Ⅰ 目前廣州投資哪裡潛力比較大
中國的房地產，不論假專家還是真磚家都講的出一籮筐的道理——站在不同的角度去講道理而已——擁有房產的人希望房價再漲，沒有房產的人希望房價趕快跌，本來人們對他們心中「厲害"的專家就有不同的預期。確實，決定中國房價的因素也不是單純看人口，看金融，看市場供需那麼簡單。但如果就聚焦在一個城市內部，我們極海的觀點：不同板塊的機會和潛力，在中期主要看城市規劃。或者說更直接的邏輯，就是城市決策者努力想發展的有前景的產業聚集，會帶來高收入人群在周邊的生活、居住而「催生」房產機會。這個機會體現的是增長，就是過去沒有的盤，現在配套還沒有那麼齊全，但會有持續購買力人群湧入而帶來的增值。
廣州的十四五規劃尚在徵集意見階段，目前從總規上分析廣州各個板塊的房價增長潛力，除了2018年公布的總規方案，還能參考的最近的資料是《廣州市國土空間總體規劃（2018-2035）》（草案）。虛的不表，與利好地產板塊「暗含」關聯的三個城市定位和規劃的重點：
1、國際金融樞紐；
2、國際科技創新中心；
3、一江兩岸三帶。
從國際金融樞紐的角度選擇，就是一個絕佳的板塊——國際金融城。距離、位置、產業都無可挑剔，就是房價已然很高了，但還是那個原則，看增長。
從廣州市十三五規劃看房產潛力板塊
文中圖片可能不太清晰，若要查看高清圖，可點擊右側鏈接：「不預測房價，只分析潛力板塊」之廣州
Ⅱ 我想在廣州買房考慮發展潛力這一方面的，哪裡比較合適
中國的房地產，不論假專家還是真磚家都講的出一籮筐的道理——站在不同的角度去講道理而已——擁有房產的人希望房價再漲，沒有房產的人希望房價趕快跌，本來人們對他們心中「厲害"的專家就有不同的預期。確實，決定中國房價的因素也不是單純看人口，看金融，看市場供需那麼簡單。但如果就聚焦在一個城市內部，我們極海的觀點：不同板塊的機會和潛力，在中期主要看城市規劃。或者說更直接的邏輯，就是城市決策者努力想發展的有前景的產業聚集，會帶來高收入人群在周邊的生活、居住而「催生」房產機會。這個機會體現的是增長，就是過去沒有的盤，現在配套還沒有那麼齊全，但會有持續購買力人群湧入而帶來的增值。
廣州的十四五規劃尚在徵集意見階段，目前從總規上分析廣州各個板塊的房價增長潛力，除了2018年公布的總規方案，還能參考的最近的資料是《廣州市國土空間總體規劃（2018-2035）》（草案）。虛的不表，與利好地產板塊「暗含」關聯的三個城市定位和規劃的重點：
1、國際金融樞紐；
2、國際科技創新中心；
3、一江兩岸三帶。
從國際金融樞紐的角度選擇，就是一個絕佳的板塊——國際金融城。距離、位置、產業都無可挑剔，就是房價已然很高了，但還是那個原則，看增長。
從廣州十三五規劃看房產潛力板塊
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Ⅲ 廣州哪個區的經濟發展潛力比較大
廣州哪個區經歷發展比較大，首選增城石灘Tod板塊。
第一、增城作為廣州東進的重點發展規劃，從撤市並區以來，經濟和交通發展得到了飛速發展。作為粵港澳大灣區和廣深科創走廊的橋頭堡位置，增城連接東莞，廣州，惠州3地交匯的重要位置，從新塘Tod的建成，目前已實現通車，對城市發展有了核心價值。從而石灘Tod的建立，未來連接新塘，廣州東站，深圳，汕尾和汕頭，也將整個珠三角的交通動脈連成一體。實現珠三角1小時生活圈。
第二、經歷發展離不開產業，廣州教育城已經選址增城，未來大批的科技型人才將在增城學習就業，帶動經歷發展。並列廣州經濟開發區，南山開發區，作為廣州三大國家開發區，引進了廣汽本田研發中心，東鵬飲料，阿里巴巴，京東，中國聯通，豐樂醫療研發中心等優質企業，還有低碳總部園提供了優質企業的辦公環境，相信未來增城的發展也會有很大的提升。
第三、增城除了產業發達，交通便利，教育配套和醫療配套，環境優美，適宜居住。引進的華師附中，還有百年名校廣州中考排名第二增城第一的黃岡中學，天恩雙語學校，碧桂園中英文學校，都作為廣州優等學府，家鄉為了小孩讀書提供了優厚的環境，還有前海人壽醫院，目前增城醫療環境和設備都在國家領先水平，多達780個床位，集養生，醫療，檢查商業為一體的綜合性醫院，為了附近居住的業主提供了強大的後盾。
Ⅳ 廣州適合投資的區域有哪些
目前來講如果您沒有廣州戶口和社保可以考慮的就是增城和從化兩個區域，但是從化區屬於廣州水源涵養地，未來沒有大的規劃，發展空間非常有限。而增城區則屬於廣州重點發展的板塊，包括新東站，第二機場，富士康，教育城等一系列產業和交通規劃，未來發展空間比較大，而且21號線明年就會通車，9站快站可從增城區政府直達天河區天河公園站，公共交通會非常便利。
Ⅳ 打算在廣州南沙區買第二套房，你覺得哪個板塊和小區比較好
雖然不是在廣州南沙賣房子的銷售人員，但是建議業主想要在南沙購買第二套房，手上有一定的資金，明珠灣板塊還是比較合適的。在廣州南沙珠江新城配套設施都比較完善，總的來說明珠灣比較適合高端的業主購買。如果短期投資收益購買第二套房還是很不錯的，周邊的自然環境非常的成熟，但作為投資者購買房屋也需要謹慎。
南沙的房子基本上都是屬於很好的賣點，要抓緊時機趁樓盤比較繁華的時候入手。買房首先要喜歡自己的格局，有很多戶型比較常態，沒有陽台，像這種港式設計是比較正常的。一般行價在420萬左右，本質上來說自己住和投資在產品上都是有不同的。講究戶型也要方正，考慮生活配套，比如地鐵交通這些對於城市來講都是比較重要的環節，在考慮價格和自己生活水平。
Ⅵ 在廣州，哪些板塊的升值空間更值得關注
問1:廣州二手板塊中，有哪幾個板塊比較適合去淘筍?請按順序推薦。
答1:其實很多板塊都有筍盤，只是我比較看好以下幾個板塊。
一：彩虹橋(南部)，在市中心相對核心的板塊地段，正在等待地鐵「零的突破」，而且周邊配套十分豐富，有利於出租買賣。
二：科學城(水西-蘇元-蘿崗-香雪)是廣州東部熱門明星板塊，隨著21號線、7號線、有軌電車1-2號線未來相繼通車，加上產業進一步聚攏和發展，後市的上升潛力還是比較有保證。
三：番禺廣場，分別有18號線、22號線、3號線東延段等利好支撐，軌道交通十分便捷、居住氛圍較濃郁。
四：廣鋼新城二手。目前一手還在不斷建設和售賣，可見供應量十分大，二手的吸引力和競爭力就會稍微下降，這個時候遇到繼續回籠資金的業主，議價空間較大。
ps：如果不急於買，明年收樓潮來臨，應該是好時機。
問2:另外，大學校區的教師宿舍值得投資嗎?例五山幾所大學內的房，謝謝!
答2:缺乏利好，不太建議。
之前好有幾位網友咨詢我說想賣掉置換。最好跟隨一個城市的發展趨勢，盡量避免「逆行」。
小結：其實最容易淘筍盤的板塊，是你最熟悉的板塊，你居住的地方、工作的地方，比起很多人，甚至我們咨詢師，會更了解情況。
只是咨詢師提供方法、思維、方向、技術，但還是要依靠購房者自己運用所掌握的知識，「多走、多看、多對比」，最後挑選合適自己的標的物。
Ⅶ 廣州增城哪個區域最具發展前景
目前廣州增城主要有新塘，朱村，荔城，石灘板塊，其中影響樓價和標桿板塊，就需要看軌道交通的發達程度。其中新塘TOD隨著軌道交通的發展，樓價已經得到很大的提升，但是由於價格已經很高，性價比就有所影響。
因此，增城目前最具發展前景的是增城石灘，因為一個板塊的發展，離不開交通，石灘TOD有著7軌交匯的軌道交通，高鐵，國鐵，輕軌，高速環繞，無縫鏈接穗莞深，一小時內可以到達珠三角各個城市。
還有目前石灘，擁有著增城最優質的教育資源，有黃岡中學廣州增城學校，碧桂園豪園中英文學校，天恩雙語學校，居住在這里，可以給小孩擁有最優質的教育資源。
還有低碳總部園提供強大的就業機會和生產力，引入眾多高新科技企業進駐，提高增城的產能發展。
最重要的，是目前石灘樓價，比廣州，東莞都是價格窪地，購入門檻低，升值空間大，目前有個樓盤，碧桂園星禧，售價在1萬6到1萬7千多，小區園林舒適，置業在這里，都是非常舒適，是購房者的首選。
Ⅷ 廣州海珠區東部包括哪些板塊
咨詢記錄 · 回答於2021-03-25
Ⅸ 廣州市哪個區比較繁華
1、天河區
天河區是廣州市最繁華的中心區，位於城市新中軸線上，承西啟東，接北轉南，是廣州市東進軸與南拓軸交匯點。區內交通資源聚集，擁有地鐵、快速公交系統（BRT）、火車站等多層次城市交通體系。
廣州地鐵三號線貫穿天河區，沿線各站都是廣州最繁華的商業圈，被稱為廣州的「魔鬼三號線」，幾乎不論是工作日還是節假日，每天從第一班車到最後一班都是滿載的狀態。
2、荔灣區
荔灣區，廣州市西部，俗稱「西關」，因區內有「一灣青水綠，兩岸荔枝紅」美譽的「荔枝灣」而得名，素以「西關」、「荔枝灣」和「水秀花香」著稱，有著「體味嶺南文化到廣州，不到荔灣就不算到過廣州」的美譽，是廣州老三區之一。
明朝時，這里已是中國對外通商與文化交流的重要口岸；清朝時曾有一百多年是中國唯一的對外貿易窗口，著名的外貿商埠——十三行所在地。荔灣區是廣州市中心城區和廣佛都市圈的核心區，擁有「一街、二路」、上下九商業步行街，康王路和中山七、八路三個重要的商業地帶。
廣州經濟發展：
廣州總部經濟發展能力位居中國第三位，穩居總部經濟發展第一能級城市范圍內。廣州已吸引了全球130多個國家和地區的投資者前來投資興業，並與全球220多個國家和地區保持貿易往來。截至2017年9月底，累計有3萬家外商投資企業在廣州落戶。
297家世界500強企業已在廣州設立921個項目，其中120家把總部或地區總部設在廣州。廣州互聯網企業超過3000家，誕生了微信、唯品會、YY語音、酷狗音樂、網易、UC瀏覽器、虎牙直播等，廣州網路游戲產業營收就佔全國近三成。
以上內容參考網路-天河區、網路-荔灣區、網路-廣州
Ⅹ 在廣州買房子投資，買哪裡比較好
廣州目前的城市開發主要是「東進南拓西聯北優」。「東進」受益的主要是黃埔、增城，政策好的地方，增城，從化，廣州9區，7區有房，增城從化還能買1套,增城，增城和從化不限購，對比2區，我選擇增城，大亞灣區的發展，增城到東莞，深圳，廣州，惠州，汕尾1個小時經濟圈。廣州東站的遷移，新塘tod和增城石灘tod，增城廣場交通樞紐，起著必不可分的作用，新火車站意問著7條軌道帶動的經濟發展，輻射粵東地區，更便於大家以後長途出行。
資金多少？看菜吃飯，疫情期間深圳的房子3萬多，多人搶購，經濟中心4到5萬，買房，但是房價會很貴，但是房的價值也是很高的，有資金買市中心的房也不差，保值，首先要有足夠資金支撐，畢竟中央一直在調控。
新塘市中心房子地鐵開通後目前27000均價了，荔城中心27000到35000元單價了，最低價格的腹地目前瞄準石灘火車站，因為規劃前不買，後期已經買不起了，投資看完規劃，最終還是看價格呀。
石灘tod周邊樓盤，價格低窪，目前受東莞年親人追捧，帶動人口外溢，加上21號線地鐵已開通，廣州客戶搭地鐵往增城投資的人流也多了，那怎麼選呢？當然要看品牌和物業管理，是樓盤保值升值的保障。黃崗學校華附學校附近，低碳總部區附近，前海人壽醫院附近，商業街，石灘廣場，廣惠高速，廣汕高鐵，只有全國三強企業碧桂園在建設中有新樓盤，持續關注碧桂園星禧，相信它品牌產品。