❶ 廣東省社保滿5年可以在廣州買房嗎
廣東省社保滿5年可以在廣州買房。
非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前五年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購一套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
只要能提供自購房日起連續五年的社保繳納證明就能買房，無論是省社保還是市社保。值得注意的是，省社保需列印繳納明細，明細表最下面有查詢密碼，並且有有效期，有效期內才有效。需提供工作證明，公司營業執照並蓋公章。
《中華人民共和國社會保險法》第五條 縣級以上人民政府將社會保險事業納入國民經濟和社會發展規劃。
國家多渠道籌集社會保險資金。縣級以上人民政府對社會保險事業給予必要的經費支持。
國家通過稅收優惠政策支持社會保險事業。
第五十七條 用人單位應當自成立之日起三十日內憑營業執照、登記證書或者單位印章，向當地社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。社會保險經辦機構應當自收到申請之日起十五日內予以審核，發給社會保險登記證件。
用人單位的社會保險登記事項發生變更或者用人單位依法終止的，應當自變更或者終止之日起三十日內，到社會保險經辦機構辦理變更或者注銷社會保險登記。
市場監督管理部門、民政部門和機構編制管理機關應當及時向社會保險經辦機構通報用人單位的成立、終止情況，公安機關應當及時向社會保險經辦機構通報個人的出生、死亡以及戶口登記、遷移、注銷等情況。
第六十條 用人單位應當自行申報、按時足額繳納社會保險費，非因不可抗力等法定事由不得緩繳、減免。職工應當繳納的社會保險費由用人單位代扣代繳，用人單位應當按月將繳納社會保險費的明細情況告知本人。
無僱工的個體工商戶、未在用人單位參加社會保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，可以直接向社會保險費徵收機構繳納社會保險費。
❷ 廣州賣房時間要求是5年還是2年
兩年。廣州房子不滿兩年不能賣，廣州市政府新出的限購令規定，2017年3月31日起居民家庭新購買的住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，須取得不動產證滿2年後方可轉讓或辦理析產手續；而企事業單位、社會組織等法人單位新購買的住房，須取得不動產證滿3年後方可轉讓。
1、滿五年：是指房屋擁有權人購買該房屋已經滿五年。房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中最早的來界定：取得產權證的時間；契稅完稅證明的時間。
2、唯一住房：是指房屋擁有權人在本市只有一套住宅性質的房屋（即該套房屋）。
1、滿五唯一的房子，可以享受稅費優惠政策。(注意，各個地區的價格界定不一樣，應以所在地區的政策和價格為准。)
2、滿五唯一：沒有增值稅及附加和個人所得稅。
3、滿5年不是唯一的房子：沒有增值稅及附加，個人所得稅是差額的20%。滿2年不滿5年：免徵增值稅及附加，個人所得稅是差額的20%。增值稅
支付方：賣方徵收標准：營改增於2018年5月1日起全面實施，但二手房交易營改增具體實施時間尚未確定。具體要求如下：註：過去征稅房價是含稅價，營改增後是不含稅價，稅率維持5%不變，實際稅收負擔降為4.76%。一般按照規定，既不需要批准，也無須備案，則以實際履行的合同為准。有的法院判例則以時間在後的合同價為准。除非有證據證明前一份合同價是為規避納稅及騙取貸款等原因而簽訂的虛假價格。但是要特別注意是，這個舉證責任是由提出異議方來承擔的，也就是說，誰認為前一份合同是虛假的，誰就應當承擔這個舉證責任。
1、要看二手房所有權是否真實、完整和可靠，審查該房的「兩證」相關文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。
2、要看房屋是否為共有財產，如為共有，要取得其他共有人的同意。根據規定，二手房屬於兩個以上(含兩個)主體共有的，應當審查(提交)共有權人同意轉讓的書面同意。
3、二手房交易前，買方應當查看房屋有無其他債權債務糾紛。有沒有國家和南昌市行政機關如人民法院、人民檢察院、公安機關等查封。
❸ 積分入學滿足三個五是什麼意思
有效居住證滿五年、依法繳納社會保險費（其中一個險種）滿五年。以廣州市的積分入學為例：
根據有關規定，父（母）或監護人任一方同時符合以下條件的：即在番禺區居住並連續辦理有效居住證滿五年（截至積分入學申請月的上月底）、在廣州市有穩定職業並依法繳納社會保險費（其中一個險種）滿五年（以「廣州市來穗人員積分制服務管理信息系統」審定結果為准,以下簡稱滿足「五年」條件），其適齡子女優先獲得公辦學位分配。如所選志願學校學位不足，則在全區尚有剩餘積分學位的學校進行本批次補錄（不受學區限制）。
❹ 廣州賣房「滿五唯一」認全省
針對近日網上流傳的「在廣州賣房，需要在廣東全省滿五唯一才能免徵個人所得稅」的消息，3月14日，廣州市稅務相關人士回應：「按政策，一直以來都是要求全省范圍內唯一。」
市場消息顯示，有業主在廣州白雲區房管局過戶時，房子雖然是廣州唯一，申報過五年唯一住房，但發現在省內其它城市還有房子，確認業主不是唯一住房，所以不能免徵個稅，需要繳交1%個稅。前述消息還稱，以往房管局系統沒有聯網，只能查到廣州市，外地的是查不到的，所以在廣州市唯一的一套就可以免個稅。
不過，廣州市稅務相關人士表示，個人將購買5年以上(含5年)的住房對外銷售的，免徵增值稅;對個人轉讓自用5年以上並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。其中「家庭唯一生活用房」，是指在同一省、自治區、直轄市范圍內納稅人(有配偶的為夫妻雙方)僅擁有一套住房。所以，有配偶的家庭，要享受家庭唯一生活用房稅收優惠，必須是夫妻雙方僅擁有一套住房。
廣州市中介人員亦向澎湃新聞表示，「按政策一直以來都是需要廣東全省范圍內滿五唯一才能免個人所得稅，沒有變，在交易的時候我們也會詢問客戶名下房產情況。」
澎湃新聞聯系廣州市白雲區稅務局，相關工作人員表示，查冊范圍一直以來都是全省范圍內，只是有些系統中查得到，有些沒查到，最終以系統查詢為准。
廣州市荔灣區不動產登記中心相關工作人員表示，目前是一直在更新聯網數據的，只要系統里能查到就按名下具體房產而定。
不過，廣州市天河區房產交易中心工作人員則表示，暫未接到相關通知，目前查冊只能查廣州的。
廣東中原地產研究發展部研究經理熊小洪表示，免個稅實際上官方的要求一直都是廣東省唯一的，只是在執行時由於網路、市場調控等原因，此前有的只是查市內的，但有些也會查省內。如果真正落地執行省內唯一，對二手房交易來說確實有影響，因為很多廣州人來自省內各地，也會在老家有房子。
熊小洪稱，這一消息據說本是從中介傳導出來，而非政府官宣，但相信政府想聯網以省唯一作為認定標准，肯定是能做到的。
中指研究院廣州分院研究主管陳雪強提到，二手房交易免徵個人所得稅的查冊范圍擴大對當前二手房交易市場還是有一定的影響，尤其是對廣東省內不止一套房的賣家意味著交易成本將提高，雖然一般情況下會讓賣家承擔，但在市場不好時，業主就只能降低一些價格來出售。
按照廣州中原研究發展部監測數據，受春節假期置業客返鄉、外出影響，2022年2月，廣州市二手住宅成交量(自助網簽 中介網簽)為4176宗，比2022年1月同期(7041宗)下降40.5%，同比大減58.8%。另據監測顯示，2月中下旬周度新增購房客數量和二手帶看量比1月同期增加三成左右，二手樓市正逐步「恢復」，但預計難以出現爆發性增長。