1. 怎樣才能在廣州買房
【法律分析】：外地人在廣州買房需提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險的繳納證明方可購買。
根據廣州市政府下發的《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》第一條 嚴格執行限購限貸政策。嚴格執行我市既有的住房限購政策，即本市戶籍居民家庭限購2套住房，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險的繳納證明的，限購1套住房。非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險的繳納證明購買住房。
嚴格執行現有差別化住房信貸政策，即對貸款購買首套自住住房的家庭和對擁有1套住房並已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房，執行最低首付款比例30％的規定；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例不得低於70％。繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款。
【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
2. 外地人在廣州購房需要什麼社保條件
外地人沒有在廣州買社保能在廣州能買到房子嗎?根據2017年最新的購房政策規定，這顯然沒有購房資格。社保是外地人在廣州買房的條件之一。外地人要想在廣州購房那麼就必須要在廣州繳納社保，至於外地人要繳納多少年的廣州社保才能在廣州購房呢?下面社保代理小編為大家介紹。對於醫保報銷的攻略，我剛好整理了相關內容，希望對你有幫助：2020年全國社保醫保申辦報銷流程！
一、2017年外地人在廣州買房對於社保有什麼條件要求?
根據今天三月份新出台的政策說明，非廣州市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。也就是說外地人要想在廣州買房是需要連續繳納滿5年以上的社保。
二、補繳社保能不能用於在廣州購房?
其實對於補繳社保能不能用於在廣州購房，廣州市的樓政早有規定：非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
那麼就是說補繳社保不能用於購房，外地人在廣州購房必須要連續繳納滿5年或以上的廣州社保才有資格買房。還有社保不能中斷，不能補繳，一但中斷又要從新計算的。
三、外地人想在廣州購房有什麼方法。
如果外地人真想廣州買房,有以下方法:找個企業單位或工作連續繳納廣州社保五年,中間不能斷,否則要重新來。當然，你也可以選擇入廣州戶口，這樣你就有指標了。時間約三到六個月。也許有人會問,我都沒房怎麼有廣州戶口,其實很簡單,你戶口可以先掛在單位下，到時買房了再遷過去住所。
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3. 外地人在廣州買房需要什麼條件
外地人想要在廣州買房，首先需要五年社保，對於限購比較松的1年社保+本科學歷。
如果以上條件達不到可以選擇增城區和從化區的房子，這兩個區不限購。
4. 廣州這邊外地人怎麼買房
目前廣州仍在實行的「穗六條」，規定非本市戶籍居民在廣州購房門檻為「5年內連續3年繳納社保或個稅」。想要在廣州買房就要滿足：成功遷入廣州戶口，且在廣州連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險，符合《2011廣州限購令細則》與《廣州市人民政府辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作的意見》的購房條件。
廣州限購規定：跳槽斷繳社保3年，將失購房資格，在購買物業前，應注意核實自身的購房資格，可通過前往房管部門查詢自身名下的物業及前往稅務部門或人社局查詢個人所得稅或社保繳納的情況。特別是對於非廣州市戶籍居民，在跳槽至另一家公司前，應及時與原公司及新公司協商社保的繳納，防止因跳槽出現社保的斷繳。社保未滿三年不具備購房資格。
5. 廣州購房資格有哪些
廣州購房條件如下：
廣州市11個區，分為限購區和非限購區。限購區包括天河、越秀、荔灣、白雲、海珠、黃埔、番禺、南沙、花都區，非限購區為增城、從化區。
1、廣州戶籍
已婚家庭，可在廣州限購9區購買2套，包含受贈；增城、從化不限購。單身／離異／喪偶，廣州限購9區購買1套，包含受贈；增城、從化不限購。
2、非廣州戶籍
已婚家庭／成年單身／離異／喪偶，滿足連續5年廣州社保條件，可在廣州限購9區購買1套，包含受贈；增城、從化購買一套。
3、人才購房
持有廣州人才綠卡，成年單身／離異／喪偶客可購買1套房產，已婚可購買2套。
4、境外機構／個人購房
在本市有分支、代表機構的境外機構，只可以購買1套辦公所需的非住宅用房；在本市工作／學習／居住時間超過一年的境外個人（不含港澳人士），境外機構／個人購房可以購買1套自用、自住住宅，不可購買非住宅物業；港澳人士提供身份證原件、往來內地通行證原件可購買1套自用、自住住宅，不可購買非住宅物業。
外地人向廣州銀行貸款買房需要條件
(1)同意以廣州所購住房為抵押擔保。
(2)廣州借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
(3)具有廣州完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
(4)必須支付不低於廣州所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
(5)具有廣州穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
(6)已經簽署廣州購買住房的合同或協議。
6. 外地人無社保廣州買房要怎麼操作
社保的用途是非常廣泛的，大家千萬不要以為社保的作用只限於老有所養，病有所醫而已，除了這些作用之外，外地人在廣州買房也是需要用到社保的，因為廣州的買房政策對於外地人是限購的，外地人想在廣州買房，是需要符合連續5年的社保才可以，今天小編就和大家聊聊外地人無社保想在廣州買房應該怎麼操作。
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陳女士生活在廣州已經有5年了，對於廣州這座城市而言，陳女士也有屬於自己的回憶，所以陳先生決定在廣州買房定居於此長期生活，近日陳女士在天河區看好了一個單位，正打算入手，這時銷售人員告訴陳女士，外地人在廣州買房是需要連續5年廣州社保條件的，如果沒有則沒有資格購買，這個時候陳女士也不知道該怎麼辦才好，所以就想聽聽的建議。
建議：針對外地人想要在廣州買房但是沒有社保的，其實是可以通過以下兩方法解決：
方法一：從現在開始繳納廣州社保，直到滿足在廣州買房的5年社保條件。有在企業單位工作的，社保應該由企業負責繳納，如果是沒有在企業單位工作的，個人可以找人力資源公司代繳社保。這個方法的缺點是短期之內無法滿足廣州買房條件。
方法二：入廣州戶口，目前廣州買房政策對於擁有廣州戶籍的人員是不限購買的，如果是家庭的，還能在廣州買兩套房產，如果你想在短期之內符合廣州買房條件的，那麼你可以選擇入戶廣州這種方法，入廣州戶口除了對於買房有幫助之外，對於孩子讀書廣州戶口也是有很大作用的。
以上是小編整理關於外地人無社保廣州買房要怎麼操作的詳細內容，希望能幫助到各位解決買房的問題，各位可以根據自身情況來選擇使用哪一種方法來解決。了解更多社保代理內容可以咨詢。
7. 外地人如何在廣州買房
外地人在廣州買房需提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險的繳納證明方可購買。
根據廣州市政府下發的《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》第一條 嚴格執行限購限貸政策。嚴格執行我市既有的住房限購政策，即本市戶籍居民家庭限購2套住房，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險的繳納證明的，限購1套住房。非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險的繳納證明購買住房。
嚴格執行現有差別化住房信貸政策，即對貸款購買首套自住住房的家庭和對擁有1套住房並已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房，執行最低首付款比例30％的規定；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例不得低於70％。繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款。
(7)外地人如何在廣州買房擴展閱讀：
《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》第五條 防控房地產市場金融風險。加強商品房預售資金監管，確保專項用於工程建設。商業銀行等金融機構均要嚴格執行人民銀行、銀監會有關房地產信貸政策，嚴把房貸業務的真實性、合規性，防控金融風險。
嚴禁房地產中介機構收取房款、自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。嚴禁互聯網金融企業、小額貸款公司等機構從事首付貸、眾籌購房等金融杠桿配資業務，嚴厲整治房地產交易中涉嫌非法集資行為。嚴禁投資基金、銀行信貸資金違規進入房地產市場，對企業開發貸款、高杠桿、高負債要全面清查，嚴格監管。