① 銘和苑新荷坊如何去看房，得房率是指什麼
您好，很高興為您解答銘和苑新荷坊小區相關問題。
怎麼去銘和苑新荷坊看房，首先可以通過撥打銘和苑新荷坊售樓處的電話進行咨詢，是否有提供相關的接送服務。其次，也可以直接去銘和苑新荷坊的售樓處去找相應的銷售服務人員。最後，還可以咨詢銘和苑新荷坊代理銷售人員咨詢。
銘和苑新荷坊的得房率一般是依據公攤面積占建築面積的比重來說的，一般銘和苑新荷坊多層的公攤為5%-10%，銘和苑新荷坊小高層（11-13層）的公攤為13%-17%，銘和苑新荷坊高層（18層及以上）公攤率為20%-23%，用1減掉公攤率就是得房率了。所以你可以根據你所購買銘和苑新荷坊房子的情況來算一下。
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② 【銘和苑桂雨坊】這個小區的房齡有多久啦從保值的角度來看是否合適
新河廣場和劉翠廣場在2008-09年交付。貴嶼廣場和譚梅廣場在2006-07年交付
③ 怎樣判斷銘和苑新荷坊的劣勢，有沒有降價的可能
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判斷銘和苑新荷坊的劣勢，首先看銘和苑新荷坊的位置是否位於工業區、污染嚴重的地方；其次看銘和苑新荷坊的周邊治安好不好；最後要看銘和苑新荷坊質量是否有問題等。所以建議在選購銘和苑新荷坊房屋之前，要對銘和苑新荷坊相關信息有完善的了解，針對自身的實際需求進行選擇。
照著目前的形勢，房價很少會跌，銘和苑新荷坊的最新價格是26359元/平米，而且銘和苑新荷坊所處的位置也十分有利好，位於(錢塘新區)學林街1344號，買房是人生大事，有時間可以去現場看看。
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④ 銘和苑新荷坊二手房交易主要事項有哪些，容易貶值嗎
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銘和苑新荷坊二手房交易注意事項有1、進行銘和苑新荷坊二手房交易前必須確認房主真實身份；2、簽訂銘和苑新荷坊二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任；3、必須標明付款、過戶時間；4、必須註明銘和苑新荷坊二手房相關費用的交接時間；5、與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細單；6、通過中介公司購買銘和苑新荷坊二手房必須要求與房主見面；7、必須學會使用補充協議。
銘和苑新荷坊位置挺好的，交通也很便利，周邊生活設施應有盡有，吃飯坐車逛街買東西都方便。而且銘和苑新荷坊本身設計遵照「以人為本」的理念，讓銘和苑新荷坊更佳綠色環保，環境更佳優美，更適宜人文居住。所以說銘和苑新荷坊不容易貶值。
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⑤ 銘和苑新荷坊是高層還是小高層，不太想買特別高的房子。買房房產證什麼時候能拿到手
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銘和苑新荷坊位於(錢塘新區)學林街1344號，是塔樓,板樓的暫無資料。如果不想買特別高的房子，可以選擇稍微低一點的樓層，主要是看居住舒適度，如果家裡有老人小孩可以選擇3層以上8層以下的樓層。
銘和苑新荷坊買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你辦理銘和苑新荷坊貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的銘和苑新荷坊房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證如果是銘和苑新荷坊貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
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