Ⅰ 萬科山景城怎麼樣
萬科山景城是萬科在黃埔的重點項目之一，項目位於黃埔高端居住群，緊鄰區政府板塊，自身周邊群山環繞，北臨油麻山，南林蘿峰山，門前永順大道穿過，東可達增城，西可上瀋海濟廣高速直達白雲天河核心區域，項目周邊國際性中小學林立，比如愛莎國際學校，修仕培礪國際學校，南方中英文學校等等。
項目優勢：
1.環境優美，居住體驗高，高端生態宜居區，倚靠蘿峰山，帽峰山，油麻山等環境優美
2.萬科品質，樓盤設計風格宜居且時尚，室內格局方正居住舒適度高，物業管理水平高
3.商業配套方面，目前主要依附科學城的配套，包括已經開業的高德匯購物中心、萬達廣場等，項目本身萬科配置1萬平萬科里商業配套，，包括幼兒園，社區衛生站，因此屆時生活便利度會有很大提升。
4.緊鄰區政府核心區域，生活配套較為便利
項目劣勢：
1.軌道交通不發達，距離最近地鐵站也3公里
項目總體上性價比較高，大開發商品質有保障，客群多數是在蘿崗天河附近工作，自住客群居多。
Ⅱ 萬科山景城基本情況
萬科山景城位於黃埔區長嶺居板塊，科學城東邊，蘿崗中心區東北邊，永順大道以南，長嶺居被定位為「廣州東部山水新城」，該區域主要發展高端居住、國際教育、商務辦公、文化旅遊。而山景城是萬科物業打造的大型居住社區，總佔地20萬平方，總建築面積50萬平方米。
該項目的優勢：
1萬科品質，自持物業，有保障。
2萬科自帶1萬平大型商業配套萬科里商業街，可享受科學城配套，包括蘿崗萬達廣場、高德匯購物中心，滿足生活需求。
3環境好，綠化率高，適合居住，北臨油麻山，南臨蘿帽山，依山環繞，居住舒服。
4師資教育好。小區自帶幼兒園、小學、中學。周邊有長平小學、南方中英文學校、北師大廣州實驗學校、愛莎國際學校。
該項目的劣勢：
1距離6號線香雪站11公里，未來21號線長平站3.6公里。相對來說有一定距離，出門要依附交通工具。
2周邊無大型配套，只能依附小區自身商業配套。
3南側為廠房，是租賃用地，會產生噪音，影響生活品質。
Ⅲ 萬科山景城未來潛力大嗎
萬科山景城屬於黃埔的長嶺居板塊。潛力個人覺得可能沒有知識城和科學城大，因為沒有產業。但它的好處在於是科學城的後花園，居住環境優美，加上距離黃浦區副又很近，能夠承接很多科學城工作的高薪人群。科學城房價現在3.5+，而長嶺居板塊價格才1.9萬到2.4萬左右，性價比更高。
再系統分析一下萬科山景城的情況。萬科山景城位於長嶺居板塊，黃埔區永順大道以南，老幹部療養院東南側。總佔地20萬平方米，總建築面積50萬平方米。
【項目優勢】
1.項目位於的長嶺居板塊總投資達500億元，規劃20萬人口。環境優美，居住體驗高，是黃埔高端生態宜居區；
2.項目自帶「萬科里」商業街，以及規劃未來在項目周邊還有長嶺商業Mall、嶺南特色生活後街、智慧鄰里中心等商業體，未來配套成熟；靠近泰康之家粵園以及幹部療養院，醫療資源豐富；
3.萬科品質，物業全國第一，樓盤本身品質也有保障；
4.2020年黃埔第一條輕鐵建成，項目旁邊設站，去到科學城將會更便捷。
【項目劣勢】
1.軌道交通不發達，距離未來最近地鐵站也3.6公里；
2.臨街的漏洞可能會有噪音、尾氣和燈光的影響。
總之，萬科山景城是一個適合居住樓盤，主要承接的客群包括天河、黃埔科學城等地的剛需客群。因為離地鐵比較遠
除了這個項目以外，您還可以對比一下旁邊的實地常春藤和萬科里享家。這樣做決策會更好，希望對您有幫助。