1. 2021年9月房產稅新規
新契稅法自2021年9月1日開始實施，而房產稅是還沒有全國性徵收的，兩個稅收是不同的。房產稅分為按房產余值從價計征或按租金收入從租計征兩種。房產稅是稅法中的一個稅種，房地產稅是我們平時對房地產這個行業涉及的稅收的一個籠統稱呼，不是稅法專業術語。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅的特點：房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;徵收范圍限於城鎮的經營性房屋;區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於只用的按房產計稅余值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入征稅。
新契稅法規定第一，首套房屋契稅2021年新政策。對個人購買家庭唯—住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅;第二，二套房屋契稅2021年新政策。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房第三∶納稅人申請享受稅收優惠申報新政策。契稅2021年新規納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關
4、第四;房屋契稅2021年新政策話用范圍。房屋契稅2021年新政策具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅20 21年新政策第一條第二項之外，其餘地區均適用房屋契稅2021年新政策。
房產稅徵收對象和依據1.房產稅徵收對象.房產稅的納稅人為房產的產權所有人。如果產權屬國有，其經營管理的單位為納稅人;產權出典的，承典人為納稅人;產權所有人、承典人不在當地或產權未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。房產稅的徵收對象為房產。所謂房產是指以房屋形態表現的財產，包括其附屬的設備，但不包括獨立的建築物，如圍牆、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構(有牆或兩邊有柱)、能遮擋風雨，可供人在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。2.房產稅計稅依據
房產稅分為按房產余值從價計征或按租金收入從租計征兩種。1.對經營自用的房屋以房產計稅余值為計稅依據;對於出租的房屋，以租金收入(不含增值稅)為計稅依據;2.從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的余值;從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
2. 房產稅怎麼收，廣州
若為90平米以下產權未超過2年，需要交納4000；若超過90㎡產權未超過2年，需要交納1.2萬元；若房產超過了2年不需要繳納房產稅。
3. 房產稅怎麼徵收詳細
1、房產稅徵收范圍：房屋房產稅並不是對的房屋都征稅房產稅，而不僅僅是對城鎮的商品房、經營性房屋征稅;房產稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或者房屋租金收入為計稅依據，向房屋產權人徵收的一種房屋財產稅，也是一種財產稅，那麼就是直接稅;
2、房屋房產稅的徵收標准：由於目前並無確定的徵收標准，根據其他國家及試點城市的政策，大概的標准應該是從價計征或者房屋從租計征;房屋從價計征是按房屋房產的原值減除一定比例後的房屋余值計征。房屋從租計征是按房屋房產的租金收入計征。
1、房產稅的稅率
依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。
2、房產稅計算方法
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：
(一)按房產原值一次減除30%後的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
3、房產最新的稅費演算法
房產稅適用於內資企業和個人，房產稅的計算依據採用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：房產稅的計稅公式為：從價計稅：應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2;從租計稅：應納稅額=房產租金收入×12%;個人出租住房：應納稅額=房產租金收入×4%。
4. 房產稅如何計算，廣州房產稅如何徵收
企業將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。自行新建房屋用於生產經營，從建成之日的次月起，繳納房產稅。委託施工企業建設的房屋，從驗收手續的次月起，繳納房產稅。對在手續前，即已經使用或出租、出借的新建房屋，
5. 房產稅怎麼徵收標准
徵收房產稅的法定標準是：依照房產原值一次減除10%至30%後的余值徵收，從價計征的稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％。房產稅由房產所在地的稅務機關按年進行徵收，分期繳納。
【法律依據】
《房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
第七條
房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
第九條
房產稅由房產所在地的稅務機關徵收。
6. 2021年房產稅如何徵收
專家預計2022年徵收。房地產稅的立法工作雖未出台，但早已著手進行。從2015年起，房地產稅正式列入全國人大立法計劃。2018年3月，財政部有關負責人在十三屆全國人大一次會議記者會上曾透露，全國人大常委會預算工委、財政部以及其他有關方面正在抓緊起草和完善房地產稅法草案。
當年9月7日，十三屆全國人大常委會立法規劃公布，包括各類立法項目116件，其中，房地產稅法被列入「條件比較成熟，十三屆全國人大常委會任期內擬提請審議」的第一類項目中。
開征房產稅
開征房產稅有多重意義，它本身對房價的影響是間接的。對個人住房開征房產稅有以下幾方面的意義：
一是調節財富分配，有利於緩解由於房價上漲引發的居民財富差距加大的社會積怨。
二是有利於約束投資性和奢侈性購房需求，即多買房、買大房、買貴房要多交稅。
三是增加住房的持有成本，有利於擠出空置房源，節約社會資源。
四是完善我國的財稅體系，增加了地方直接稅源，逐步減少地方政府對新增土地收益的過度依賴。
7. 房產稅怎麼徵收
依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：
1、按房產原值一次減除30%後的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%。
2、按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
房產稅注意事項
契稅(買方支付)。自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。
對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。
8. 房地產稅是怎麼徵收的
房地產稅徵收的方式有4種：
1、契稅如果是90平方米以下首次購房的按1%繳納；
2、營業稅是房屋產權滿五年的免徵，未滿五年的按房價5.5%繳納；
3、土地增值稅是房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納；
4、所得稅是適用比例稅率，按照20%計算。
房地產稅是政府向地產物業徵收的一種財產稅，通常向房產的業主或租戶等使用者徵收。負責徵收房地產稅的政府機構會對房地產價值進行估值，並以房產價值的一個百分比作為應繳的稅額。
中國的房地產業直接以房地產為征稅對象的稅種共六種，分別是房產稅、城市房地產稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅、耕地佔用稅和契稅。
徵收房產稅的作用是：
1、抑制炒過房的和將要炒房的；
2、防止過分依賴土地財政，促進地方政府克服短視；
3、調節貧富差距；
4、合理利用土地；
5、健全財產稅體系，規范財產稅制度。
房地產稅收是一個綜合性概念。即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅收都屬於房地產稅收，在我國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地佔用稅等。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
（一）國有土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
（三）房屋買賣；
（四）房屋贈與；
（五）房屋交換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
9. 廣東房產稅稅率是多少，具體是怎麼算的
1.按房產原值一次減除10%--30%後的余值計征的，稅率為1.2%;2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%;3.從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。房產稅應納稅額的計算1.從價計征的房產稅應納稅額的計算。應納稅額=應稅房產原值×(??1??一扣除比例)×1.2%2.從租計征的房產稅應納稅額的計算。應納稅額=租金收入×12%(或4%)
10. 房產稅如何徵收標准
(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的余值;
(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1。2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。