1. 杭州的限購區域是哪些
目前杭州的限購范圍包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、蕭山區、餘杭區、杭州高新開發區、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、富陽區和大江東產業集聚區。
目前只有去年撤市為區的臨安目前還不限購。
2. 杭州限購政策
1、本地居民只能購置兩套房，若是限購區域，只能購置一套。如果是單身人士，名下至少有一套房，不再具有購房資格。
2、外地居民，必須要提供連續交滿兩年的社保或個人所得稅證明，且名下沒房產，才能購置一套房。
3、外地居民遷入本地戶口，必須滿兩年後，才能購房。
4、如果選擇公積金貸款的話，購房者名下已購置一套房，但房貸全部還清，再次購房，首付款不低於總房價的三成。
5、若是之前房屋貸款未還清，第二套房則按照相關貸款規定執行，也就是首付款不得少於總房價的六成。
6、同時第二套房的貸款利率會更高些，按1.1倍來計算，意味著購房者的負擔會重些。如果是選擇商業貸款，購房者已在杭州購買一套房，貸款已還清的話，二套房的首付不能低於總房價的三成，如果還在房貸，首付款往往不低於總房價的六成。
7、另外限購政策中，還對貸款機構作出了規定，各個銀行的工作人員對貸款者的情況要了解清楚。
8、其中包括每月的經濟收入、是否具有一定的償還能力等，並且每月的房貸按揭不得超過貸款者總收入的一半，這些都是要嚴格審核的。
9、另外還應對申請人的年齡作出限制，十八周歲到六十周歲才符合貸款條件，還能提供正規的房屋買賣合同，滿足這些條件後，方可進行貸款申請。
法律依據：《關於進一步調整住房限購措施的通知》(寧政辦發〔2017〕56號)
各區人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：
為進一步貫徹落實國家宏觀調控精神，強化住房居住屬性，市政府研究決定，自2017年3月16日起，在現行住房限購政策基礎上調整如下：
(一)在六合區、溧水區、高淳區范圍內，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
(二)在主城區(不含六合區、溧水區、高淳區)范圍內，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
(三)非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險(城鎮社會保險)證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
3. 杭州具體的限購政策是什麼樣的，滿足什麼條件可以買住宅
杭州從今年3月份開始實行的限購政策是：
一、擴大限購范圍
自2017年3月3日起，富陽區、大江東產業集聚區納入限購范圍，即在市區范圍內（包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區）統一執行限購措施。
二、升級非本地戶籍居民限購措施
《通知》明確，調整非本地戶籍居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求，由原有「自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上」調整為「自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上」，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
三、增設本地戶籍居民家庭限購措施
自2017年3月3日起，明確暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
因為杭州現有的限購政策，您近期在杭州無購買住宅的資質，兩年後杭州的房價較現在肯定還有一定漲幅，而錢放在手中也會不斷貶值；建議您近期確實要購房的話，在其他不限購城市購買住宅，或者在杭州購買商住過渡自住/投資，後期等有購房資質後，商住的價格也會上漲，到時可以再置換住宅。
4. 杭州限購政策是什麼樣的
2016年9月18日，杭州發布《關於我市實施住房限購的通知》，明確在市區限購范圍內暫停對已擁有
1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
並要求提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上的個人所得稅或社會保險證，非本市戶籍
居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
5. 杭州目前的限購區域有哪些
目前杭州住宅的限購范圍上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。
6. 現在在杭州買房有什麼限購條件嗎
非杭州戶籍人員，在杭州買房，需要有一年以上的社保或者完稅證明，補繳無效
7. 杭州的限購政策是什麼呢
若是杭州本地戶口
杭籍單身人士 只能在杭州購買一套70年產權住宅
杭籍已婚家庭 只能在杭州購買兩套70年產權住宅
若是非杭州本地戶口則需要在買房的前三年中連續繳滿社保2年，則可以購買一套70年產權住宅
還可以以人才引進、落入單位集體戶口等方式進行落戶
8. 杭州限購政策詳細解答一下
為進一步貫徹落實國家「房子是用來住的，不是用來炒的」房地產市場調控精神，促進我市房地產市場平穩健康發展，經市政府研究決定，自2017年3月3日起，在市區范圍內暫停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房：
（一）已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；
（二）已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；
（三）無法提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險（城鎮社會保險）證明的非本市戶籍居民家庭（非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房）。
限購范圍包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。
9. 杭州買房限購嗎具體要求是什麼
一、杭州本地戶籍
對於杭州本地戶籍的購房者來說分為三種情況：
1、名下無房，那麼沒有貸款記錄的購房者貸款最低首付3成；有貸款記錄的購房者商業貸款最低首付6成。
2、名下一套房，那麼無貸款記錄按揭最低首付6成；
3、名下兩套及以上房子的就不能再買了。
二、不是杭州本地戶籍
對於不是杭州本地戶籍的購房者來說首先要看的是，是否滿足自購房之日起3年內在杭州連續繳納2年以上個人所得稅或者社會保險。不滿足的就無法在杭州買房了。
滿足個稅或社保條件的分以下幾種情況：
1、杭州有房，那麼就不能再買了。
2、外地有房杭州無房：有一套，無貸款記錄的首付最低3成，有貸款記錄按揭6成。
3、外地無房杭州也無房，無貸款記錄的首付最低3成，有貸款記錄的首付最低6成。
以上限購政策囊括的地域范圍包括主城區、餘杭區、蕭山區、富陽區以及大江東。
10. 杭州限購新政策
法律分析：一、杭州戶籍
本市戶籍成年單身（含離異）人士在限購區域內限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）
本市戶籍已婚居民家庭落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房,落戶滿5年限購區域內限購2套住房
本市戶籍已婚高層次人才家庭二套房也受5年落戶時間限制
戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。
以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房
二、非杭州戶籍
非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險（城鎮社會保險）證明。（非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房）
非本市戶籍居民家庭限購一套住房。
三、企事業單位
自2018年6月27日起，暫停向企事業單位出售住房。
限購范圍包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。
臨安區不限購。
法拍房開始限購，3月3日，杭州市住房保障和房產管理局發布新政，購買法拍房須符合本市住房限購政策。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。