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廣州賣房後戶口怎麼辦

發布時間: 2022-05-01 02:25:44

『壹』 在廣州賣房後,戶口可遷到哪裡

那就比較麻煩........如果新房東一定要你遷走戶口的話只能掛靠到親友那裡了!

『貳』 廣州番禺二手房過戶後,如何遷出前業主戶口

若原戶主遲遲不願遷出戶口,可以通過以下方法解決:
1、買方憑產權證和房屋買賣合同,到派出所申請遷入戶口;然後將戶口簿上的戶主直接更換為買方;而原業主的戶籍仍然保留,但不再是戶主,變成掛靠戶。
2、原業主憑戶口簿和房屋買賣合同,申請將戶口遷到社區集體戶上。但是這需要原業主本人配合辦理,因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。
3、根據合同提出違約金補償。

『叄』 買賣二手房,如何辦理戶口遷入和遷出

買房人在購買二手房時,一般都會要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出,因為這直接涉及到買房人在辦理房屋過戶手續後,能否將自己的戶口落入房屋所在地的問題,特別是在買房人原為廣州市集體戶口,欲通過買房落戶成獨立戶口,或者買房人慾通過購房落戶後解決子女入學問題時(購買學區房),這一需求很可能成為購房人的主要購房目的。
但實踐中,我們經常會遇到買賣合同簽訂後,賣房人由於種種原因,無法及時將房屋內的戶口遷出,導致購房人無法在所購房屋內落戶的情況發生。對於這類問題,目前解決途徑非常有限,原因在於:公安機關僅能在當事人自己提出遷移申請的情況下辦理戶口遷出手續,因此,買方以買賣合同和新房本為依據並不能啟動公安機關的戶口遷出程序;另一方面,戶口遷出涉及行政機關的職權,並非民事糾紛,此類糾紛不屬於法院管轄范圍,因此,法院並不受理此類糾紛。
由於在實踐操作中購房人難通過公安機關或法院將原戶口強制遷出,將自己戶口遷入。在此情況下,對於買方來說,最好的方式就是通過追究賣方的違約責任或解除合同以減輕自己的損失。
在這里提醒各位購房者應注意以下幾點:
1、戶籍核查
在簽訂房屋買賣合同之前,一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況,如有必要,應要求房主本人帶上房產證及身份證原件到戶口所在的公安機關(通常為戶籍所在地的管轄派出所)戶籍科查詢。
2、明確戶口遷出時間和違約責任
一定要在合同中明確約定戶口遷移的時限及違約責任,提高賣房人的違約成本,以此敦促賣房人嚴格按照合同履行。一旦出現賣房人延期履行或者不履行的情況,買房人起訴索賠也有依據,而不必另行尋找損失證明(這也是為什麼公司在進行「合同簽署合規性考核」中把關於戶口遷出的條款單獨拿出來進行考核的原因)。
3、戶口遷不出則解約
對於以遷入戶口作為主要購房目的的買房人,可以在合同的《補充協議》中約定「若出售方因特殊原因導致最終不能將戶口遷出的,則買方享有單方解除權,且買方已支付的購房款賣方應予全額退還」,以此來保障購房者的權益。

『肆』 我是廣州戶囗,買了公寓房,准備將原來的房子賣掉,那戶口遷到那裡

只要你不想遷到別的地方那就還在廣州,因為別的地方你也沒有辦法遷過去,現在你只能跟買房子的人協商一下看看你的戶口什麼時候遷走,公寓那邊看下能不能落戶口,不能落戶口的話,原房子買房的人又要用來落戶的話,你就只能掛集體戶口了

『伍』 廣州二手房過戶轉戶口需要什麼手續

買房遷戶口的條件

1、申請辦理買房遷戶口須持有所購房屋產權證明(已過戶)

2、所購房屋用途為住宅(實際居住),房屋產權類別必須為私有

3、申請人是房屋產權所有人,國內常住戶口居民,住房所在地落實非農業戶口

4、在房屋所在地連續繳納社會保險一定期限以上的市外人員

5、各省市的其他要求(不同地區遷戶口的條件有不同)

買房遷戶口所需要的手續

第一、向遷入地派出所提出申請

第二、遷入地派出所同意遷入

第三、向現戶口所在地派出所提出遷出申請

第四、戶口所在地派出所開戶籍證明

第五、持戶籍證明和相關證明材料(你的理由)前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入

第六、戶政科簽發《准遷證》

第七、持《准遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出並開遷移證

第八、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。

市內戶口遷移辦法及所需資料

所內遷移:憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移;屬婚遷的入戶,須附交結婚證、計劃生育證明等復印件;屬分房、購房、建房辦理遷移的,須附交房產證復印件。

所間遷移: 憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理准予遷入證明;屬婚遷的,須附交結婚證、計劃生育證明等復印件;屬分房、購房、建房辦理遷移的,須附交房產證復印件。憑入戶派出所開具的准予遷入證明,到遷出派出所辦理《市內遷移證》後,再到入戶派出所辦理遷入手續。

跨區遷移: 憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請,填寫《入戶申請表》,派出所受理、審批;婚遷住戶須交結婚證、計劃生育證明等復印件;分房、購房、建房辦理遷移住戶,須交房產證復印件。審核通過,憑入戶派出所開具的准予遷入證明,到遷出地派出所辦理《市內遷移證》,再回來辦理遷入手續。

『陸』 在廣州買二手房如果前房主不遷出戶口我還有辦法遷入嗎

摘要 首先要看你是哪裡的戶口,如果你也是廣州市戶口就沒有問題,你只需要持現在是你名字的房產證,去到房屋所在地址的戶籍科辦理即可,之前業主的戶口會自動掛空,如果您是外地的,就比較麻煩了,需要前房主遷走才行

『柒』 如果親戚在廣州賣了房子,親戚已經是廣州戶口了,能不能將戶口寄在親戚家

是哪個搭戶到哪個?說的有點含糊。
1、如果你親戚是賣房了,他自己想轉移到其他親戚家裡,那可以協助處理。
2、如果你是說這個親戚賣房後,其他人想掛戶到這個賣房的親戚戶口上,就不行了。房子都賣掉,沒地方容納其他人戶口了。他本人的戶口也會給後面買房的買主要求遷走的。

廣州搭戶、跨區轉移戶口:doohr陳生

『捌』 廣州二手房過戶後,原業主不肯遷出戶口怎麼辦

若原戶主遲遲不願遷出戶口,可以通過以下方法解決:
1、買方憑產權證和房屋買賣合同,到派出所申請遷入戶口;然後將戶口簿上的戶主直接更換為買方;而原業主的戶籍仍然保留,但不再是戶主,變成掛靠戶。
2、原業主憑戶口簿和房屋買賣合同,申請將戶口遷到社區集體戶上。但是這需要原業主本人配合辦理,因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。
因此為了避免此類糾紛出現,可以從以下幾點做好預防:
1、明確戶口遷出時間和違約責任
核實結果表明有戶口的,應在房屋買賣合同中設定戶口遷移條款以及違約責任條款和司法救濟條款。
2、戶籍核查
在簽訂二手房買賣合同並向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前,購房者應親自或委託房產中介機構到房屋所在地的警署進行核實。有的出售方承諾沒有戶口,但仍應到警署核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外,還可以防止有其他人的戶口仍未遷走。
3、戶口遷不出則解約
對於以遷入戶口作為主要購房目的的買房人,可以在合同的《補充協議》中約定「若出售方因特殊原因導致最終不能將戶口遷出的,則買方享有單方解除權,且買方已支付的購房款賣方應予全額退還」,以此來保障購房者的權益。

『玖』 我在廣州買了一間二手房,原業主的戶口沒有遷走,我的戶口可以遷進來嗎

不行,一個地址只能有一戶人家

他戶口不遷出的情況下是沒有辦法的,只能是協商或法院途徑,現在不知道有沒有新的規定,最好直接去公安辦證中心咨詢一下吧。
居委會、街道辦及派出所幫不了什麼忙,因為最終能否入戶是公安辦證中心,拿著房產證、身份證去公安辦證中心試試申請強制遷出看看行不行,就說聯系不到原房東了。就算不行,也現場咨詢一下,看看公安辦證中心有沒有更直接的算途徑

『拾』 廣州房子賣了,戶口會轉到哪裡去以前是從單位集體戶口轉出來,現在辭職了。如果賣掉房子,戶口怎麼辦

房子賣了,戶口依然在廣州,入戶需要買房,但不代表賣房就要把戶口遷走。