❶ 在琶洲工作，手上100萬左右，買天河二手房還是黃埔、番禺
在琶洲工作，手上100萬左右，買天河二手房還是黃埔、番禺？
針對這個預算，在廣州買房，還是剛需客戶比較多，100萬首期，大概300萬左右的預算，在天河、黃埔、番禺能買到什麼樣的好房子？
剛需重點考慮通勤地鐵，教育學位還有醫療保障三大板塊，而同時兼顧到又滿足預算更是少之甚少，可以看看以下幾個角度分析：
天河300萬左右只能買到兩房一廳，且大部分都是樓梯房。存在問題:小區老舊，學位被佔用，學區不確定因素。優點:上下班方便，出門商業配套齊全。
黃埔300萬左右能買到的:小三房，居住空間相比天河有很大提升。黃埔優點:目前屬於廣州熱門板塊，房價上漲空間大，特別科學城板塊廣深科技走廊一大利好。缺點:黃埔舊改項目多，存在不斷的施工環境，教育、醫療配套完全不足。
重點是這個預算肯定朝向也兼顧不到了，都是北向為主，剛需自住還是有將就。
番禺300萬左右能買到的:大三房，大花園、甚至四方有大的升值空間。
番禺可以作為首選，優點：居住氛圍，城市環境，價格窪地，交通便利。公立教育配套，醫療配套可選擇性更多。缺點:目前番禺板塊，除了萬博中心板塊比較熱門，其餘板塊的產業氛圍還是很大提升空間。兼顧價格，環境，交通，學校等齊全配套的亞運城這幾年可謂備受關註：亞運城目前通過11年沉澱，配套齊全，19所公立學校為主的3-18歲教育無憂，更有4所名校廣鐵一中加持。醫療更是有廣醫二院番禺院區在在項目裡面運營為社區保駕護航。環境得天獨厚三山三江一島。
三地鐵，20萬方商業，四大開發商品牌背書，連續四年廣州第一銷量，目前3字頭，可謂300萬預算超值的首選！
❷ 本人廣州工作，為什麼一定要買房，請問選擇買房還是繼續租房，怎麼選比較好
這兩種選擇各有利弊，個人能做的就是羅列這些利弊，供您參考——
首先就每個月的開支而言，同一地段租房比買房（月供）要便宜得多，如果您的收入現在租房也沒多少剩的，那就不必考慮買房了（畢竟供不起）。而且在廣州大部分區域，房價其實也沒有多少上漲的空間，不太可能出現之前過上幾年翻上幾倍這種情況，也就一萬幾千的上下波動罷了，大可等到工作收入增加或者存到一定的積蓄了再買房。
其次，如果沒計劃在廣州長期發展，其實買不買房區別也不大。廣州的房價雖然在四大一線城市裡算比較低的，但還是比絕大部分小城市高得多，在廣州買一個小房子的錢，可能在很多地方能買挺大的了，月供是你付給銀行利息，存著是銀行給你利息，一來一回也差不少（當然這忽略了房價上漲的問題，不過個人觀點，廣州大部分區域房價在短期內很難有實質性的上漲）
但買房最大的好處，是這房子就是你自己的，你只要不霍霍到隔壁，在你家裡想怎麼弄怎麼弄，不必看人臉色，不必遵守房東的規矩。除非你自己樂意，否則一般也沒人有權讓你搬走。並且廣州的房價長期來說還是得漲的，放在十幾二十年的維度上不見得沒有投資價值，所以如果想在廣州長期發展，有個自己的房子肯定也是有好處的。
如果您自己是那種存不下來錢的人，買房還有一個好處就是能幫你把錢留住，畢竟月供是每個月都得還的，能幫你節源開流把錢省下來，實現長期、可持續的生活質量提升。
當然，其實還有個折中的方案——買個相對便宜的房子啊，這樣壓力不至於太大，又能有自己的居所，還有相對更大的概率能升值。一般來說二手房比一手房便宜，非學區房比學區房便宜，郊區比老城區（荔灣越秀海珠）便宜，老城區比天河CBD便宜，遠離地鐵比接近地鐵便宜，接近地鐵比地鐵上蓋便宜，樓梯房比電梯房便宜——只要自己要求不那麼高，廣州的房價還是可以相對親民的。
如有用請採納。
❸ 廣州40m2裝修多少錢 注意事項是什麼
昂貴的價格已經成為人們買房的一個障礙，雖然這是很難買大房子。但是小房子也要花很多錢。買房子並不容易，但裝修並不是一件容易的事。40平方米是一個小房子。裝修中應注意許多問題。當然，有必要在裝修前制定簡單的預算。那麼，廣州40m2裝修多少錢?敢快瞅瞅吧!
一、廣州40m2裝修多少錢?
1、簡單的裝修通常是10000元，當然不包括家用電器和一些衛浴產品。
2、廣州40m2中檔家居裝飾的2-3萬的支配，支配50000裝飾精美，如果豪華的裝飾，10萬元都是可能的。
3、如果房子裝修用半包的方法，裝飾公司將清潔和輔助材料，以及業主將購買的主要材料。價格為2萬元，承包和承包材料將耗資約4萬元。
4、如果清潔和裝飾40m2的房子，只有裝修公司將是清算所。該信息由業主購買，價格為10000元。但是，業主必須有空閑時間，必須具有裝飾裝飾和常識的經驗。
5、當然，作為一個住房家庭，現在買房子已經花費了所有的儲蓄，甚至是貸款和欠款。因此，40m2的裝修房屋仍然堅持3萬至3萬的組合。傢具的根源)。
二、廣州40m2裝修多少錢——注意事項是什麼?
1、水電:裝修前沒有圖紙，所以你會忘記露台上的插頭。床頭燈還有一個開關，可被床頭擋住。因此，在裝修之前，您必須估計您想要購買的傢具並計算尺度。電視和其他插頭和視頻電纜更好地安裝在起居室的雙面牆上，如果購買沙發和其他傢具，原來的房屋不美觀，有必要改變方向。廚房裡有這么多的插座，總有一些你想不到的需求。
廣州40m2裝修多少錢的全部內容就到此結束了，相信你們或多或少也有了解了，其實廣州40m2裝修需要我們注意的東西有很多，如果你掌握了，在裝修時就不會有什麼問題，而且廣州40m2裝修多少錢也沒有一個固定的數字，想知道具體的數字，那隻能等裝修完了。
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