『壹』 省會城市房價廣州漲幅居首，廣州房價現在有多高
省會城市。有的價格漲的比較快，有的價格不漲甚至說還下降了，因為有7個省會城市同比房價下降，但是有的城市房子價格仍然很高，就比如廣州，廣州就是一個省會城市，在不同的區定價是不一樣的，價格高的可以到10萬塊左右，價格比較便宜的也得在3萬塊到4萬塊之間。
北上廣深的生活哪是那麼好過的呀，北上廣深主要的城區部分房價均破10萬，學區房的價格破20萬，普通打工族你在核心區根本就買不起的，因為一平米10萬，意味著你買個100平米的房子，你要准備1,000萬，就算你一個月賺2萬塊錢，一年能攢20萬，你得50年才能買得起這個房子。
『貳』 在房價平均4萬的廣州買房，需要奮斗多少年
怎麼算一算，普工2700，28天10小時制！一年365x90元天，大概34000年(不吃不喝存款)！不吃不喝三十年就得一套城中村120平方個商品房了！地皮個話，努力打工80年，不吃不喝！大家努力，爭取八十年供完！普及下，商品房住宅用有效期70年，大家努力啊，不要有請假放假行為。
最後還得自己努力幾年，在加上父母給的499w，總共500w，應該可以在廣州買到想要的房子。
『叄』 廣州賣房時間要求是5年還是2年
兩年。廣州房子不滿兩年不能賣，廣州市政府新出的限購令規定，2017年3月31日起居民家庭新購買的住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，須取得不動產證滿2年後方可轉讓或辦理析產手續；而企事業單位、社會組織等法人單位新購買的住房，須取得不動產證滿3年後方可轉讓。
1、滿五年：是指房屋擁有權人購買該房屋已經滿五年。房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中最早的來界定：取得產權證的時間；契稅完稅證明的時間。
2、唯一住房：是指房屋擁有權人在本市只有一套住宅性質的房屋（即該套房屋）。
1、滿五唯一的房子，可以享受稅費優惠政策。(注意，各個地區的價格界定不一樣，應以所在地區的政策和價格為准。)
2、滿五唯一：沒有增值稅及附加和個人所得稅。
3、滿5年不是唯一的房子：沒有增值稅及附加，個人所得稅是差額的20%。滿2年不滿5年：免徵增值稅及附加，個人所得稅是差額的20%。增值稅
支付方：賣方徵收標准：營改增於2018年5月1日起全面實施，但二手房交易營改增具體實施時間尚未確定。具體要求如下：註：過去征稅房價是含稅價，營改增後是不含稅價，稅率維持5%不變，實際稅收負擔降為4.76%。一般按照規定，既不需要批准，也無須備案，則以實際履行的合同為准。有的法院判例則以時間在後的合同價為准。除非有證據證明前一份合同價是為規避納稅及騙取貸款等原因而簽訂的虛假價格。但是要特別注意是，這個舉證責任是由提出異議方來承擔的，也就是說，誰認為前一份合同是虛假的，誰就應當承擔這個舉證責任。
1、要看二手房所有權是否真實、完整和可靠，審查該房的「兩證」相關文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。
2、要看房屋是否為共有財產，如為共有，要取得其他共有人的同意。根據規定，二手房屬於兩個以上(含兩個)主體共有的，應當審查(提交)共有權人同意轉讓的書面同意。
3、二手房交易前，買方應當查看房屋有無其他債權債務糾紛。有沒有國家和南昌市行政機關如人民法院、人民檢察院、公安機關等查封。
『肆』 3年後，廣州房價還會升嗎
這個一切以政策為准。小助手在這里列一些數據吧，昨天70大中城市新房價格數據出爐，其中廣州是一線城市裡環比漲幅最大，而且廣州的房價已經連續11個月不下跌，即使在330新政後，廣州房價依然是漲多跌少。而且，最重要的是廣州房價相比其他一線城市的溢價空間還是很大的。
再者，年初信貸的放鬆和灣區的紅利，廣州房價一直在穩中有漲，而且這段時間一直有說戶口政策放鬆，未來廣州購房人群將會增加，對於房價還是有很大的影響的。
『伍』 請問廣州房價多少
廣州房價從5000—50000元/平方米都有，市區基本上都在10000左右，高檔沿江一線江景商品房貴的去到40000-50000
『陸』 目前廣州的房價怎麼樣未來的房價會怎樣發展呢
首先給您說一下這段時間的房價，從8月到現在11月以來，廣州房價很穩，部分區域穩中有跌，部分區域還是在漲。規律是城區漲郊區跌了些。主要的原因是因為近些年批地都在郊區，目前政府限價，開發商庫存壓力較大。房價漲不動，並且有的開發商在追求回款的情況下，房價稍低了一些。
但是城區的房價還是穩中有漲。因為今年城裡，白雲，荔灣這些地方拍了些地王，導致周邊二手的上漲。
短期內，房價不會有太大的變化，開發商年底追業績，房價不會怎麼太漲。長期來看，近郊的郊區城市化正在快速的發展，房價肯定會隨著發展逐步進行上漲。但是市場應該不會再像去年一樣暴漲了，政府對於房價的關注度還是很高的，對於您來講還得有2-3年多才能考慮購房。那麼可能2-3年後郊區的發展也都能跟上來了。性價比可能不是太高，推薦到時候您可以考慮城裡的房子。
後期市場咱們短期可能面臨的風險就是明年是否政府限價會解除，解除限價對於房價來講等於去掉一個籠子，可能帶來比較大影響。不過在政府高度關注下，我們還有一重風險，不是房價的風險，而是政策風險。政府很有可能在未來幾年繼續收緊購房政策（因為供需關系供給側得不到根本改革，可能會在咱們需求端動手）。
希望這些分析對您有幫助，之後您如果關注房產有什麼不懂或者想了解
『柒』 未來3年廣州房價是多少
我認為海珠區及東山較適合居住!說起房價一言難盡,根據我個人的分析認為:與眾多大城市比較廣州的房價還是比較理性的,畢竟廣州還是本土化城市(不像深圳是移民城市)老廣多,買來自己住的占的比例較大!未來幾年廣州的房價將會呈緩慢上升趨勢,不會大起大落,均價將維持在一萬多.未來幾年將會有一定幅度的上升空間,作為大城市,廣州房價與北京上海深圳相比還有一定差距,這表明它肯定還會有一定的上升空間,許多人預期在當前樓市低迷的狀態下廣州房價會大跌的境象不會出現,至少未來幾年不會,相反,會有一定的升幅! 政府出台的政策也很關鍵,當前出現樓市低迷狀況無不跟政府打壓房地產企業有關!政府的態度很明確,就是要房地產企業降價,不降價即相當於走上死亡之路,在這種狀況下,房地產企業當然需要適當降價多賣幾套房而緩解負債壓力.而且這樣的低迷不代表房地產企業的房子就賣不出去!銷售的方法還有很多,當然這里就不說了(嘿嘿) 市區的地是越來越少,人卻越來越多,市區的房子肯定是比較保值的和比較有升值潛力的. 以廣州的外來人口及財富,未來幾年廣州市區內起再多的房子也無法滿足人口增長的需求,就算是不計入"炒房團",房子都是有人要買的,如此一來更可以預計廣州未來幾年房價趨勢了.以上純屬個人意見!
『捌』 北上廣深，為何單單廣州的房價上去的很慢
廣州目前真實房價：市區6-10萬，郊區4-5萬，遠郊2-4萬，與北上深幾乎是一樣的。但為什麼總有媒體尤其是廣州媒體報道廣州房價低呢?
目前廣州真實價格：市區2000年後建成的房子6-10萬;市區非常臟亂的地段和郊區4-6萬;距離市區100里外的遠郊2-3萬。