⑴ 別墅區物也費該收多少
別墅區物業費應收取的標准為每平方米每月數元至上十元不等。具體的收費標准應依據別墅區的硬體設施、服務質量、地理位置以及業主的具體需求而定。以下是詳細的解釋：
1. 別墅區物業費的構成。物業費包括了多項服務內容，如綠化維護、保潔服務、安保工作、公共設施設備維修等。這些服務的成本都是根據別墅區的具體情況進行計算的。例如，如果別墅區的綠化面積大、設施復雜，那麼相應的綠化維護和保潔服務的成本就會更高。
2. 地理位置和硬體設施的考量。位於城市中心的別墅區，由於其地理位置的優越性以及配套設施的完善，物業費往往會比較高。此外，如果別墅區的硬體設施如游泳池、健身房、停車場等較為完善，也會增加物業管理的成本，從而影響到物業費的收取標准。
3. 服務質量的影響。高質量的物業服務是別墅區物業費收取的重要基礎。物業公司提供的服務質量直接影響到業主的生活品質，因此，物業公司需要投入更多的人力、物力來提供優質的服務，這也會導致物業費的增加。
4. 業主的具體需求。業主對於物業服務的具體需求也是決定物業費的重要因素之一。如果業主對於某些特殊服務有較高需求，如定製化的安保服務、專屬的健身教練等，這些都會增加物業管理的成本，從而導致物業費的上升。
綜上所述，別墅區的物業費收取標準是一個綜合多種因素的結果。具體的收費標准應由物業公司與業主委員會進行協商確定，以確保物業服務的提供與業主的需求相匹配。
⑵ 別墅物業費一年大概多少錢
別墅物業費一年大概幾千到數萬不等。
解釋：
1. 物業費概述：別墅物業費是指為維護和保障別墅小區公共設施、綠化、安保、清潔等方面的正常運行所收取的費用。
2. 費用因素：別墅物業費的具體金額取決於多個因素。其中包括別墅的面積、地理位置、服務內容以及物業公司的收費標准等。一般來說，面積較大、地理位置優越的別墅，其物業費也會相應較高。
3. 收費標准：物業費的收費標准由物業公司根據小區的具體情況制定。一般來說，物業公司會考慮人員成本、設備維護、綠化保潔等方面的支出，然後結合小區的實際情況，制定合理的收費標准。
4. 舉例：假設某別墅小區的物業費為每月每平方米2元，一套面積200平方米的別墅，其每月物業費為400元，那麼一年的物業費則為4800元。當然，這只是一個例子，實際的物業費金額會因各種因素而有所差異。
總的來說，別墅物業費一年的金額因各種因素而異，需要根據小區的具體情況以及物業公司的收費標准來確定。