⑴ 我在天和苑想買套房（首套）相中一房面積為147平，聽說要交超面積營業稅，想問一下大概交多少
根據《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅[2016]23號）新政：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。因此已經不存在什麼超面積營業稅的說法了。
如果不足兩年，按售房收入全額的5.6%計算交營業稅及附加。
個人所得稅，持有超過5年的，且是出售方家庭唯一住房的（提交家庭住房實有套數書面誠信保證），免徵個人所得稅。否則，需要按全額1%核定徵收個人所得稅，或者按照差額的20%計算繳納。
印花稅，免徵。
契稅，按新政，首套房面積為90平方米以上的（房管部門出具證明），減按1.5%的稅率徵收契稅。
⑵ 廣州得天和苑售樓服務熱線是多少
得天和苑吉屋售樓服務熱線:4006581350轉77350。得天和苑為廣東得天投資有限公司布局粵港澳大灣區的重點住宅項目，項目地處國家級TOD新區、廣州新東站交通樞紐核心區——增城新新大道，距離穗莞深城軌荔湖城站約200米，緊鄰荔湖高爾夫場、千畝余家莊水庫和南香山國家森林公園，生態資源豐富，環境優越，打造健康宜居生態品質住區。
樓盤位於：增城新新五路8號。
當前價格：12000元/平方米。
物業類型：住宅。
裝修情況：精裝修。
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