❶ 杭州首套房去哪裡認定
可以來帶好身份證房產證到市民之家開個首套房證明，證明自己名下只有一套房產。
❷ 杭州房管局地址
杭州市上城區平海大廈房產辦證大廳
地址 : 杭州市上城區平海路45號平海大廈2樓、3樓地圖公交
電話：0571-87017030
http://www.hzfc.gov.cn/
杭州市上城區房管局
地址 : 杭州市上城區郭東園巷8號中閩大廈北面4樓地圖公交
電話：0571-87025223
杭州市西湖區房管局
地址 : 杭州市西湖區蓮花街333蓮花商務中心A座11層B座10/11層地圖公交
電話：0571-967111
杭州市西湖區房產登記西湖分中心
地址 : 杭州市西湖區競舟路228號地圖公交
電話：0571-87759389
杭州市江干區市民之家房產辦證點
地址 : 杭州市江干區新業路311號L樓二樓地圖公交
電話：0571-87008150
❸ 個稅扣除首套房貸款杭州如何認定
個稅扣除首套房貸款杭州認定如下：
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、全款買過一套房，再貸款買房——算首套。
❹ 杭州首套房認定：
不是，你時第二套。
已婚購房，夫妻雙方沒有買房經歷，即首套房，有過就不能算是首套房。
❺ 杭州買房首套房認定標准具體時什麼樣的呢
杭州有房有貸款都不能算是首套房，另外如果是選擇公積金貸款的，以下幾種情況是不能貸款的
(1)職工家庭名下擁有兩套及以上住房的。
(2)職工家庭未結清住房公積金貸款的。
(3)職工家庭名下已擁有一套住房，除該套住房外有其他未結清商業住房貸款記錄的。
(4)職工家庭有兩條及以上未結清商業住房貸款記錄的。
貸款中首套房二套房是這么認定的：職工家庭名下住房套數根據家庭房產查檔和住房貸款記錄確定。家庭住房貸款記錄包括公積金貸款記錄和商業住房貸款記錄，以公積金中心審核和人民銀行個人徵信報告記錄為准。未結清的住房貸款記錄條數計入家庭名下住房套數，與住房查檔記錄一致的可合並計算。
三種情況，被認定為二套房
(1)職工家庭名下無房，有住房貸款記錄並已結清的。
(2)職工家庭名下已擁有一套住房，無住房貸款記錄或有住房貸款記錄並已結清的。
(3)職工家庭名下已擁有一套住房，有一條未結清的商業住房貸款記錄且為該套住房的。
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❻ 杭州買房算首套房條件
不算首套。
首套房基本的要求是夫妻雙方名下無房。你這條件不僅女方有房產，而且婚後你也有共有產權（既為有房產），更加不符合。
❼ 杭州買房資格最新政策是什麼樣的怎麼認定
"一手房購房資格政策——搖號政策
1、搖號政策只針對市區范圍（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、餘杭、大江東、富陽、臨安）一手房（新房）
2、滿足買房資格的本地人都可以參加搖號
3、「無房家庭」搖號會有優勢，每次搖號會有一定比例的房子專供「無房家庭」購買
說明：「無房家庭」不包括：未婚的人、2018年4月4日後離婚的人、2018年4月4日後把自己房子賣掉的家庭
4『搖到號的人買房資格不允許轉讓
5、搖到號如果放棄2次，3個月內不能搖號，搖到號放棄3次，6個月內不能搖號""一、外地人買房資格政策
本人名下在杭州無房
本人在杭州過去3年內有連續繳滿2年社保或者個稅（補繳不算）
二、本地人買房資格政策
單身：本人名下在杭州無房
家庭：在杭州只有1套房
限購范圍：杭州市轄區（除建德、淳安、桐廬、臨安）
三、首套房認定
（1）家庭住房查詢證明無住房記錄，個人徵信報告無尚未結清個人住房貸款記錄，面談記錄無住房，購買首套自住住房的；
（2）借款人家庭住房查詢證明有一套住房記錄，個人徵信報告無尚未結清個人住房貸款記錄，面談記錄無其他住房，購買第二套改善性自住住房的；
（3）借款人家庭住房查詢證明無住房記錄，個人徵信報告無尚未結清個人住房貸款記錄，面談記錄有一套住房，購買第二套改善性自住住房的；"
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❽ 杭州購房政策大松綁
簡單來說，杭州將實行「購買首套房『認房不認貸』，二套房首付四成」的新政，這打破了杭州已經實行5年半的「認房又認貸」政策。此外，按照現行LPR，從11日開始，首套房利率降為4.1%，二套4.9%。
11月11日，杭州已有銀行下發給各支行、分行營業部及個貸經營中心通知，題為《關於調整杭州市個人住房按揭貸款政策的緊急通知》，通知中對杭州首套住房的貸款部分認定條件、二套首付比例以及首套房、二套房貸款利率進行了調整。
通知稱，對於在杭州市無住房、但有住房按揭貸款記錄且相應貸款已結清的居民家庭，為改善條件再次購買普通自住房，可按首套房貸政策執行。政策調整范國為杭州市限購區；為改善居住條件，貸款購買第二套普通自住房的居民家庭，最低首付比例為 40%，政策調整范圍為杭州市限購區。
對貸款購買普通自住房的居民家庭，首套利率不得低於同期貸款市場利率報價減20個基點，即最低利率為 LPR-20BP；二套房貸利率不得低於同期貸款市場利率報價加 60個基點，即最低利率為LPR+60BP；政策調整范圍為杭州市全轄。
本次政策調整自2022年11月11日開始執行，以購房網簽合同日期為准，即2022年11月10日及以前的網簽合同，仍按原政策執行。
為確認這項重磅政策調整，第一財經11日撥打杭州市住房保障和房產管理局咨詢電話，對於記者的提問對方表示需要轉接，但轉接並未成功。
「我們收到的口徑是只執行、不發文，後續可能會有一個政策問答。」一家在杭房企的內部人士告訴記者。
「不會有官宣的政策，默默執行。」一位長期觀察杭州樓市的資深人士對第一財經表示。一名杭州購房者對記者表示，已經咨詢多家銀行，獲得了銀行方面的確認。
對購房者來說，杭州這項新政將使得購房門檻和成本大大降低，對滿足剛需和改善性購房需求均是利好。
從2017年3月起，杭州實行「認房又認貸」政策，意味著購房者即便出清了房子，如果曾經有過按揭貸款記錄，再買也算二套房，需要執行二套房的首付比例和貸款利率，時隔5年半，杭州終於松綁此政策，解放了「賣一買一」的置換型需求。
此外，二套房首付從六成直接降至四成，以一套300萬總價的房子計算，首付款直接減少了60萬元。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，杭州樓市政策的放鬆說明近期的市場交易壓力略高，銀行此舉意味著購房者成本將大大下降，對穩樓市、穩預期無疑是一種利好，釋放了積極信號。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
❾ 請問誰知道杭州購房資格該怎麼查詢
你好，杭州購房資格如下：兩年社保，或者杭州戶口集體戶口即可。杭州最新政策3.28發布，本地戶口單身可買一套，本地家庭戶口即結婚可買兩套，外地戶口需要兩年社保，連續24個月沒有斷繳能買一套。首套3成首付不變，二套6成首付而且利息上浮10個點。首套全商貸銀行其實還能有9折利息優惠的。以上價格來源於網路，僅供參考。你好，杭州購房資格如下：自2017年3月3日起，富陽區、大江東產業集聚區納入限購范圍，即在市區范圍內（包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區）統一執行限購措施。
《通知》明確，調整非本地戶籍居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求，由原有「自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上」調整為「自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上」，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
《通知》還增設了針對本地戶籍居民家庭的限購措施，明確暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
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❿ 杭州房子首付多少
俗話說「上有天堂，下有蘇杭」，杭州不僅地理條件優越經濟發展迅猛，還人傑地靈，吸引著大量人群來這里買房定居。那麼，想要在杭州買一套房子，需要准備多少的首付款呢?下面請跟隨小編一起來了解一下吧。
一、杭州房子首付多少
首先，購房者如果在杭州沒有房產而且沒有銀行住房貸款記錄，房款最低首付比例為30%。其次，如果購房者家庭在杭州有一套房產，沒有銀行住房貸款記錄或者有記錄但已經結清的，房款最低首付比例為60%。銀行住房貸款記錄包括家庭成員的住房公積金貸款記錄和商業住房貸款記錄，以中國人民銀行個人徵信系統形成的報告或者住房公積金管理中心審核報告為准。
二、杭州首套房認定標准
房子是一宗大額商品，首套房可以享受契稅和銀行按揭貸款等等一系列政策優惠，所以如何界定首套房對於購房者來說非常重要。
如果想要在杭州買房，可以先查詢購房產權信息系統的認定標准，比如說在產權登記的信息資料庫中沒有任何房屋產權登記信息，或者是有房屋產權登記信息，但是房屋財產性質是屬於自建房產、繼承房產、贈與房產、房改房、經濟適用房、拆遷的安置房產等等，都可以認定為購房者第一次買房。
對於首次購房者，房屋管理局產權市場處將予以出具《首次購房證明》，但是證明只限於機構所轄區域范圍使用。
文章小結：以上就是關於「杭州房子首付多少」的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。現在杭州住房限購政策越來越嚴厲，所以需要購房者多了解各方面的相關政策，才能開開心心地買到房子，提升家人的居住環境和生活品質。