A. 非廣州戶口購房政策
廣州市
限購:廣州戶籍單身1套，家庭2套非戶籍1套(5年社保或納稅):針對增城、從化，本地戶籍不限購外地限購1套。
限貸:無房且無房貸記錄首付30%，無房但有房貸記錄首付40%(非普通住宅70%):有一套房但房貸己還
70%;離婚1年內再買，首付按已擁有1套房執行。
限售:個人和家庭取得不動產權利證書滿2年後方可交易企業得不動產權利證書滿3年後方可交易，
其他:通過贈與方式轉讓住宅後，須滿2年後方可再次購買住宅。
(1)雙流高校全日制本科以上學歷人才，在本市繳納社保即可入戶。
(2)在黃埔、番禺、花都、荔灣、白雲、南沙符合各區條件的人才，可不受戶籍限制在對應區內購房。
_南沙區購房最新政策（滿足其一即可）：
1、廣州戶口；
2、廣州市內連續繳納五年社保；
3、廣州市內連續申報五年稅單；
4、本科學歷+南沙區工作證明+1年南沙社保/個稅；
5、中級資格證書（以上）+南沙區工作證明+1年南沙社保/個稅；
6、人才綠卡（包括南沙AB卡）直系親屬可以在南沙買一套房；
7、廣州戶口，南沙區沒房
（其他區有兩套）都還可以買一套，使用第4跟第5條。
沒錢當然買不了房，同樣，對於非廣州戶口的人來說，沒有購房資格也買不了房。
廣州本地人在廣州買房可能只差錢，但對於漂泊的異鄉人來說，想在廣州買房，錢和購房資格缺一不可。
2020年，廣州各區買房最新政策是怎樣？沒有廣州戶口，是不是就沒有購房資格？今天帕帕尼就為大家講解一下這個問題。
ONE
購房資格與政策
廣州有11個區，分別是：
越秀區、荔灣區、海珠區、天河區、白雲區、黃埔區、番禺區、花都區、南沙區、增城區、從化區。
按照目前廣州購房政策來說，非限購區是增城區、從化區，其他區域都是限購的。
非廣州戶口的人想在廣州的增城區和從化區購買1套住宅是不需要任何條件的，但如果想在黃埔、南沙、荔灣、天河、海珠、番禺、白雲、花都、越秀9個區買房，就需要滿足「連續繳納滿5年（含5年）以上社保或個稅」這個條件。
詳細條件即：
【拓展資料】
非廣州市戶籍居民家庭能提供買房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
也就是說，非本地戶口在廣州買房的購房資格=5年連續社保。
另外，花都、黃埔、白雲、南沙也可以通過人才購房政策獲得區域購房指標。
B. 外地人在廣州買房需要什麼條件
外地人想要在廣州買房，首先需要五年社保，對於限購比較松的1年社保+本科學歷。
如果以上條件達不到可以選擇增城區和從化區的房子，這兩個區不限購。
C. 在廣州購房需要什麼條件
最近兩年連續13個月以上連續的醫保社保繳納紀錄，夫妻雙方及其未成年子女名下在廣州市均沒有任何物業。
購房者依法繳納個人所得稅和社會保險已滿一年或者一年以上，並且可以出示相關的納稅證明和社保證明。對已擁有2套住房及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，無法提供1年本市納稅證明或社會保障繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市區域內向其出售住房。
(3)外地戶口在廣州買房需要什麼條件擴展閱讀：
用戶買房注意事項：
用戶需要注意一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。
一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
D. 外地人在廣州買房需要什麼條件
外地人在廣州買房需要如下條件：
1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；
2、購房者須五年內在廣州連續繳納三年及以上的個人所得稅和社保；
3、不論是新房還是二手房，外地人的購房者只能購買一套；
4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；
5、購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄；
6、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行；
7、購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力。
《中華人民共和國戶口登記條例》
第三條
戶口登記工作，由各級公安機關主管。
城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。
居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。
農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記
E. 廣州限購條件和購房資格2021
目前廣州的非限購區只有增城和從化，而其他區域都是限購的。 也就是說，外地人如果想要在增城和從化購買1套住房，是不需要任何條件的。
而如果想在黃埔、南沙、荔灣、天河、海珠、番禺、白雲、花都、越秀這9個區買房，則需要滿足「連續繳納滿5年（含5年）以上社保或個稅」這個條件。另外，以下各區也可以通過人才購房政策獲得區域購房指標。
2021年廣州購房資格的最新政策如下： 人才購房政策 廣州全市 人才綠卡購房政策，各區符合條件滿半年社保，非廣州市境內居民可享受與本地戶籍居民一樣的購房待遇，港澳台同胞、外國人等可購買—套房。
增城區、從化區 非本地戶口限購1套；本地戶口套數不受限制。 作為廣州的非限購區之一，增城暫時沒有太多的購房限制，而且其地理位置上緊鄰政府大力發展的黃埔，所以也是廣州的其中一個熱門置業區域。
外地人如果想要在增城購買1套住房，是不需要任何條件的。 所以說，增城購房條件是特別吸引的，也難怪能成為和南沙、黃埔相當的熱門置業區域。 據樓盤網監控陽光家園數據統計顯示，2020年全年新房網簽增城穩居榜首位置，累計網簽套數超過3萬套，而廣州2020年全年共計網簽套數為112092套，即單就增城一區就已佔比全市的27%。
【拓展資料】
廣州全市人才綠卡購房政策，各區符合條件滿半年社保，非廣州市境內居民可享受與本地戶籍居民一樣的購房待遇，港澳台同胞、外國人等可購買一套房。
廣州市有5區實施人才購房資格(白雲，花都、黃埔、番禺、南沙)，經常會開放限購指標。在開放限購指標的地區，外地人買房可不用繳納5年社保、也無需持有廣州戶口。
注意事項：
一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。
一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也自行填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。