『壹』 房子過戶水電怎麼過戶
1、水過戶在住房所在地的水業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件,房產所有人的身份證原件、復印件。如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/存摺,不需要原房主的資料。
2、電過戶住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件,房產所有人的身份證原件、復印件,更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有你的名字),帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。
二手房水電氣及相關事項過戶步驟:
1.水過戶:一戶一表的住房,在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件,房產所有人的身份證原件、復印件,如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺,不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房,需到居委會或物業,辦理更名手續,有的需要原房主的身份證復印件。
2.電過戶:一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件,房產所有人的身份證原件、復印件,更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有你的名字),帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房,需到居委會/物業,辦理更名手續,有的需要原房主的身份證復印件。
3.暖氣過戶(北方有,南方沒有供參考):住房所在地的熱電公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件,房產所有人的身份證原件、復印件,還得帶著原房主的暖氣卡或暖氣本、原房主的身份證復印件。
4.天然氣過戶:住房所在地的燃氣公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件,房產所有人的身份證原件、復印件,還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復印件。
5.有線電視過戶:注意:有線電視過戶需要原用戶名本人到場,並帶著身份證原件,到有線電視中心辦理過戶。需要帶房產證原件,房產所有人的身份證原件,還得帶著原房主的有線電視本(如果是數字有線電視還得帶著機頂盒)、原房主的身份證原件,和原房主本人一起到有線電視中心辦理過戶。6.互聯網過戶:注意:互聯網過戶需要原用戶名本人到場,並帶著身份證原件,到所屬通信公司營業廳辦理過戶。需要帶房產證原件,房產所有人的身份證原件,還得帶著原房主的有線網線本、原房主的身份證原件,和原房主本人一起到所屬通信公司營業廳辦理過戶。
7.物業過戶:需要帶房產證原件,房產所有人的身份證原件,到居委會或物業公司,辦理更名手續,有的需要原房主的身份證復印件。
法律依據:
《物業管理條例》第四十四條物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收錢款費用的,不得向業主收取手續費等額外費用。
『貳』 杭州餘杭區銘雅苑小區的水電有線電視過戶需要帶上什麼東西 在什麼地方辦理 求詳細地址跟資料 謝謝
自來水一戶一表:帶上雙方的身份證復印件、原用戶的供用水合同,到各自來水公司營業廳辦理相關手續。
電表:帶上雙方身份證、新房主的房產證、電表戶號(電費通知單左上角),到所屬供電局營業廳辦理相關手續。
煤氣:帶上雙方身份證原件和復印件、原戶主的用戶證,到燃氣公司各營業大廳辦理相關手續,過戶費5元。
有線電視:帶上雙方的身份證原件、原用戶的用戶證、原用戶的同意書(同意過戶給新用戶),到所屬區域的營業廳辦理相關手續。
詳細地址沒法幫你了,你到物業公司去問一下吧
過戶的話,是不是代表你買的是2手房?也可以問中介公司,他們都會有的。
或者打他們的客服電話
『叄』 水電費過戶需要什麼手續
水電費過戶需要辦理以下手續:
1、需要攜帶房產證原件、復印件,房產所有人的身份證原件、復印件,之後到住房所在地的自來水公司辦理過戶。如果需要辦理銀行代扣水費業務,還需要帶銀行卡或存摺;
2、需要及時到住房所在地的電業公司辦理過戶,一般需要帶著單子到銀行簽訂代扣協議。
《物業管理條例》
第四十四條
物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。
物業服務企業接受委託代收前款費用的,不得向業主收取手續費等額外費用。第五十一條
供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位,應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。
前款規定的單位因維修、養護等需要,臨時佔用、挖掘道路、場地的,應當及時恢復原狀。
『肆』 水電過戶需要帶什麼證件
一、水電過戶需要帶什麼證件
1、水電過戶需要證件如下:
(1)帶水過戶:如果是一戶一表的房屋,當事人可以去住房所在地的自來水公司辦理過戶手續。一般需要攜帶房產證原件、復印件及業主身份證復印件和原件;
(2)電過戶:一戶一表的房屋,需要到房屋所在地的電力公司辦理相關手續。
2、法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條
以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當符合下列條件:
(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,並取得土地使用權證書;
(二)按照出讓合同約定進行投資開發,屬於房屋建設工程的,完成開發投資總額的百分之二十五以上,屬於成片開發土地的,形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的,還應當持有房屋所有權證書。
二、二手房水電費過戶的具體辦理流程有哪些
1、結清原房主全部的水電費;
2、帶新房主的身份證、房產證原件及復印件到自來水公司營業廳及電業局營業廳直接辦理過戶更名。如果不是一戶一表的住房,需到居委會/物業,辦理更名手續,有的需要原房主的身份證復印件;
3、如果辦理氣過戶:需要帶房產證原件、復印件,房產所有人的身份證原件、復印件,還得帶著原房主的氣卡或氣本、原房主的身份證復印件,到住房所在的熱電公司或燃氣公司辦理過戶。
『伍』 水電費過戶需要哪些手續,到哪裡辦
水費過戶在房產所在地的區的自來水公司辦事大廳辦理。電費過戶在房產所在地的區的電力局的辦事大廳辦理。
1、電費過戶:
房屋轉讓過戶後,房屋買賣雙方持原客戶的《智能電表客戶用電登記表》、房屋產權證原件和復印件、房屋產權人身份證原件和復印件,到所在區縣的供電公司營業大廳辦理過戶手續。
原客戶需將過戶日期前的階梯差價電費進行補交,過戶後,根據從過戶當月到年底的實際月份數,重新計算新客戶的階梯分檔電量,新客戶再正常用電、交費即可。
2、水費過戶:
原用水戶在無欠費情況下,新用水戶帶房屋所有權證或房本、身份證以及復印件,到所屬營業大廳辦理過戶手續。居民用水戶辦理更名過戶業務不收取過戶手續費。
如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺,不需要原房主的資料。
不是一戶一表的住房,需到居委會或物業,辦理更名手續,有的需要原房主的身份證復印件。
(5)杭州餘杭區水電怎麼過戶擴展閱讀:
二手房過戶注意事項:
1、購房者一定要確認房產的上一位擁有者是否已經將所有的水電煤費都結清了,防止財產損失。水電煤費用的繳納情況可以通過撥打運營公司熱線進行確認。
2、 如果買賣雙方交易中約定維修基金是不隨房附送的,則需要另行結算,在物業更名時,由購買方,按物業管理處登記的維修基金余額結算給賣出方。而物業管理的維修基金,是不可以提取出來的。
3、購房者、業主、中介公司服務人員三方同時到場,一起到物業公司結清原房主的應付費用。由物業公司提供結清證明並交付購房者保管。
4、更改物業公司業主檔案、信息,留好購房合同、原房主與中介人員的聯系方式。
參考資料來源:國家電網有限公司 — 如果房屋轉讓,智能電表是否也需過戶?
『陸』 水電費過戶怎麼辦理
一、水電費過戶去哪辦理
1、水電費過戶去自來水公司營業廳和電力營業廳辦理。需要攜帶已過戶好的房產證,本人身份證,申請過戶用水報告和申請過戶用電報告,並且需要前業主一起去辦理。
2、法律依據:《物業管理條例》第四十四條
物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。
物業服務企業接受委託代收前款費用的,不得向業主收取手續費等額外費用。
第四十五條
對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為,物業服務企業應當制止,並及時向有關行政管理部門報告。
有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後,應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
二、二手房水、電、燃氣如何過戶
1、電表過戶:在交房時建議買方親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。同時現在新建商品房的電表戶名基本為業主本人或是開發商名字,所以在辦理交房手續時除雙方核對電表讀數外,還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續,並結清該電表的所有欠費;
2、結清水表賬單:大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定,雙方須要進行抄表讀數,並按實際的抄表數由業主結清所欠費用;
3、煤氣過戶:上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉讓的證明文字,以及上下家的身份證,上家近期的煤氣費賬單,雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續。對於沒有約定或約定不清的,燃氣部門將拒絕辦理。
『柒』 水電費過戶需要怎麼辦理
1、先去所在房屋的物業去結清物業費和取暖費(今天以前的物業費由原房主結清,以後的由新房住結清;取暖費看原房主是否已經交了,如果沒交那是需要新房住交的);
2、水:提前查好原房主家裡的水表讀數,報給物業,和物業對一下,如果有欠費讓原房主補上,如果有剩餘您把剩餘折成的錢給業主即可;
3、在前往房屋所在供電所去開一個供電證明,電卡是跟著房子走的;
4、煤氣查一下表數,報給煤氣公司(煤氣一般都是一個月一結),若有欠費原房主結清即可。
(7)杭州餘杭區水電怎麼過戶擴展閱讀:
1、過戶資料:
過戶需要提供資料主要有:房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
2、過戶費用
正常過戶
根據2010年房產新政,轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
這里有兩個要點:
一、購買時間超過5年這里首先看產權證, 其次看契稅發票,再次看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票,契稅發票早於產權證,房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。
二、所售房產是普通住宅還是非普通住宅。