Ⅰ 黃埔區購房政策
經黃浦區認定，在黃埔區連續工作半年以上的各類人才不受戶籍的限制，在黃埔區范圍內購買一套商品住房，在黃浦區工作，持有廣州市人才綠卡或者經區認定的傑出人才，優秀人才，精英人才，名校長，名教師，黃埔工匠，父母，配偶父母，成年子女都可以在黃埔區范圍內購買一套商品住房。港澳居民在黃埔區范圍內，在中新廣州知識城工作的新加坡居民，在中新廣州知識城范圍內購買商品住房，享受與廣州市戶籍居民同等待遇，在廣州市黃埔區，廣州開發區工作的非本市戶籍國內外優秀的人才可以申請廣州市的人才綠卡，作為在我市居住工作的證明，可以用於辦理個人的事物。
2021年4月，廣州發布限購新政，全面收緊人才購房政策，其中人才購房要求須提供購房之日前12個月在人才認定所在區連續繳納個人所得稅或社會保險的繳納證明，不得補繳。
同月，杭州也出台規定，高層次人才家庭落戶5年才能買二套房，這是當地針對人才購房進行的第三輪調整。
此次廣州黃埔區宣布取消人才購房政策，即外地人不能再以本科學歷+一年社保獲得購房資格。知名房地產博主、地產經濟學家鄧浩志認為在新政下房價勢必回調，並深入點評如下：
1. 政策醞釀已久，今天終於落地。該政策傳聞已久，其實幾個月之前已有不少該區域的樓盤開始不接受人才資格購房，不少樓盤過去幾個月都是在處理已經購買但未簽約的外地客戶。今天新政靴子終於落地，市場是早有準備，舊客戶能「搶救」的都已經搶救了。所以政策對該區域一手樓盤影響較小。
2. 黃埔取消人才購房政策很有必要。一是黃埔過去一年房價上漲過快，很可能位列全市首位，所以調控必要性最高；二是黃埔一手住宅庫存極低，而市場需求極為旺盛（和3年拆遷66條村的舊改任務有關），迫切需要壓制市場需求以糾正失衡的供求關系；三是黃埔已經算是廣州的核心城區，對人才吸引力本來就很大，完全沒有必要執行郊區那種寬松的人才引進政策。
3. 黃埔房價或穩中有降。取消人才購房政策後，黃埔外地客戶購房資格和主城區一樣，需要5年社保，所以其一二手市場外地客戶佔比將大大減少，成交量肯定會有明顯下滑。再加上黃埔是目前廣州執行限價政策最最嚴格的區域之一，再疊加新盤價格要比之前低3%的要求，黃埔樓市量價齊跌是大概率事件。不過由於黃埔目前庫存實在太低，而本地需求也比較旺盛，所以短期內房價跌破限價上限的可能性並不大。
Ⅱ 黃埔哪裡房子便宜
咨詢記錄 · 回答於2021-10-10
Ⅲ 廣州哪個區房價最便宜
廣州新8區范圍比原來老8區要大一些。說便宜的話，當然是開發區和羅崗區便宜。兩三千一平米的房子很多，如果是集基地的可能更便宜，但是你如果市區上班買了這樣的房子簡直就是噩夢，太遠了，交通太不方便了車費都可以供樓了。所以還是考慮買海珠區的二手房子或者白雲區靠南邊的二手房子，這些地方好一點的小區交通方便公共交通到市中心可能只需要二十分鍾到1個小時或者更快，運氣好的四五千一平米可以買到很好的小區了。
Ⅳ 黃埔區現在的房價市場情況是怎麼樣
黃埔區在各種政策利好下，房價也在不斷上漲中，不同區域的房價也不同。南部的老黃埔區域在３萬左右，科學城的均價在３萬到４萬之間，長嶺居板塊在２.７萬左右，中新知識城板塊房價在２萬１到２萬３之間。
Ⅳ 黃埔區中新知識城這邊未來發展怎麼樣
整體規劃
高附加值製造業為支撐，產城融合，宜居宜業，具有極高發展潛力的區域。
2016年7月，國務院批准在知識城開展知識產權綜合改革試驗。中新知識城發展已升級為國家級戰略，將其作為廣東經濟轉型樣板。
中新知識城已開發約6年，從2016年開始全面提速增質，截至目前，中新知識城已得到阿里巴巴、GE、中國移動、聯通等多家世界「500強」企業巨頭看好，紛紛落址在這里。除此之外，超過1000家知識型創新企業已經進駐，預計2020年將超過2000家。
總體規劃指標：
總區域面積：123平方公里
可開發面積：60平方公里
總開發周期：>20年
區域總人口：540，000
總就業人口：270，000
土地用途（約計）：1/6—居住用地；1/3—產業用地；1/2—行政、配套等。
產業規劃：中新廣州知識，六大產業圍繞總部經濟促轉型升級重點謀劃發展前瞻性、戰略性、成長性強的新興產業，以「六大產業和一個總部經濟」作為產業規劃目標，為廣州創造大量高附加值的崗位機會。
黃埔區是廣州東進戰略的腹地，知識城板塊則是黃埔區發展的重中之重，板塊內產業、交通、社區規劃正在快速完善中。
板塊現狀：
地鐵14號線支線已於2017年末開通，地鐵14號線現在開通，連接從化客運站和白雲嘉禾望崗。板塊配套在逐步完善中，在建項目較多，房價在黃埔區較低，約23000元/㎡；熱銷戶型為：80-110㎡三四房。
板塊內重要產業——中新廣州知識城是繼蘇州工業園、天津生態城之後是廣東省以及新加坡政府共同倡導創立的廣東經濟轉型樣板。有「南中國矽谷，廣州中關村」之稱。未來的20年，佔地123平方公里的知識城將成為一座具有50多萬人在此生活、工作、學習、休閑的新型國際化城市家園。
Ⅵ 廣州目前整體的房價怎麼樣
目前廣州市整體房價高低不一，主城區天河白雲越秀荔灣海珠已經均價在4萬以上，番禺靠近主城區和大學城的價格在四萬以上，亞運城等靠近南沙的還是2w7左右。黃埔均價在3萬，增城南沙從化一萬至兩萬多每平方不等。
Ⅶ 為什麼現在黃浦區的房子比增城的還便宜
物以稀為貴，黃浦區的房源比較充足，增城的房源相對比較少，房價就高點。
Ⅷ 廣州郊區房價怎麼樣啊很便宜嗎
廣州郊區的房價相對其它一線城市來說，價格還是很合理很便宜的。如廣州黃埔開發區，一萬多元/方的房價，國家級開發區，要是在深圳上海沒有三四萬一個方是買不到了。