① 杭州搖號買房需要什麼條件
一、杭州戶籍
本市戶籍成年單身（含離異）人士在限購區域內限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。
本市戶籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房。
落戶臨安區、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的，須落戶滿2年且在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月，方可在本市限購范圍內購買住房。
以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。
落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房，需在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月。
將本市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。
二、非杭州戶籍
非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月。（非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房）。
方可在本市限購范圍內限購1套住房。
② 杭州搖房子需要什麼條件
法律分析：1、首先要符合杭州住宅限購的相關政策條件，同時要是在房屋建設當期就有進行意向登記的住戶，就能夠參與搖號選房。
2、其次在杭州市限購范圍內沒有自有住房的家，另外申請房屋登記人申請無住房家庭資格時，需要如實申報，以確保提交信息的真實性和宣布的信息的合法性。
具備資格的購房家庭資料庫刻盤封存。開發企業隨機通知部分購房家庭，作為代表到現場監督搖號。公證人員查驗專用計算機和光碟的封存狀態，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。
1、在某某房地產開發公司設定的簽到台由工作人員進行身份及相關資料確認後，進入會場。所有確認身份的客戶資料全部輸入搖號電腦。在規定時間內搖號，逾期客戶視為自動棄權。
2、搖號認購房源正式開始。搖到號的客戶將採用「組式」方式進行，每組五人，按順序進行選房。若現場搖號產生的號碼連續三次叫號無應答，則視為作廢。
3、搖號產生的客戶可攜帶一位家屬進入選房等候區，經工作人員對相關信息驗證無誤後進。入選房區，每五組客戶的全部認購時間為XX分鍾(包括選房X分鍾、付款、簽約及辦理財務開票手續)。每組客戶按實名制認購一次，並限購一套，若超出時間視為自動棄權。
4、客戶在選房區選定房源後，由銷控台填寫選定房號確認單，客戶憑此單與銀行人員辦理。存單轉定金手續，同時獲取銀行出具的解款憑證。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
③ 杭州買房搖號需要什麼條件
杭州買房搖號需要符合杭州市住房限購政策規定，並已經進行過買房意向登記的家庭，可以參與搖號選房。?法律依據：《杭州市住房限購政策》1. 自2017年3月3日起，在市區范圍內暫停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房：(1) 已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；(2) 已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；(3) 無法提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險（城鎮社會保險）證明的非本市戶籍居民家庭（非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房）。限購范圍包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。2. 自2017年3月29日起，進一步完善我市住房限購及銷售監管措施如下：(1) 在嚴格執行現行住房限購措施基礎上，本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。(2) 企業購買本市限購區域的住房,需滿3年方可上市交易。(3) 戶籍由外地遷入桐廬、建德、淳安三縣(市)、臨安（區）的居民家庭,自戶籍遷入之日起滿2年,方可在本市限購區域內購買住房,並按照本市限購政策執行。3. 自2018年6月27日起，暫停向企事業單位出售住房。4. 自2020年9月4日起，以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。
④ 杭州人才房申請條件 杭州人才房申請條件有哪些
1、杭州人才房申請條件為：具有博士學位或正高級技術職稱者；具有碩士學位的副高級技術職稱者；持有中國護照，在國外學習並獲得國外碩士以上學位或回國後取得副高以上技術職稱的留學人員；享有國家政府特殊津貼、國家、省部級科技進步獎獲得者；獲全國優秀教師、國家、省級特級教師、國家級名醫生、省部級有突出貢獻中青年專家以及體育、文藝等專業同等榮譽者。
2、以上人員必須同時符合以下條件：在杭落戶滿5年或在杭落戶並與用人單位簽訂五年以上工作合同（協議）；已婚（含離異或喪偶帶未成年子女且擁有監護權）或年齡35周歲及以上的單身無房戶；申請家庭現有（或已有過）住房建築面積小於48平方米（含）。
⑤ 杭州房子搖號申請條件是什麼
一、身份證
購房者本人及家庭成員身份證復印件或原件掃描件、原件照片（家庭成員指配偶及未成年子女，若沒有則只需提供本人的即可）
二、戶籍證明及社保證明
1、本地戶口
a、非集體戶口，提供戶口本首頁復印件及家庭各成員（購房夫妻及未成年子女）個人頁復印件。
（＊夫妻雙方不在一本戶口本上的，需提供各自的戶口本）
b、 集體戶口，提供戶籍證明復印件，或原件掃描件、原件照片。
（戶籍證明需到掛靠的人才市場開具）
三、外地戶口
提供戶口本首頁復印件及家庭各成員個人頁復印件外，還需提供36個月內連續24個月社保或個稅繳納證明原件。
(5)杭州搖房人才是怎麼個要求擴展閱讀
2020年7月2日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》（以下簡稱《通知》），對公證搖號銷售有關事項進行了明確。
《通知》進一步規范了高層次人才優先購房有關要求，明確在本市以高層次人才家庭優先購房方式購買的新建商品住房，自房屋網簽之日起，5年內不得上市交易。
《通知》對「無房家庭」的認定進行了補充，戶籍所在地屬於本市非限購范圍內的購房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足「自購房之日前一年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月」的要求。
《通知》進一步加大了新建商品住房公證搖號公開銷售對「無房家庭」的傾斜力度，明確均價35000元/平方米以下新建商品住房項目對「無房家庭」的房源保障比例一般不低於50%。
《通知》對購房意向登記的有關要求進行了調整，明確一戶購房家庭同時只能參與一個新建商品房項目的購房意向登記。
如已參與意向登記的項目需要搖號的，自該項目登記之日起至搖號結果公示當日，不得參與其他項目意向登記；如已參與意向登記的項目無需搖號的，自該項目登記之日起至登記結果公示當日，不得參與其他項目意向登記。
⑥ 杭州人才搖房 人才標准
法律分析：（1）具有全日制本科及以上學歷（其中，本科應畢業7年內，碩士及以上學歷不受畢業年限限制）；
（2）申請人所在企業注冊地為濱江；
（3）與企業簽訂1年（含）以上正式勞動合同，合同剩餘期限半年及以上（以2020年12月10日起計算），並按照規定在區內企業繳納社會保險金；
（4）申請人及其配偶（若有）在杭州市區（不含富陽、臨安）無住房；
（5）非杭州市居民需辦理杭州市居住證（或派出所出具的居住（變更）登記受理告知單）；
（6）未享受過任何政府人才安居貨幣補貼政策（包括購房補貼、租房補貼、公租房補貼、一次性生活補貼等）；
（7）未享受過其他保障性住房政策（包括經濟適用房、公租房、廉租房、藍領公寓、人才（租賃）房等）。
法律依據：《關於規范企業購買商品住房的暫行規定》 第三條 住建、房管部門會同相關部門對執行商品住房項目公證搖號、按序選房制度加強監管，要求開發企業嚴格執行全部准售房源、積累客戶規則和名單、搖號排序結果公證和公示規定；進一步加強客戶認籌規則制訂指導審核以及執行監管，嚴格落實企業購買商品住房規定。
⑦ 杭州人才房申請條件2021
杭州人才房申請條件如下：
1、如果申請購房補貼的話，申請人需在杭州市屬或者區屬的工人單位工作滿3年，或者訂立了5年以上的勞動合同；如果是自己創業，需要有營業執照以及半年以上的繳稅證明；
2、需要有市區常住居民戶口；
3、其本人、配偶或者子女之前無住房也沒享受過相關住房的優惠政策。
人才房，就是幫助人才解決居住問題的房子。跟普通住房不一樣，人才房屬於福利性房屋，價格低。
人才專項租賃房的配租流程如下：
1、申請受理，符合準入條件的申請人將所需申請材料交至用人單位，用人單位審核後登陸「親清在線」平台或由申請人本人登陸「杭州人才碼」進行線上申報；
2、數智審核，「親清在線」和「杭州人才碼」平台對申請人准入條件進行大數據自動比對、智能審核。
3、公證選房，通過准入條件審核的，由產權（運營）單位在公證部門監督下統一組織線上選房。A、B、C、D、E類高層次人才在規定的時間內按照人才層次從高到低順序配租，同一層次人才按照申報先後排序（以系統分配編碼為准）。
法律依據
《關於服務保障「抓防控促發展」落實「人才生態37條」的補充意見》
第二條 支持高層次人才優先購房：
（一）經認定的A類人才，在杭購買首套住房可免搖號；
（二）經認定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應層次人才，在杭購買首套住房，可在新建商品住宅公開搖號銷售時，按不高於20%的比例優先供應；
（三）提高高層次人才購房補貼標准。對經認定的A類人才給予最高80萬元，B、C、D類人才分別給予20萬元、150萬元、10萬元的購房補貼。
⑧ 杭州人才房政策
經認定的杭州高層次人才可直接申請落戶杭州；在杭購買首套住房時，可享受樓盤最高20%的房源傾斜，其中A類人才可免搖號，直接購房；購房補貼上，A類人才一人一議，最高可領800萬購房補貼；B到D類人才分別可領200萬、150萬、100萬購房補貼。
基本條件：全日制本科及以上學歷(需要學位證書)(包括研究生、博士、博士後，年齡45周歲以下，不包含在職研究生、MBA);全日制專科緊缺專業(35周歲以下);具有地市級以上人事部門頒發的中級職稱及以上(工程師、經濟師、會計師等，年齡45 周歲以下，副高職稱50周歲以下，正高職稱55周歲以下);擁有發明專利(發明人、專利權人必須均為本人，年齡45周歲以下)。符合以上條件其一並且在杭落實工作單位(研究生及以上可以先落戶後就業)、正常繳納社保可憑學歷或技術職稱證書到公安局戶籍科申請辦理正式戶籍進杭手續，由公安局戶籍科負責把關審批。人才引進落戶隨遷家屬必須在杭有合法的固定住所，所以要隨遷家屬的需要房產證，遷集體戶口的不需要。
需要材料(原件及復印件)：
1、《____人員進杭落戶審批表》(一式兩聯)：在工作日的9:00至12:00或13:30至17：00至杭州市民中心或下沙行政中心領取，同時工作人員會提供一份需求材料的清單。上面填寫完整基本信息，要求單位人事簽字，加蓋公章。注意事項：用人單位蓋章必須和勞動合同以及社保證明上的公司名稱一致，兩聯均需加蓋公章;無需復印件;
2、畢業證、學位證書;注意事項：無法提供學位證書的需提供學校出具的無法提供證書的正當理由證明。
3、一年以上的勞動合同;
4、戶口本或戶籍證明;(家庭戶口本需戶主頁加本人頁，隨遷家屬的還需提供隨遷人員的戶口本或戶籍證明)
5、社保證明：只要原件即可，市民中心或者下沙行政中心窗口辦理，當時辦好;
注意事項：社保證明需包含申請日期上一個月的社保繳納信息，可以在申請當日列印。
6、身份證：隨遷家屬還需提供家屬身份證;
7、房產證：落戶在自己房子上的需提供，隨遷家屬必須提供;
8、結婚證：隨遷配偶的需提供。
法律依據：
《中華人民共和國戶口登記條例》
第十七條
戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報;戶口登記機關審查屬實後予以變更或者更正。戶口登記機關認為必要的時候，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。
第三條
戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區;鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。
居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記;分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。