A. 廣州南沙未來最貴地段
明珠灣起步區，而不是保利天匯。明珠灣起步區位於南沙中心城區的核心區域，是廣東自貿區南沙新區七個區塊之中的zz重要區塊，投資超過千億人民幣，位列七大板塊之首。是南沙CBD核心位置，打造高水平對外開放門戶樞紐的核心功能區和廣州城市副中心的引導示範區，重點發展金融服務，總部經濟和科技創新等高端非生產性服務業。
【拓展資料】
明珠灣區位於廣州市南沙區中心城區的核心區域，該區域是大灣區環內灣都市圈的重要核心，是南沙新區重點打造的粵港澳合作核心區和區域性綜合服務中心，集聚高水平對外開放和粵港澳經濟深度融合的高端產業和城市功能，規劃面積103平方公里，地處蕉門水道、鳧洲水道與龍穴水道的交匯處，由靈山島尖、橫瀝島尖、珠江東、慧谷、龍穴北四個組團組成。
南沙區依託國家新區、中國（廣東）自由貿易試驗區、粵港澳全面合作示範區以及廣州城市副中心的「三區一中心」發展定位，聚焦「國際航運中心、國際新型貿易中心、國際創新金融中心、國際化科技產業創新中心」四個中心建設，著力建設面向國際的區域綜合交通樞紐和信息樞紐，著力構建創新型產業體系，加快建設國際化濱海生態城市，強化資源要素優進優出的門戶作用和集聚輻射的樞紐功能，打造粵港澳大灣區綜合服務功能核心區和共享發展區，初步形成承載門戶樞紐功能的廣州城市副中心基本框架。
明珠灣起步區是明珠灣區、南沙新區及自貿片區先行開發區域，將緊抓粵港澳大灣區發展機遇，深化國家新區自貿區改革開放創新，加強與粵港澳更高層次合作，優化國際營商環境，著力打造具有粵港澳合作服務功能和城市綜合服務功能的珠江口灣區中央商務核心區。
「三區一中心」發展格局：2005年4月，南沙區成為廣州市行政區。2012年9月，南沙區獲批為國家新區，正式上升為國家發展戰略層面；2015年4月，中國（廣東）自由貿易試驗區廣州南沙新區片區正式掛牌成立；2016年8月，廣州市委十屆九次全會把南沙新區定位為廣州城市副中心；2019年2月，中共中央、國務院印發的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》提出要將南沙打造成為粵港澳全面合作示範區。至此，南沙區正式形成「三區一中心」的國家戰略發展格局。
B. 南沙有發展嗎未來前景如何
南沙是廣州的第二個天河，
未來廣州的CBD，發展規劃得挺好的，
將會重點發展明珠灣起步區那一塊，
目前來說蕉門河片區最為成熟，
我很看好南沙。
C. 為什麼南沙的明珠灣發展會好
明珠灣起步區板塊，在政府的規劃中是一個金融商務發展試驗區。它的重點發展總部經濟面向世界的珠江口灣區中央商務區。以後可能是南沙經濟最發達的區域，而南沙是國家政府規劃發展級別的區域，也意味著是國家層面經濟發達的區域了。在這樣一個大背景之下，其房價的升值空間也是非常巨大的，所以很多人會選擇在南沙明珠灣板塊去投資。其它的板塊比如南沙灣板塊、慶盛樞紐區塊等會也各有特色，也非常值得投資。
D. 金科南沙明珠灣的房子怎麼樣，有知道的嗎
這個盤我看過，首先是靈山島上的規劃在南沙是最具升值潛力的，還有就是這個盤就在江邊，景觀非常好，非常值得投資.
E. 明珠灣起步區規劃怎樣的
從2012年南沙成為國家級新區，到2015年掛牌成立自由貿易區，再到2016年的廣州市委十屆九次全會上，南沙被賦予「城市副中心」的功能定位，南沙得到省市政府的支持，重點建設連接廣州中心城區的快速軌道、快速道路體系，以及多條軌道交通，力爭實現半個鍾直達中心城區，半個鍾到達深圳、東莞、中山、佛山等臨近城市，1h到達珠三角主要城市。
再到2017年全國兩會上，國家提出的粵港澳大灣區，位於幾何中心的南沙，再次成為國際的焦點。南沙也適時頒布了「1+1+10」產業政策體系，政策不僅給予了進駐企業自貿區稅收優惠政策、總部經濟政策、一站式受理等優惠政策，促進了高端資源要素加快集聚，也大力度地向全球吸引大批高端人才。
而明珠灣起步區有望成為下一個「珠江新城」。
明珠灣起步區屬於明珠灣區核心片區，明珠灣區位於南沙自貿區內，三江交匯，是廣州的出海口。
根據規劃、總部商務辦公區和鑽石水鄉居住社區等功能區，重點發展航運金融、財富管理、融資租賃、總部經濟、、科技創新、教育培訓等基地、面向世界的珠江口灣中央商務區。
F. 南沙明珠灣板塊值得投資嗎
廣州市南沙區現在屬於國家級自貿區，與上海自貿區的級別一樣，發展潛力發展空間很大，而且目前房價不高，所以明珠灣板塊值得投資。
G. 就明珠灣現在的房價來看，他能駕馭南沙CBD和大灣區的中心嗎
暫時還不可以吧？但是未來一定可以，13家企業總部，世界五百強都入駐靈山島尖了，而後面的橫厲島期待值更高
H. 南沙會是廣州未來的中心嗎明珠灣會是下一個珠江新城嗎
同意樓上的觀點，明珠灣可能會成為南沙的珠江新城，但不可能取代廣州的珠江新城