㈠ 廣州鳳凰城住宅級別
一般高層住宅價格只有排屋住宅價格的二分之一，排屋住宅價格一般只有別墅住宅價格的三分之一。全國一級城市的別墅價差都不大，不像高層住宅同級城市的區域價差很大。別墅同一級城市價格都差不多，如：一級城市（直轄市、省會）每棟價格大慨在1000W左右；二級城市的別墅每棟價格大慨在600W左右。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
要找廣州的別墅，就網路一下：廣州別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%B9%E3%D6%DD%B1%F0%CA%FB
㈡ 廣州木屋別墅造價要多少有人清楚嗎
小木屋平均每平方米造價超過一萬元，一幢100平方米的木屋價值百萬元，可以在郊區買一幢別墅。雖然小木屋價格不菲。這種木屋每平方米造價超過一萬元，一幢100多平方米的木屋就是100萬元，甚至比郊區別墅的價格還高。據木屋建造商介紹，此類原木木屋有100多款造型，面積為50-500平方米不等。
㈢ 分享你的經驗。你住過的最豪華的豪宅是什麼呢
當我們第一次來到美國，我的父母和我去拜訪我爸爸的一個老朋友。她是舊金山的一個富有的企業主。你知道，「社區的支柱」那種人。我爸爸以前和她做過生意，當她來中國時，我爸爸用最好的瓷器請她吃飯。頂級酒店，美味佳餚，應有盡有。
當我們來到美國時，我爸爸認為去拜訪他的一些老朋友是件很愉快的事。所以我們開車去舊金山看望她。
房子很漂亮，裝飾得富麗堂皇，顯然是由一位設計師設計的，而這位女士從來沒有費心加入任何「個人裝飾」。它看起來就像某個豪華家居裝飾雜志上的一頁紙。
而且真他媽的冷。我們是二月份去的。舊金山的二月又冷又濕，天氣很糟糕。那個女人沒有打開暖氣。
你知道的，白手起家的華裔美國第一代移民，她可能有超過1000萬美元的資產，但會從餐館里拿出額外的餐巾紙和番茄醬袋，在冬天也不會打開暖氣，因為那是「浪費」。
於是我們在一個寒冷的屋子裡過了一個難熬的晚上，收拾好東西，第二天一早就出發了，連早飯都沒吃就走了。那個女人看到我們離開非常高興。
我們再也沒有聯系過那個女人。
我的小單間公寓肯定不是豪宅，但我的貓和我一起睡在我的床上，天他媽的冷的時候我就開他媽的暖氣。
㈣ 哪個熟悉廣州別墅裝修價格大家幫我預算一下
影響廣州別墅裝修價格的因素之一：別墅裝修風格
廣州別墅裝修常見的風格有：新中式風格、歐式風格、美式風格、法式風格、現代風格等。一般來說，現代風格的別墅裝修價格會相對比其他幾種風格的低，因為需要打造出新中式意境、歐式宮廷風、法式的羅曼蒂克、美式的高貴優雅，這些所需要用到的材料都價格不菲。當然，現代風格雖然相對會價格低一點，但是裝修的效果卻倍受業主們的喜愛，也更加符合當下人的生活習慣和需求。
㈤ 廣州碧桂園鳳凰城的「和•院」別墅怎麼樣，在什麼價位
「和•院」別墅比同期的「玲瓏美墅」要相對的小一點,168-220㎡，4房2廳。
價位大概在150萬左右吧。
1、味美浪漫的西班牙及簡約時尚的現代外立面，多種選擇
2、戶戶私家獨享轉角花園、寬景大露台，有天游地風景無限
3、貼心多套房設計，幾代共聚天倫亦可各享空間
請問您是不是想買它們?祝您買到一間好房子!
㈥ 廣州一般的別墅要多少錢一平方
如果買別墅的話，建議天河區的匯景新城-明月清泉別墅區，市中心不說，交通還方便，獨棟別墅，有豪華裝修，有私家大花園，花園寫入房產證，有私家車庫，戶型方正共有三層，房產權清晰，花園面積寫入房產證，等於在天河買塊地，你喜歡推倒重建都可以，12萬左右一平，現在在慢慢供，還行吧。
㈦ 在廣州租別墅一般多少錢一個月
二沙島就貴一點，要兩三萬。番禺這邊四五千就可以。
㈧ 廣州市一棟別墅多少錢
廣州市這個范圍太大了，市中心和郊區，城市和林區，海邊和內陸。別墅也分好多種，面積大小，位置不同，都會導致價格差別，一棟別墅多的千萬上億也不奇怪，少的幾十幾百萬也有可能。
㈨ 廣州哪裡有別墅日租大概要多少錢一個晚上!
我可以提供給你，在番禺洛溪新城這邊，可以燒烤，卡拉ok，打乒乓球，還有自動麻將，有興趣留言給我，價錢要看你租的時間長短。
㈩ 廣州別墅裝修價格是多少
別墅的裝修這一塊，我想大家都是清楚的，動輒就是幾十萬的支出，還是相對較少的支出，很多業主都不清楚這幾十萬到底用在了哪些地方，其實別墅裝修的費用很好計算，可以根據自身的戶型、要求來簡單的計算的別墅裝修的費用問題。
比如你裝修一個300平方米的別墅，有必要了解別墅裝修的成本構成。關於總體預算成本包括四個主要項目:設計成本、建築成本、產品設備成本和家用配件成本。
一、別墅裝修設計費
在整個裝修過程中，設計費的比例最小。設計費一般以平方米為基礎，並根據設計師的收費水平確定。例如，設計師的設計費是300元/平方米，而300平方米的別墅的設計費大約是9萬元。這位小編輯建議設計師應該有超過10年的設計經驗，並和孩子和老人一起組建一個家庭。這種設計師可以更好地考慮你生活中的各種需求。畢竟，房子太大了，我們不能獨自生活，我們需要專業人士的幫助。
二、別墅裝修施工費
建築費用包括固定項目和透明裝飾公司，包括勞動力、輔助材料、水電、吊頂和其他基本建築費用。在這一地區，水電改造是別墅裝修中非常重要的一項，佔用成本相對較高。此外，別墅裝修對施工技術和工人的要求相對較高，因此不能按水平裝修成本計價。目前，在南寧裝飾市場，別墅裝飾的基本施工報價一般在900-1500元/平方米之間，根據您的設計風格和造型計算。
三、產品設備費用
產品成本主要由兩件設備組成(水處理設備、空氣凈化設備、垃圾處理設備、節能系統、空調地暖設備、智能系統、安防系統、娛樂系統音視頻等)。)和主要材料(如瓷磚、地板、櫥櫃、衛生潔具等)。通常通過材料單價和使用量的乘積來計算)，並且也佔南寧別墅裝修成本的相對較大比例。
四、家居配飾費用
這也可以說是一塊軟板，主要包括傢具、布藝、燈具、壁紙、藝術品、地毯、鮮花和裝飾品。傢具品牌不同，進口的或中國製造的，價格會有很大波動。例如，一些業主以前必須支付50萬元買一張沙發，而且預算肯定必須提高。
別墅裝修每一階段的裝修費用，除了一小部分的設計成本和管理成本，總的建設成本，產品設備成本和家居飾品成本在別墅裝修成本中的比例基本上是1：2、我相信好的數學朋友的業主已經能夠從我家的別墅裝修預算中計劃出來。但是完成一個300平方米的別墅要花多少錢？不知道你的風格，產品和家居裝修的需求，沒有裝修公司可以給你一個估計的價格。不同的選擇可以使成本有很大的不同，所以你可以根據你的家庭情況做出正確的選擇。