❶ 廣州買房與佛山買房的利弊是什麼買房如何選擇位置
提到買房大家一定在考慮房子的位置，其實在不同的地區，位置有所不同，那麼政策有所不同，廣州和佛山買房是有著一定的區別的。每一個地區買房都會有利弊，所以人們在平時要關注房產的問題。廣州買房與佛山買房的利弊是什麼？買房如何選擇位置？
提到買房大家一定在考慮房子的位置，其實在不同的地區，位置有所不同，那麼政策有所不同，廣州和佛山買房是有著一定的區別的。每一個地區買房都會有利弊，所以人們在平時要關注 房產 的問題，在買房的時候也要多去了解，下面就為大傢具體分析一下廣州買房與佛山買房的利弊是什麼？買房如何選擇位置？
廣州買房與佛山買房的利弊是什麼
不可否認佛山的房價確實現在有點虛高了，貴點的都已經兩萬多，快三萬了，從 投資回報 來看，短期幾年再的風險有點高，佛山的漲幅是有天花板的。說佛山的房子會不會漲價，目前來看是會的，而廣州也會漲，但相比之下廣州的房子更抗跌，不會因一兩個政策變動或者市場調整而劇烈降價。從風險把控的角度，選擇廣州更加靠譜。
佛山的房子 存量 較大，也有大部分是買來投資，真正的投資是在產品到達價值之前買入，到達價值了賣出，而佛山房子因為供需關系不匹配，現在的價格已經超過本身房子的價值，實際上都是廣州擠壓過去的需求，風險非常大，同時存量大也會影響市場活躍度，光 新房 就很難消化，以後轉手賣二手房非常困難，這個您可以去查一下佛山的 二手房交易 情況，不是很樂觀。
廣州批地相對地方比較謹慎，周邊的未來規劃比較明晰，對 土地財政 的依賴度和地方還是不一樣的。所以廣州的 配套 相對佛山更能保證。產業及人群是決定一個地方是否有發展的主要因素，也是影響房價的主要因素，而佛山的配套是否能跟上呢？誰來保障呢。
買房如何選擇位置
1、地理位置
小區 的位置很大程度上決定著它的交通優勢，處在幾環內，靠近哪些交通樞紐，離 高架橋 近不近等等，這些都是位置帶來的優勢。快節奏的城市生活，優越的位置常能帶來諸多便捷。一般位置較好的小區價格相對而言會高一些，所以 購房 者想要在位置便捷的小區購房，還需頰伐9好購房預算。
2、距離交通設施的距離
城市的交通設施主要指的是公交站點、地鐵站等等，這也是在城市打拚的人群的出行工具，距離這些交通設施的遠近也決定看肺胃的交通優勢是否真的存在。准確的來說，計算距離交通設施的遠近應該是從家到這些站點的距離，以及實際所花費的時間。
3、出行選擇的多樣性
出行方式的選擇多樣性，指的是可以乘公交或者地鐵，自己開車也很方便等等。這樣好處在於不劊立分依賴某一種交通方式，比如下雨和堵車時我們可以選擇地鐵，去比較近的地方我們可以乘公交或者自己開車。
廣州買房與佛山買房的利弊是什麼和買房如何選擇位置的具體介紹大家都看完了，其實買房的位置很關鍵，人們在選擇買房的時候務必要根據自己的目的進行選擇。很多人 投資買房 都是為了，所以人們一定要充分的考慮到不同的位置的空間。
❷ 在廣州買房子的時候要注意哪些雷區
雷區一：盡挑便宜揀實惠
買房可以挑實惠撿便宜，但是一定要切合實際考察再做決定，千萬不要被高漲房價牽著鼻子走。
很多剛需購房者，往往容易將房價看做是最重要因素，買房第一選擇應該是同等區域、同等地段選擇價位便宜樓盤。孰不知，後期那些頻頻出現證件不齊全、施工質量差、園區規劃不合理等問題樓盤，經常就是這些。所以，購房者們還是要多打聽再決定，切不可過於心急。
雷區二：只看首付不看月供
到了適婚年齡後，剛需購房更是急事中急事，很多家庭將湊齊首付作為買房唯一要求，尤其是剛需購房年輕人，但實際購房中，首付僅僅是買房過程中前期投入資金一部分而已。但是購房准備沒做齊全，很可能買了房子就會成為很大生活負擔。
雷區三：急於求成一步到位
25歲至30歲之間年輕人置業時，最好能摒棄一步到位思想，不論是戶型和按揭，都應該從實際能承受經濟狀況出發，切不可過分節約，影響生活質量同時，也在影響家庭穩定。
雷區四：只看房子不看規劃
買房當然要挑樓盤，挑小區，挑戶型，但是也不能只看房子，還要看房子位置。
畢竟，決定房子價值最大因素便是地段，建議在購置房產時，要切記，緊跟城市發展方向，建議眼光放長遠一點，盡可能選擇政府已重點規劃具有發展前景居住區。
雷區五：簽合同被開發商牽著鼻子走
好不容易通過重重關卡，選定了房子，你以為可以長舒一口氣?千萬別，大部分陷阱，簽完字就可以下圈套了!一定要將所有條款仔細看清楚，之前被售樓員介紹吸引優勢和贈送也要注意，精裝房材料、價格等問題也要協商好，才可以減少不必要損失。
❸ 廣州人買房有俄什麼忌諱
廣州人的生活禁忌（摘）(2006-09-18 21:11:31)轉載 分類：摘摘摘~（網摘）
如果問其他城市的人如何評價廣州人，可能看法比較統一，扎實肯干，會做生意，低調，甚至是「會生孩子不會起名字」等等。用「務實」來形容廣州人，幾乎得到全國同胞的一致公認。
但據我所翻查的資料所知，那時廣州給人的印象，似乎並不是這樣。生活在80所代的廣州人，「好熱鬧、好顯富貴、好賭」，「民風浮誇，競尚豪富」，「古靈精怪，比外省人繁多」，報上許多文章都批評廣州民風：喜歡扮富貴，喜歡賭博，凡事喜歡大驚小怪，小題大做。完全沒有現在的廣州人給外面一幅「扎實肯干、低調務實」的健康的形象。
梁實秋說當年的廣州嗜賭如狂的場面：「路過廣州，耳畔常聞噼噼啪啪的牌聲，而且我在路邊看見一輛停著的大卡車，上面也居然擺著一張八仙桌，4個人露天下酣戰，行人視若無睹。餐館里打麻將，早已通行，更無論矣。」
廣州的近代化，很大程度上是商業社會成型的過程。而語言的禁忌，也是一種商業社會特徵的反映。它反映的是人趨利避害的本能，和城市市民的生活狀態息息相關。
當生活有太多的不確定性，人們就會外在地給自己強加更多的限制，以便通過外力來規范自己的言行。久而久之，就會變為一種社會風尚，甚至會固化為一種沿襲相傳的習俗。從上世紀二十年代的廣州報紙來看，當時廣州人重口彩、講求好意頭的做派，幾乎充斥民間社會、世俗生活的每一個角落。
即便在今天，廣州話中，也有這樣那樣的禁忌，比如，廣州人喜歡數字8，討厭數字4，數字的禁忌與崇拜，甚至使得其他城市也開始效仿，成為了一道獨特的文化現象。
前不久，廣州市競拍車牌，雖說也算得上是慈善義舉，但多少也強化了數字崇拜的社會心理，不過還好，廣州人多是抱著做慈善的心態看這樣的「鬥富」之舉，而不少車牌號流拍，也顯示了在「數字崇拜」的問題上，廣州人已經開始回歸理性。
城市的性格和人的性格一樣，都是要成長的。廣州人，說雅也罷，俗也罷，浮誇也罷，務實也罷，有一點卻始終不變的，那就是，廣州始終不是死水一潭的城市。廣州人有句俗語，叫做「人有三衰六旺」；還有句，叫做「終歸有日龍穿鳳，唔通(難道)成世褲穿窿」(意為人總會有興旺發達的機會，不會註定潦倒一生)。這些諺語，反映出人們始終都對未來抱有希望，即便身處逆境，也能夠保持奮發圖強的心境。
因為有向上的心，所以廣州人多禁忌，正因為禁忌太多，所以在務實的根子里，廣州人也懂得變通。如，廣州人遇到該避諱的沒避諱，一句「大吉利市」，也就解開了心中的疙瘩，有時是對人講，有時是喃喃自語，一句「大吉利市」，立馬有了「刷新」心情的效果，放下包袱，輕裝上陣。廣州人就是這樣從歷史的生活中一路走來。
其實做人就是這樣，我們要允許自己軟弱，語言的禁忌無非是社會文化的變異，日常生活的陷阱，個人心理的軟肋，有了「大吉利市」的法寶，軟弱的人也能夠被搭救，這樣的生活多了幾分曲折，也多了幾分柔韌，同時，也多了幾分情趣。
由忌諱到避諱：
如廣州人不願見到尼姑，因尼姑俗稱「師姑」，而「師」字與「輸」同音，好賭之人便視尼姑為不祥。
「大吉利市」
廣州人如果說了不祥的字句，該避諱而沒有避諱，廣州人有自己的處理辦法，就是大呼「大吉利市」，認為這么一來，便可逢凶化吉、避凶就吉。
有人連打幾個噴嚏，便立即大聲說「大吉利市」。若上街遇著出殯，也會自言「大吉利市」。吃飯時，不小心跌了筷子，也說「大吉利市」。
蓋房子，開工之前，必請風水先生擇日擇時，用紅紙寫個「開工大吉」的法帖，放一串爆竹之後動土，動土時說聲「大吉利市」，意為這樣則對蓋房主和建築工，均認有好意頭。
「落地開花」
失手碎物，會急說「落地開花」，或者「歲歲平安」或「落地開花，富貴榮華」等等，和「大吉利市」的作用差不多。
「年年有餘」
廣州人嗜賭，新張押當之日，即有地痞很早將一條褲子拿去抵押，因為「褲」與「富」音近，取「富貴榮華」之意。
廣州人無論對什麼事物，都好加以徽號，如春節除夕「團年飯」必備一味魚，吃時必剩一些，謂之「年年有餘」。宴會，席中菜式特備一味「發菜炆豬手」，取意「發財就手」；還有「發菜炆蚝豉」取其與「發財好市」諧音。
忌諱的形成及演變
【禁忌形成案例】 長衫變「長進」
廣州的撈家賭仔，喜歡把「長衫」叫做「長進」，這如何而來，經過詢問商界中人，察看典當行質券，發現了「長衫」變「長進」的秘密。
廣州人在典當長衫時，為了省筆，把「長衫」寫成「長彡」，繼而又以「三」字代替「彡」字，草書「三」字又與「之」字非常像。
廣州好賭之人講荔枝，因「枝」與「支」同音，所以不喜歡「枝」，便把荔枝叫做「荔進」。「長衫」先變「長彡」，繼而變成「長三」，後因常誤作「長之」，「之」與「支」同意，財物支出在好賭之人心中最是不祥，所以「長衫」變作了「長進」。
但一些老廣州人，在他們的記憶中，並沒有把長衫叫「長進」的印象。今天廣州話中，「衫」也沒有變成「進」，不過史有記載，至少有部分廣州人曾把長衫叫「長進」。今天，雖說賭風未禁絕，但長衫已成為歷史，典當行也不多見，「長進」一詞也在生活中消失了。
【禁忌縮小案例】 吉屋出售
廣州人租賃房屋，常在門上貼張紅紙，上書「吉屋出售，手作免問。」這樣的標語，壓抑勞工，欺侮工人，要知道有錢人住高樓大廈，終日溫飽，怎麼離得開工人的「手作」呢！工人當自強自立啊！
采訪發現：「吉屋」即「空屋」，「空」音與「凶」同，廣州人忌說「凶」，反其道行之，改「凶」為「吉」，這個傳統保留至今。上世紀20年代的報紙，還記載當時的廣州苦力，會站在路邊喊「吉手企埋」，意思就是「空手」沒有活干，在路邊站著等活，這也是「空」變「吉」的案例，但今天，「空手」變「吉手」已消失了。
【禁忌反例】 廣州人哭嫁
廣州人做事，無不取吉兆，唯有一事偏作不祥，就是女兒出嫁，廣州人哭嫁的詞句不祥到極點，比如「你妹落黃泉呼你，同群姐妹損紅蓮」，「你妹背母離爺歸地府，更辭陽世見陰人」。而父母聽到這樣的歌詞，不但不會生氣，反而相當開心。不知道有何道理。還有的
舊時女子出嫁唱的歌叫「開嘆情」。出嫁的女兒懷念親情，痛惜生離，表示戀家之情，怨父母狠心把她出嫁，便以歌代言，以歌訴怨。此俗由來頗久，清代頗興，民國逐漸變淡。現在不多見了。
【禁忌地區差異】 「唔食得豬」
「唔食得豬」是對性的一種避諱的說法。廣州人娶新媳婦，新婚第二天，叫做三朝，新娘要入廚房煎粉團(俗叫薄撐)，然後回娘家。是日，男家須備辦許多燒豬，送到女家，證明對婚姻滿意，新娘是貞潔的。如果「唔食得豬」則是對女方貞潔表示懷疑。舊時廣州人嫁女，直到男方送來燒臘，才算放心。
有這樣一件事：男家告官，要求新婦家賠償，理由是「唔食得豬」。解決糾紛的官是是外省來的，不懂「唔食得豬」是何意，就說男方不對，女方「食得燒豬」，且「差人買回」驗證，直到男方把意思講清楚，才恍然大悟。北方人不懂「唔食得豬」差點鬧了笑話。可見南北兩地語言差異。再如北方話中「球」字、「蛋」字比較忌諱，很少出現在人名或者店招中，而在廣州卻不講究，很多人名或者店名中有球字。廣州人為忌諱血，把豬血叫豬紅，在北方卻完全沒有這樣的講究
中國傳統的風水學認為，住宅的大小、方位、用材、格局、顏色都顯示出人類認識自然、利用自然、改造自然和順應自然的法則。有十大對沖物體，無論是在幫別人挑選房子或自己挑選住宅時，或者開發商在選開發位置時都要注意並避免。
第一個是城市的立交橋旁邊。自己選買房位置，如果不是特別的需要，希望不要在那邊買房子。在那兒買房子交通既不方便，同時，高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，對風水產生非常大的破壞和沖斷作用，而且對身心健康會產生不利影響。住在這樣的地方容易得神經衰弱，十二指胃潰瘍。這是多年的臨床經驗。
第二是十字交叉的大路旁邊。這樣的十字路口如果做辦公樓還可以，但是我提示一個問題，如果蓋樓蓋的好就佔住了金三角，如果蓋不好就蓋成了死角，除非炸掉這個樓。
有些樓蓋了以後銷售非常好，因此有這方面的體會。但如果是住在這個位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支氣管的病，腦中風都有可能。
第三是高壓電塔和電視塔的旁邊。電視塔的發射功率很強，有些發射功率小一些還可以，中國聯通、中國電信有好多電塔，它的電磁波會造成人的免疫機能下降，引起白血病，精神分裂症，嚴重的還會引起各種癌症。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來說要好一些。
第四是加油站旁邊最好不要住。現在汽車多了，加油站也多了，也許有人會為了圖方便而選個離加油站近的位置，但油裡面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對健康危害極大；另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大，噪音也是風水學上的煞氣。
第五是玻璃幕牆對面。玻璃幕牆會產生光煞形成污染，對人的身體非常不利，大樓能不能做玻璃裝飾，現在已經有好多樓將外觀玻璃幕牆裝飾改掉了，長時間的接受光污染會對健康產生影響，容易得的病第一是青光眼，眼睛脹痛；白內障、慢性結膜炎、角膜炎。
第六是我們每人都有一套住房，我們的陽台，特別是主卧室，不要正對大路的直線。我看過好多這樣的主人，他們的身體一般不是很健康，這種沖煞尤其氣流倒入使人易患感冒。
第七是我們住房的陽台和主卧不要對著尖角。物理學上所有的物體都是由分子、質子運動所組成，所有的物體都產生電信號，產生電信號就有一個集中點位，我們的發射塔一定是尖的，接收器一定是圓的，所以這種位置都是不好的，這種地方盡量要避開，如果不避開，風水先生講是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神分裂症。
第八條是在鐵路旁的住宅。住在鐵路旁邊的工人大部分非常容易得耳聾，聽力不好，生命相對而言都比較短。
第九條是家住一套別墅或者一個院子的別把圍牆圍的很高。圍牆太高就不好，最好是通透一點，如果建牆太高，會感覺自己在一個封閉的環境中特別不舒適，容易得精神抑鬱症。
第十條是住宅外邊能直接看到非常高大的煙囪，甚至是墳場。這樣對我們在心理上會產生一種作用。我們整天看到煙囪和墳場，時間長了精神壓抑可以造成機體的功能紊亂，容易引起腦血管疾病、腦中風、腦腫瘤。