㈠ 杭州樓房公攤面積標準是多少樓房公攤面積比例一般是多少
我們在購買房子的時候，都會有公攤面積，公攤面積也在我們的建築面積之內，但是不能是我們的居住面積。而且我們知道公攤面積的比例是有一些相關的規定的，一般是多少呢。下面我們來為大家介紹杭州樓房公攤面積標準是多少？杭州樓房公攤面積比例一般是多少？
我們在購 買房 子的時候，都會有公攤面積，公攤面積也在我們的建築面積之內，但是不能是我們的 居住面積 。而且我們知道公攤面積的比例是有一些相關的規定的，一般是多少呢。下面我們來為大家介紹杭州樓房公攤面積標準是多少？杭州樓房公攤面積比例一般是多少？
杭州樓房公攤面積標準是多少
1、對公攤面積是分攤的共有建築的面積的簡稱，即指各 產權 共同佔有或者共同使用的共有的建築面積，包括：電梯井、 管道井 、 樓梯間 、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、 過道 、值班的警衛室、為整幢樓服務的公共用房以及管理用房的建築面積等。
2、我們現在 高層住宅公攤面積 的計算方式為：公用建築面積÷套內建築面積之和＝ 公用建築面積分攤系數 。各套（單元）的套內建築面積乘以及公用建築面積分攤系數，得到購房者應該合理分攤的公用建築面積。
3、因為普通的 多層住宅 樓在沒有地下設備用房、沒有底層 商鋪 、底層架空的情況下， 公攤系數 大約在10％－15％；帶電梯的小高層住宅，公攤系數大約在15％－20％；住宅相對來說更高一些，大約在20％－25％。
4、我們在簽訂 購房合同 時，合同上都註明房屋的公攤系數范圍。 房屋面積 以 房地產 交易權屬登記測繪部的測繪結果為准， 房產證 上標注的面積也以此為准。
杭州樓房公攤面積比例一般是多少
1、在高層樓房的公攤面積要大於多層的公攤面積。高層公攤系數一般在0．18～0．26之間，而多層的公攤系數則在0．11～0．16之間。不過，每個 樓盤 ，甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實地測量，要根據房屋的使用功能和相關 配套 情況來定，沒有限定的范圍。
2、有電梯的板式小 高層建築 中，公攤系數通常在15－20％之間。在有電梯的板式高層建築中，公攤系數通常在18－25％之間。在有電梯的塔式小高層建築中，公攤系數通常在18－22％之間。在有電梯的 塔式高層 建築中，公攤系數通常在20－30％之間。
以上我們為大家介紹的是關於杭州樓房公攤面積標準是多少？杭州樓房公攤面積比例一般是多少的相關問題，對於這些問題我們應該有了一些了解吧，公攤面積我大小直接影響著 業主 的利益，因為公攤面積大了，得到的實際的住房面積就小了，所以公攤面積一定要合適的才行。
㈡ 准備在杭州買房，想了解下得房率是什麼意思
得房率：是指可供住戶支配的面積(也就是套內建築面積)與每戶建築面積(也就是銷售面積)之比。
計算方法：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積；
銷售面積(也稱套型建築面積)=套內建築面積+分攤的公用建築面積(俗說「公攤面積」)。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
㈢ 請問杭州市區一般小區住房套內面積每平方均價大約是多少
6000-7000yuan
㈣ 杭州人均住房面積標准2021
杭州年末城鎮居民人均住房建築面積39.3平方米，農村居民人均住房建築面積75.5平方米。
人均住房面積包括人均住房居住面積與人均住房建築面積，居住面積指的是房屋的實際使用面積，也就是房屋套內面積，而建築面積指的是房產證上標注的面積，包括公攤等。
㈤ 公寓的套內面積占建築面積是多少
公寓的套內面積占建築面積是：
公寓房82平米是建築面積，套內面積是實用面積，不管什麼房套內面積比建築面積小，一般不管什麼房公攤占總面積20%是合理的，整體套內面積一般在總體面積80%左右合理，82平米X80%=65-6平米左右。但公寓房一般比普通房公攤大，有的達到34%如果真是那麼大公排。則82平米套內面積小的只有82x（1一34%）54-12平米。公攤大。即82平米公攤一般套內面積在54平米以上65平米左右。一般公寓公攤大雖不合理但卻存在合規。
㈥ 杭州契稅減免優惠政策2022年度
2022年杭州契稅標准如下：
1、新房契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅，90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超過144平米（含）調整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票；
2、二手房契稅：住宅類房屋標准按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
3、享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下三個條件：
（1）住宅小區建築容積率在1.0以上；
（2）單套建築面積不足144平方米或套內面積120平方米以下；
（3）實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅徵收標准90平米以下的是一個徵收標准，90-144平米之間的是一個標准，144平米以上的是一個標准。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。
家庭唯一住房並不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。
《中華人民共和國契稅法》
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
第四條 契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
《關於首次購買普通住房有關契稅政策的通知》
第一條 對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%.首次購房證明由住房所在地縣（區）住房建設主管部門出具。
《關於調整房地產交易環節契稅、個人所得稅優惠策的通知》
第一條 關於契稅策
（一）對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
徵收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向徵收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理。
具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財、稅務、房地產主管部門共同制定。
（二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠策。
㈦ 杭州兩室兩廳裝修得多少錢 建築面積80，套內60平左右。
還裝個毛啊，趁現在賣掉算了。。。
㈧ 套內使用面積是多少
室內使用面積和套內使用面積的區別在於套內使用面積是整套房子地面鋪磚之後磚的總面積，在吸收就是套內的各房間隔壁面積加上整套房屋的軸線內側的半牆面積，這樣來概括。室內使用面積是按結構牆體的表面尺寸來計算的，其中有復合保溫隔熱層。