❶ 2019杭州買房搖號條件是怎樣的
2019年，如果登記買房的人多，就會實行搖號。杭州新房一般都要搖號。搖號的條件基本上就是要符合限購條件。對社保和個稅交納有要求，另外本地人和外地人的限購政策也不一樣。
2018年4月4日後取得預售證的商品住房項目中，意向客戶登記數超過推出房源數的，應當公證搖號售房；意向客戶登記數少於推出房源數的，不需要公證搖號售房。
符合杭州市住房限購政策規定，並在項目當期進行意向登記的家庭，可參與搖號選房。杭州限購政策如下：
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
❷ 杭州買房搖號怎麼搖
雖然房價一直處於不斷上漲的過程中，但也並未打消人們對買房的熱情，因此買房的人一直都沒有減少，為了實現買房的公平性，現在許多樓盤在出售房屋時，都會採用搖號的方式讓購房者挑選房源，那麼杭州買房搖號怎麼搖呢?
一、杭州買房搖號怎麼搖
杭州買房搖號流程為：1、有購房意向的家庭需領取一份認購申請表，並按要求進行填寫;2、收到申請表後，相關人員對登記人的情況進行整理並匯總，上交至杭州國立公證處;3、杭州國立公證處確定搖號的時間、地點，並組織本次的搖號活動;4、在規定場所公示搖號結果，並制定選房方案。
二、買房搖號有哪些技巧
1、一般情況下，開盤當天參與搖號活動的購房者有很多，因此大家在搖號之前，應根據房屋的樓層、戶型等情況，做好幾套選房方案，千萬別只認准一套房源，這樣在突發狀況下，可以使用備選方案應對，以免到時手忙腳亂錯過好房源。
2、有些開發商在開盤當天才會將房價告知購房者，因此大家在搖號之前，需對每套房源的大致價格及每層房源的差價進行了解，選房時可以作為一大重要依據。此外，可以提前向工作人員了解一下此次開盤的房源情況及自己的排號位置，對可能選到的房源進行預估。
3、如果開盤當天搖到的號數比較靠後，而且參與搖號的、購房者也比較多，在意向房源被選走的情況下，不建議大家選走一層、頂層等房源，因為大多數購房者買房是為了自住，而這些房屋的居住舒適感都比較差。
總結：杭州買房搖號怎麼搖的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到大家。打算在杭州買房的朋友們，可以事先對杭州搖號買房的流程進行了解，這樣在買房的時候才會更加得心應手哦!
❸ 杭州搖號買房細則出台了嗎
搖號結果查詢：
可以通過微信小程序，杭州市國立公證處官方搖號查詢、搖號管家查詢。
杭州買房搖號政策1、搖號政策只針對一手房（新房），二手房不用搖號
2、滿足買房資格的外地人都可以參加搖號
3、「無房家庭」搖號會有優勢，每次搖號會有一定比例的房子專供「無房家庭」購買
「無房家庭」不包括：未婚的人、2018年4月4日後離婚的人、2018年4月4日後把自己房子賣掉的家庭
4、搖到號的人買房資格不允許轉讓
5、搖到號如果放棄2次，3個月內不能搖號，搖到號放棄3次，6個月內不能搖號
6、需要搖號的區域：市區范圍（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、餘杭、大江東、富陽、臨安）杭州買房搖號細則如下
各房地產開發企業、各公證機構：
為進一步貫徹落實「房子是用來住的，不是用來炒的」房地產市場調控精神，切實規范我市商品住房銷售行為，保障消費者合法權益，經研究決定，自2018年4月4日起，市區范圍內符合條件的新申領預售許可商品住房項目，房地產開發企業應採取委託公證機構搖號方式開展銷售工作，現就具體事項通知如下：
一、房地產開發企業採用公證搖號方式公開銷售商品住房，應在申領商品房預售許可證前制定商品住房公證搖號公開銷售方案，一次性公開銷售當期准售房源。
二、房地產開發企業應在銷售現場公示購房意向登記方案，明確購房意向登記起止時間、地點和條件，意向登記條件應符合相關規定，不得設置有利於內部人員、關系戶等購房的條款。
三、意向客戶登記數量超過准售房源數量的商品住房項目，房地產開發企業應聯系公證機構，採取公證搖號方式產生選房家庭和選房順序號，並按序售房。
四、房地產開發企業公證搖號公開銷售商品住房，應對「無房家庭」給予傾斜，提供一定比例的房源保障。
「無房家庭」是指在我市限購范圍內無自有住房的家庭(不含未婚、2018年4月4日後離異單身以及2018年4月4日後因自有住房交易產生的「無房家庭」)。
五、房地產開發企業應在意向登記起止時間內接受購房意向登記，要求客戶提供購房人及家庭成員的身份證明、婚姻證明、戶籍證明和房產情況核查證明等資料，對客戶符合限購政策情況進行核對，並應在登記完成後出具相關憑據給意向登記人。房地產開發企業不得無理由拒絕相關登記申請。
六、意向登記截止後，房地產開發企業應整理形成購房意向登記匯總表，在銷售現場公示後報送公證機構公證。七、公證機構受房地產開發企業委託主持搖號工作，應確保搖號流程和結果公正可靠。
八、搖號結果產生後，房地產開發企業應依據搖號結果有序組織選房銷售工作。前序家庭放棄選房、購房的，後序家庭依次遞補。房地產開發企業應確保選房結果與網簽名單一致。
九、中選後放棄選房、購房達二次的家庭，自放棄選房、購房之日起3個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記;中選後放棄選房、購房達三次(含)以上的家庭，自放棄選房、購房之日起6個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記。
十、房地產開發企業應及時將搖號結果、選房結果報房管部門備案，並做好購房意向登記方案、購房意向登記匯總表、公證搖號結果、選房結果等證據保全。
十一、房地產開發企業是商品住房銷售工作的實施主體，要切實保證商品住房銷售行為公開、公平、公正，並維持銷售秩序，確保安全。
十二、房管部門應加強對房地產開發企業執行情況的監督檢查。發現房地產開發企業違反本通知的，一經查實，責令立即整改，拒不整改的，暫停項目網簽，記入房地產開發企業誠信檔案，並給予公開曝光。發現購房者提供虛假信息資料或惡意干擾公證搖號銷售行為的，房管部門一年內不再受理其限購查檔申請。涉及犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。
十三、公證主管部門要根據《公證法》、《公證程序規則》，對本市開展商品住房搖號銷售的公證事項，制定公證業務規范。要加強對公證機構、公證員的業務指導、監督，確保本市商品住房公證搖號公開銷售工作規范有序進行。細則還沒有出台
公告原文：針對近期商品住房市場出現的炒賣房號、捆綁搭售等違規行為，市有關部門高度重視，一方面開展專項整治行動，對涉嫌企業個人進行約談調查，從嚴打擊各類違規行為。同時，將採取公開搖號全程公證的方式，以切實規范市場銷售行為，維護市場秩序，保障消費者合法權益。具體辦法將於近期公布。
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❹ 杭州買房搖號審核時間需要多久
"材料准備齊全，當天就可以審核完成，很快的，如果材料確實或不符合要求之類的，還得補齊材料重新審核，時間就比較久了，所以去登記審核哪天一定要准備全部材料。
購房意向登記應提交的材料
1.購房意向登記人及家庭成員(含未成年子女)身份證復印件(核對原件);
2.戶口本首頁復印件和各家庭成員個人頁復印件(核對原件)，非本地戶籍家庭還需提供相應社保、個稅證明;
3.婚姻證明復印件(核對原件);
4.房產情況核查證明原件;
5.徵信報告原件;
6.現金存款證明(銀行活期、定期存款證明或存摺復印件，核對原件)不同樓盤對存款余額和開戶銀行可能會有不同的要求，所以在去登記之前最好先打聽清楚。""審核時間在登記當天就可以完成，具體流程：
1、初審，工作人員在初審資料無誤後向每戶購房意向家庭(每組家庭最多限3名)發放入場順序號，進入復審階段。如資料有誤或缺失，則需要補齊重新在初審區核查。
2、復審階段，購房意向家庭憑借入場順序號再次審核相關資料並辦理手續，購房者按照順序號依次進入復核區，其他購房者需在等候區等候。客戶提交的所有資料由工作人員歸檔，確認客戶搖號資格，客戶領取認購申請表回執單後，則意味著流程辦理完畢。
如果客戶提交資料有誤，則需重新准備資料到初審區進行核查。"
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❺ 杭州買房搖號流程是什麼樣的
符合杭州市住房限購政策規定，並在項目當期進行意向登記的家庭，可參與搖號選房。
杭州首個搖號樓盤流程如下：一、購房意向登記
登記起止時間
自本項目領取商品住房預售許可證次日起5日內。2018年4月14日至4月18日，每日早9點整至晚21點整，接受現場登記申請。
登記地點為：和家園臻園售樓處(西湖區楊梅山路226號)
購房意向登記條件
符合我市住房限購政策規定的家庭。無房家庭優先政策，本次項目銷售將提供總房源量40%比例的房源，供「無房家庭」優先搖號。
二、搖號
杭州國立公證處確定時間、地點、組織實施公證搖號。
首輪搖號：根據本方案第三條規定的比例，搖出「無房家庭」優先入圍戶數(即72戶)，但不確定選房順序;
第二輪搖號：首輪搖號未入圍的無房家庭與非無房家庭共同搖號，搖出剩餘入圍戶數(即108戶)，但不確定選房順序。同時搖出未入圍家庭的輪候順序;
第三輪搖號：前兩輪搖出的入圍家庭共同搖號，搖出選房順序號;
公證機構和本公司可邀請部分登記家庭代表、人大代表、政協委員等參加本次搖號活動。
經公證的搖號結果將在規定場所進行公示。
三、選房
本公司根據《關於實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》要求制定選房方案，並由杭州市國立公證處對選房活動進行現場監督。具體時間及地點將另行通知。杭州購房搖號具體政策還未公布，現在給您參考成都的購房搖號流程：
第一步：公示房源
開發商在新取得商品房預售許可或現售備案之日起10日內，公示所有房源。
第二步：公布搖號選房安排
房地產開發企業在購房登記前，在商品住房銷售現場公示購房登記規則、全部准售房源(含戶型)、購房登記時間、搖號和排序結果公布時間、選房時間等相關事項。
第三步：購房登記
在實施住房限購政策的區域，房地產開發企業在進行購房登記時，向登記購房人宣講我市商品住房限購政策，並核驗登記購房人的購房資格證明材料後報房產行政主管部門復核。杭州相關政策還未出台，你可以參考下南京的流程
這是南京官網公布的搖號購房流程：
(一)搖號前
1、南京市范圍內所有新建商品住房客戶積累大於可供房源的項目，應採用由公證機構主持的搖號方式公開銷售商品住房。
2、開發企業應在搖號前聯系公證機構，提出搖號申請，具體要求以公證程序規則為准。
3、開發企業在領取新建商品住房預售許可證或現售備案證明後，應拿出所有房源進行搖號銷售，並接受房產管理部門監督。
4、開發企業接受報名時間不得少於1個工作日，不得無理由拒絕意向購房人報名搖號。開發企業須採取實名制方式公開接受意向購房人報名搖號，查驗購房資格，留存身份證明復印件，編制《報名搖號清冊》，提交市、區房地產市場綜合執法辦公室、公證機構備案、審核確認。
5、開發企業須在銷售現場醒目位置公示《南京市新建商品住房公證搖號銷售規則》、銷售方案，方便意向購房人查看。
(二)搖號中
1、主持搖號的公證機構按照市公證協會《商品住房搖號現場監督公證業務操作指引》的規定，進行商品住房銷售公開搖號公證活動，搖號排序，並現場公示排序名單。
2、必要時，邀請相關部門、人員實施現場監督。
(三)搖號後
1、開發企業依據公證機構搖號結果，組織購房者按序選房並辦理有關手續。
2、房產管理部門按照有關規定對選房和登記本案過程進行監督。杭州具體的搖號買房政策還沒有出來，所以具體的流程還不確定，不過你可以參考其他城市的搖號買房政策，因為南京、成都等好幾個城市都已經開始實施了。下面的流程進攻參考啊
一般流程是這樣的：開發商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內，發放固定數量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。
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❻ 杭州買房搖號細則是什麼
杭州實行搖號買房政策已有一段時間，和其他城市的搖號買房政策相比，杭州的搖號買房政策會相對溫和一些。對於杭州搖號買房細則大家又了解多少呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 根據杭州市關於商品房公證搖號銷售的通知規定，位於杭州市限購范圍內，於2018年4月4日後取得預售的商品住宅項目，如果意向登記客戶超過了銷售房源數，那需要採取公證搖號的方式銷售。
2、 開發商在採取公證搖號售房時，需要給予無房家庭一定比例的傾斜，無房家庭指的是杭州時限購范圍內沒有住宅的家庭，它不包含了未婚、2018年4月4日後的離異單身家庭、因為房產交易導致無住宅的家庭。
3、 開發商需要在銷售現場公示意向登記方案，登記方案中不得設置有利於關系戶的購房條款。房產企業在進行意向登記時，需要對於購房者的購房資料進行核對。如果意向客戶超過銷售房源數量，需要連續公證機構搖號排序選房。搖號、選房結果需要向房管部門備案。
4、 選房結果需要和網簽名單一致，如果購房者搖號中選之後放棄選房2次，那麼3個月內房產企業不得受理其意向登記;放棄選房3次及以上，房產企業將在半年內不再受理其意向登記。有購房者放棄選房，那麼後序家庭依次遞補。
小編總結：關於杭州買房搖號細則是什麼，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。自從搖號政策實行之後，杭州政府又出台了禁止向企事業單位銷售住宅;銷售全裝修的商品房，需要公開裝修價格、材料等信息。
❼ 杭州購房最新政策是怎麼規定
"杭州購房最新的政策就是2018年4月4日開始實施的買房搖號政策，具體政策如下：
1、搖號范圍：市區范圍（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、餘杭、大江東、富陽、臨安）內的一手房（新房）
2、滿足杭州買房資格的外地人都可以參加搖號
3、「無房家庭」搖號會有優勢，每次搖號會有一定比例的房子專供「無房家庭」購買
「無房家庭」不包括：未婚的人、2018年4月4日後離婚的人、2018年4月4日後把自己房子賣掉的家庭
4、搖到號的人買房資格不允許轉讓
5、搖到號如果放棄2次，3個月內不能搖號，搖到號放棄3次，6個月內不能搖號""杭州購房資格政策
1、非本地限購1套且在杭州過去3年內有連續繳滿2年社保或者個稅（補繳不算）
2、本地人單身限購一套；家庭限購2套
3.戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。
4.企業購買杭州市住房，3年後才可上市交易。
限購范圍：杭州市轄區（除建德、淳安、桐廬、臨安）""杭州買房貸款政策
1、本市戶籍買房貸款
（1）本人名下在杭州無房，也沒有房貸記錄，首付只需30%
（2）本人名下在杭州有1套房，或者有過房貸記錄，首付要60%
2、外地人杭州買房貸款
（1）本人名下在外地沒有房子，也沒有房貸記錄，首付只需30%
（2）如果外地有1套房，也沒有房貸記錄，商業貸款首付只需30%，公積金貸款首付60%
（3）如果外地有1套房，有過房貸，無論是否還清，首付都要60%
（4）如果外地有2套房甚至更多，不允許貸款，只能付全款"
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❽ 杭州搖號買房資格是怎樣的搖號買房需要具備什麼條件
杭州搖號買房的資格，只要滿足杭州限購要求，身份證等資料齊全的，基本都可以進行登記，登記後進行搖號，搖到的才有資格買房。
杭州限購區新開的樓盤，一般都要通過搖號才有資格買，買二手房不需要搖號。搖號的條件：
1.杭州結婚了的本地人，在杭州房產沒超過2套的，可以參加搖號買2套；
2.杭州單身或離異的本地人，在杭州沒房產的，可以參加搖號買1套；
3.在杭州沒房產的外地人，社保或個稅交納滿2年（3年內），可以參加搖號買1套。
個人總結，希望能幫到你~
杭州新開樓盤買房，如果買的人多，基本都是要開發商登記，然後進行搖號。登記的時候，要求你符合限購政策，滿足限購政策的才能登記，然後搖號買房。下面是2019年杭州的限購政策，外地人在杭州搖號買房需要滿足的條件，供參考：
杭州不允許參加搖號買房的情況：
1.如果是杭州戶口，單身或離異的，有1套房產的，在限購區是不允許參加搖號買房的；
2.如果是杭州戶口，結了婚的，有2套房產的，在限購區是不允許參加搖號買房的；
3.如果是外地戶口，在杭州已經有1套房子的，在限購區是不允許參加搖號買房的；
4.如果是外地戶口，沒有房產，社保或個稅3年內沒繳滿2年的，在限購區是不允許參加搖號買房的；
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