Ⅰ 我在買房時如何查詢該房產的學位有沒有被使用過
摘要 1. 如果現任業主購買這個房子已經超過6年，可直接查看業主的戶口本有無學齡兒童在戶，也可去區公安分局辦證中心查詢。
Ⅱ 如何查詢樓盤是否是學位房
咨詢記錄 · 回答於2021-08-05
Ⅲ 要查廣州學位房信息去哪裡看啊
廣州上學網的學位房版塊就有得看啦，信息都很新的，也很安全啊！相對其它網站來說算是最權威的了！
Ⅳ 如何查房屋學位劃分廣州
可以通過南都發布的《廣州學位地圖》查看，
《廣州學位地圖》抓取今年各區教育部門公布的小學招生政策並進行數據分析，為廣大家長挑選學位房、了解學位地段劃分提供參考；同時更新上線各校招生地段數據，供廣大家長自主查詢關注學校的相關信息和周邊樓盤情況。
Ⅳ 我在買房時如何查詢該房產的學位有沒有被使用過
可以找原業主、學校、派出所以及街道辦房屋租賃所查詢。
1、賣房/租房的業主若是一手業主，可直接向其詢問，要求其擔保，並可以將學位房的條款寫入合同當中。
2、賣房/租房的業主若是二手業主，則有可能學位被之前業主用了。具體查學位是否使用過，可通過關系找到學校查詢。
若沒有關系，則可以：
①去派出所戶政科詢問該房歷史上是否曾落戶，落戶過幾次，落戶時間，落戶家庭是否有讀小學的適齡兒童。
②去街道辦房屋租賃所查該房產近幾年內是否出過房屋租賃合同，需業主出示房產證原件和身份證，便可查詢租賃合同是否佔用學位。
(5)廣州如何查詢房子學位擴展閱讀:
如果房屋學位被佔用了怎麼處理
《合同法》第九十四條規定：「有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的。
（二）在履行期限屆滿 之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。
（三）當 事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行。
（四）當事人 一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。
（五）法律規 定的其他情形。
合同目的，是指合同雙方通過合同的訂立和履行最終所期望得到的東西 或者達到的狀態。而買房人購買學位房的目的就是孩子能獲得相應學位，就讀比較理想的學校，這是買房人購買學位房的根本目的。
學位對於學位房具有高附加價值，對比周邊非學位房，學位房房價是明顯高過非學位房的，因此學位被佔用，屬於原業主違約的事實。
買方可要求原業主立即退出被佔用的學位，並按合同約定向買房人支付違約金，若原業主無法清退所佔用的學位，且由於合同的目的無法實現，買方有權要求解除合同並要求原業主承擔違約責任。
Ⅵ 廣州二手房如何查詢學位佔用
咨詢記錄 · 回答於2021-11-22
Ⅶ 如何查詢房子的學位是否已經被人用了
你好很高興為您解答，這個您只需要了解這套房子是否還有戶口，這個需要帶著身份證房產證戶口本去派出所查詢。如果戶口還有人您可以申請強制執行遷移戶口。然後打聽這家人幾個孩子多大了上什麼學校。如果都沒戶口孩子都大了那麼就沒問題。
Ⅷ 如何查看小區是否是學位房或學區房
應該可以問問教育局吧，如果是二手房也可以咨詢小區內其他業主；如果是一手房，先看看價格比競品樓盤高多少，若果是，都會把學區部分的錢直接加到住戶裡面，但這還不能確保一定就是學區房，還有一種就是學校是否建在小區內部，若是的話那學區應該問題不大。
Ⅸ 如何查詢自己買的房子是否是學區房，還有是哪裡的學區
1、如果所買房屋是期房，那麼只能等交房後才能確定是否屬於學區房。
2、也有其他可做參照的地方，比如樓盤邊上是否有學校或者開發商在建設之初就引進學校。
3、可到教育部門查看是否屬於學區房，但前提是在教育部門是否有關系。
4、如果是已交房小區，也可先問小區的業主的孩子所處學校如果有十戶，八戶以上小孩是屬於小區邊上的學校上學，基本也能斷定是學區房。
想確認該樓盤所屬名校學區，分為兩種情況：一是學校已經建成，查看學校官方網站或學校門口的招生通告，查看其學區范圍時候包含該樓盤；二是學校未建成，請開發商出示與學校的招生協議，並將買房後孩子可上該名校作為購房合同條款寫入合同。
但學區房也不是一成不變的，還是每年都進行重新劃分，也許今年是屬於這里，也許明年就分到別的學校了。
(9)廣州如何查詢房子學位擴展閱讀：
買學區房注意事項
1、下手前先了解當地入學政策
由於優質教育資源供應有限，樓盤在宣傳上大做名校文章，抓住的就是家長望子成龍的心。「就近入學」在具體的執行上還有很多細節，對於購買「學區房」的家長來說，購房前應到區教育局查詢清楚招生政策，並留意各名校近幾年來的招生范圍，盡量選一些常年歸屬在名校范圍內的、更靠近學校的物業。
同時，購買學區房還要注意戶口的遷移，在一些學位緊張的學區，房戶一致在錄取序列上有時會更優先。這種情況，購買新房的時候，記得也要把戶口轉過去。因為除了少數的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀小學與房產證和戶口掛鉤。
2、區域配套及社區配套需相輔相成
開發商在樓盤項目中引入學校，是增加該項目附加值的一種方式。除了有優秀的教育資源外，更多還需要從居住者的生活便利性方面考慮，提供更多的優質配套資源來滿足人們生活和精神等多方面的需求。
很多樓盤因地理位置的優越性，通常有良好的教育資源配套，也就形成了傳統意義上的學區房，但小區自身基礎建設相對較為薄弱。
對於孩子的健康成長，好的教育固然排在首位，好的居住環境也十分重要。消費者在投資購買樓盤時，不能只為購買教育而購買樓盤。樓盤的生活配套，如社區商業、醫院等方面是提升業主生活便捷度的關鍵，此外還要注意樓盤的品質，如樓盤的美譽度、設計品質等各個方面都是開發商需要考慮的問題。
3、合同註明，避免買學區房無法讀名校
過去，不少開發商均宣傳自己的樓盤是「教育地產」，附近有多少家名校或孩子在家門口就能從幼兒園上到大學，但事實證明，並不是樓盤「近」名校就能「進」名校。置業者在購房前一定要咨詢清楚，自己購買的學區房是否有學區名額。
因為開發商畢竟不是教育機構，樓盤承諾的教育環境要受到第三方的制約。同時，在購買二手學區房的時候，一定要在付清全額房款之前確保房主的戶口已經遷出。
購房者可通過公安局戶政處詳細了解戶口情況，為了保險起見，業主最好挑選沒佔用過指標的學區房。如何避免買來學區房無法入讀名校，最保險的做法是：在合同的附加備注寫明條款，要開發商承諾房子有某某學位，若承諾是假的，將作出多少賠償。