⑴ 如何辦理塗銷抵押登記手續
辦理塗銷抵押登記，只需要業主本人帶同房產證、他項證原件、還清款項證明、他項權利申請表即可辦理。 抵押權人銀行，只需要在他項權利申請表蓋章，出具還清貸款同意塗銷抵押證明就可以，不需要銀行經辦親自到房管局辦理手續。
⑵ 房屋塗銷抵押在廣州需要多長時間
銷抵押登記辦理須知
一、辦理機構
持有房地產證的塗銷抵押業務已部分實行事權下放，具體到以下機構辦理：
1、位於原芳村行政區域范圍內的房地產，到浣花路浣南街5號辦理，電話：81503275。原荔灣行政區域內的房地產到珠江新城華就路31號辦理,咨詢電話：37585492。
2、位於海珠區行政區域范圍內的房地產，到海珠區洪德路23號三樓辦理，電話：84398403。
3、位於越秀、天河、白雲、黃埔區行政區域范圍內的房地產，以及其他的塗銷抵押業務，統一到珠江新城華就路31號辦理，咨詢電話：37585492。
二、繳交資料：
1、房地產他項權利登記申請書
2、房地產權證書：
（1） 房地產權證、共有權證及他項權利證（屬持房地產證抵押的）
（2） 國有土地使用證及抵押登記證明書，或權屬書及他項權利證（屬在建工程抵押的）
（3） 國有土地使用證及土地他項權利證（屬土地抵押的）
（4） 商品房預售合同及抵押登記證明書（屬預售商品房抵押的）
3、身份證明：
（1） 法人和其他組織的身份證明包括：工商登記營業執照或組織機構代碼證（提交復印件，同時提供原件校對）。
（2） 自然人的身份證明包括：身份證或軍官證或護照或其它身份證明（提交復印件，同時提供原件校對）。
（3） 委託辦理的身份證明：提供法定代表人證明書、委託書原件及法定代表人和代理人的身份證明。
（4） 更名文件（抵押權人或抵押人的單位名稱發生變更的）
（上述身份證明及委託書的要求詳見身份證明、委託書說明單張）
4、塗銷抵押證明
5、法律文書（法院強制注銷的）：包括判決書、裁定書、協助執行通知書；屬於協助司法機關執行的，提交司法機關協助執行文書收件回執
三、辦理期限：自收件窗口立案受理,領取《房地產交易登記受理回執》之日計算：（1） 持房地產證和購房合同的塗銷抵押：立等即取
（2）在建工程和土地使用權的塗銷抵押：3個工作日
四、收費標准：免收登記費，檔案館收取查冊費
五、領證須知：
權利人(或合法代理人)應當按約定時間到申請受理的交易登記機構領證。
六、領證方式：
1、 權利人自行領證：權利人持本人身份證（原件）及《房地產交易登記受理回執》（原件）到領證窗口領證。
領證時請仔細核對領取的權屬證明文件。
2、合法代理人領證：合法代理人持本人身份證（原件）及《房地產交易登記受理回執》（原件）到領證窗口領證。
3、實行送證上門服務：在廣州市房地產交易登記中心受理的案件，申請人在收件時可以同時申請辦理房地產證EMS快遞業務。
辦理業務地點：2樓商務中心
⑶ 怎麼辦理塗銷抵押登記手續
辦理塗銷抵押登記，只需要業主本人帶同房產證、他項證原件、還清款項證明、他項權利申請表即可辦理。 抵押權人銀行，只需要在他項權利申請表蓋章，出具還清貸款同意塗銷抵押證明就可以，不需要銀行經辦親自到房管局辦理手續。參考來源：http://www.lawtime.cn/nanchong。
⑷ 番禺區南村鎮華南新城的房屋塗銷在哪裡辦理
你好，華南新城的房屋塗銷抵押在番禺區國土資源和房屋交易中心辦理
⑸ 廣州交通銀行塗銷抵押時長
你備齊資料去房管局拿一個辦塗銷的號，然後當天就可以拿到新的房產證了。
流程是這樣的拿了塗銷號後等叫號，叫到你了就將房產證，他證，銀行出具的塗銷證明和他項權利申請書，身份證復印件(原件校對)給工作人員，然後他們會給你一張單，你拿著這張單再去查冊以及交90元的塗銷費後，再回到原來窗口，把這些東西遞回給他們，然後再過15分鍾左右，你就可以拿到新的房產證了。
（1）房地產權證、共有權證及他項權利證（屬持房地產證抵押的）（2）國有土地使用證及抵押登記證明書，或權屬書及他項權利證（屬在建工程抵押的）（3）國有土地使用證及土地他項權利證（屬土地抵押的）（4）商品房預售合同及抵押登記證明書（屬預售商品房抵押的）。
⑹ 房產證塗銷他項權權需要提交什麼資料
房屋他項權證注銷需要材料有：1、他項權利注銷申請表。2、申請人身份證。3、他項權利證。4、銀行還款證明。5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
法律分析
已經在房地產管理部門辦理了他項權抵押後，如果當事人已經還清了全部的貸款本息後，就可以攜帶相關的材料到登記部門辦理抵押塗銷手續的，那麼在辦理抵押塗銷手續時也是需要當事人攜帶本人的身份證明材料、貸款銀行出具的結清貸款證明等材料辦理。因為國家的房價過於的高昂，會有許多的公民在購買房屋或者車輛時都會選擇貸款的方式辦理，在辦理了房屋貸款手續時房屋管理部門也是會出具他項權證，如果說當事人在辦理完貸款手續後償還完了全部的貸款後，也是可以申請將他項權證取消並收回房屋的產權證書。土地他項權利主要有以下幾種類型：地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。地上權，是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋梁、渡漕、高架線等。地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。土地使用權，是指無償佔有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十七條 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
⑺ 廣州如何辦理房產塗銷過戶怎樣省時省錢（高分答謝）
辦房產證要准備身份證,戶口本,結婚證(未婚不用),計劃生育證,銀行同意放貸文件和原業主簽的買賣合同原件.
如果房產證要寫夫妻兩人的名字,配偶的身份證也要帶上.一般買賣雙方是由中介撮合,開始簽的是由中介公司提供的合同,過戶當天的辦房產證用的買賣合同是由房產局提供空白合同.
身份證要復印件5份.買賣合同要復印件2份(多復印兩份也不是很多錢).
手續:在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,又回房管局過戶登記.
一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅,或者可能是說好買方幫賣方交,也可能是說好賣方幫買方交.這個離不開價錢,他幫你交可以,你多給些房價一樣的.
如果是由中介公司來辦,會少走點冤枉路.
費用是按房產的成交價來定的.
個人所得稅(賣方)看滿兩年了沒有,假如滿兩年的話只是1%*房產的成交價.不滿兩年的話高出原買價部分收20%的稅
交易手續費:6元*房平方數
印花稅:房管局評估價*0.1%
土地出讓金:實際情況定,很多已經交的不用再交了.
交易雜費:600元
房契稅=房產的成交價*1.5%
⑻ 去房管局辦塗銷手續需帶什麼證件
帶上銀行給你的塗銷證明、他項權利申請表、他項權證、房產證、產權人親自帶身份證去房產所在區的房管局辦理就可以了
⑼ 我在廣州中信銀行房貸提前還款了沒有給我他項權利證也沒有房產證怎麼辦理塗銷啊
在廣州中信銀行房貸辦理提前還款錢扣款成功後，他項權證不會立刻給你的，需要7個工作日去銀行取他項權證和結清證明再去房管局辦理注銷抵押登記。
⑽ 我在廣州中信銀行房貸提前還款了沒有給我他項權利證怎麼辦理塗銷啊
在廣州中信銀行房貸提前還款，沒有給你辦理權利證，開發商是不會給你辦理的，需要攜帶本人身份證原件去廣州中信銀行櫃台辦理解押手續，解押手續辦完之後銀行就會給權利證給你，同時還會給你還款還清證明。解押後自動塗銷了。