A. 2021年起老房子全部按新規處理，對哪幾類人不利
1、購買了老破小房子的人。
很多老破小的房子都在市中心比較好的位置，購買這里的房子升值空間也大。不少炒房子喜歡買這類房子，目的就是等拆遷，然後大賺一筆。
如今，拆遷停止，花幾百萬買的老破小沒有了升值空間，自己居住起來又太小，太舊，無疑是砸在了自己手裡。唯一的好處可能就是有比較好的學位，孩子能讀個好的公立學校。
2、城中村的本土居民。
廣州獵德村、冼村、楊箕村，深圳的崗廈、白石洲等等，一個又一個城中村很幸運的被拆遷，讓多少村民實現了財富自由。
然而，還有很多城中村望眼欲穿，希望能輪到自己。特別是像廣州這樣本地居民比較多的城市，城中村數量非常多。如果不拆遷，那就沒有補償款，雖然房子也可以出租，但是差距是很大的。
(1)廣州楊箕村小區怎麼樣擴展閱讀：
隨著城市化的推進，拆遷成為了一種特色，各地出現了不少釘子戶，但也出現了很多一夜暴富的神話。在北上廣深等一線城市，拆一個城中村，往往就讓這個村子的人富裕了起來，一夜之間成為了千萬富翁，億萬富翁。
然而，隨著中國房地產市場的不斷成熟，住房的不斷增多，拆遷來了個急剎車，要正式被叫停，改成了「舊改」，大拆大建歷史將終結。國家一錘定音：國務院正式發文：全面推進老舊小區改造，以「舊改」代替拆遷！從2021年起，「拆遷戶」將消失，一夜暴富夢徹底破滅。