看出，每次成交量明顯下降的前提是上一年房價的飛漲，繼而政府出手嚴控才達成如此效果。
縱觀近十年來廣州的房價，除了同比下跌7%以外，其他年份的房價都在逐年上漲，歷史最高點出現在，均價達到了16965元/平米。而限購政策的出台，不僅對樓市均價、數量產生了影響，也使得廣州樓市庫存積壓影響後市。
成交量減少就會導致市場庫存堆積，再加上增加的供應量，庫存不斷增多，去庫存化周期也越來越長，截止去年10月底，廣州市去庫存化周期為8.4個月，這相較於之前的5.4個月要多出3個月。長此以往，開發商壓力不斷增大，預計會導致房屋價格松動，也就是降價。
就目前來看，廣州的成交量以及房屋價格還處於正常發展的局面，但是政策實施需要長時間才能有效果顯現，如果國家限購、限貸大背景不變的情況下，開發商拿地的熱情會受影響，以後會有越來越多的開發商不堪資金壓力，不得已採取降價措施回籠資金。
將是房地產真正的嚴冬，對於剛需購房者不妨觀望一段時間，畢竟買房是很多人一生的大事，要謹慎選擇，預計的房價即使不降也不會出現之前的大漲，極大的可能是平穩中保持小幅波動，這也是國家干預的目的所在。