A. 2022年杭州購房新政策
杭州買房條件2022新規：
1、在杭州市限購范圍內購買二手住房，落戶未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求;非杭州市戶籍家庭需在購房之日前1年起已在市區限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿12個月。
2、符合條件的三孩家庭，在杭州市限購范圍內限購的住房套數增加1套;符合條件的三孩家庭在報名參加新建商品住房公開搖號銷售時，參照「無房家庭」優先搖號。
該新政策來源於2022年5月17日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布的《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》。
杭州購房資格及限購規定
1、無房家庭認定標准
(1)已婚家庭：
①曾經有房，2018年4月4日之前已經過戶的，屬於無房家庭。
②2018年後轉讓交易住房的，無房滿3年，屬於無房家庭。
(2)單身：30周歲以上+杭州無房的，屬於無房家庭。
(3)離異：離異滿3年+限購區3年無房，屬於無房家庭。
B. 杭州購房新政策2022
第一，對於在杭州市無住房、但有住房按揭貸款記錄且相應貸款已結清的居民家庭，為改善條件再次購買普通自住房，可按首套房貸政策執行。政策調整范圍為杭州市限購區。
第二，為改善居住條件，貸款購買第二套普通自住房的居民家庭，最低首付比例為40%。政策調整范圍為杭州市限購區。
第三，對貸款購買普通自住房的居民家庭，首套利率不得低於同期貸款市場利率報價減20個基點，即最低利率為LPR-20BP；二套房貸利率不得低於同期貸款市場利率報價加60個基點，即最低利率為LPR+60BP。政策調整范圍為杭州市全轄區。
第四，本次政策調整自2022年11月11日開始執行，以購房網簽合同日期為准，即2022年11月10日及以前的網簽合同，仍按原政策執行。
C. 2020杭州買房有什麼新政策買房限售、限購、限搖嗎
2020年杭州限購政策:
杭州戶籍(家庭) :限購2套,名下最多擁有2套房產。
杭州戶籍(單身狗) :最多限購1套,名下有房不能再買。
外地人:在3年內連續交納滿2年社保的前提下, 最多限購1套,名下有房不能再買。
2020年7月杭州最新政策調整：
1.人才買房，5年後才能賣出；
2.交納滿12個月社保，才能稱為「無房家庭」；
3.買新房一次只能登記1個樓盤。
杭州發布「限售、限購、限搖」新政
7月2日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》（以下簡稱《通知》），對公證搖號銷售有關事項進行了明確。
三大政策調整受人關注。一是「限售」，杭州增加人才購房後限售5年的條件；二是「限購」，對「無房家庭」提升門檻，戶籍所在地屬於杭州非限購范圍內的購房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足「自購房之日前一年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月」的要求；三是「限搖」，規定一戶購房家庭同時只能參與一個新建商品房項目的購房意向登記。（來源：21世紀經濟報道）
點評：落實房住不炒，調控升級！對人才優先選房補上限售條件有利於穩定市場。另外，搖號要求高了，一戶僅能登記一個項目+限購區一年社保要求，堵住了全家占號的口子，能減少「萬人搖」；政策也提出均價3.5萬元/平以下的新建項目，無房家庭房源不低於50%，為無房剛需保駕護航。
2020年杭州新房搖號政策：
1.「無房家庭」認定新增要求
2020年7月2日起，在原有規定的基礎上，針對戶籍在我市非限購范圍內（臨安區、桐廬縣、建德市、淳安縣）的購房家庭，增加「在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月」的要求。
舉例：小明和小紅是夫妻，戶籍在建德市。假設小明戶2020年8月1日報名登記購買下城區新建商品住房項目，在滿足原有要求外，小明或小紅還需自2019年8月1日－2020年7月31日在我市限購范圍內連續繳納社會保險或個人所得稅，才可以算作「無房家庭」。
2.無房家庭房源保障傾斜
2020年7月2日起，房地產開發企業公證搖號公開銷售新建商品住房，應在向社會公示的銷售方案中明確對「無房家庭」的房源保障比例。均價35000元/平方米以下新建商品住房項目的房源保障比例一般不低於50%。「限房價、競地價」的房地價聯動項目，以土地出讓合同中約定的新建商品住房最高銷售均價（含裝修）為標准來判定；其他項目，以當期預售證准予銷售的所有商品住房房源均價為標准來判定。
3.項目購房意向登記
2020年7月2日起，實施公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自該項目意向登記之日起至搖號結果公示當日止，不得參加其他項目的購房意向登記；無需公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自該項目意向登記之日起至意向登記結果公示當日止，不得參加其他項目的購房意向登記。
4.杭州人才購房搖號政策
1.2020年4月1日起，杭州人才購房可以優先搖號啦！
杭州出台的服務保障「抓防控促發展」落實「人才生態37條」補充意見規定：經認定的A類人才，在杭購買首套住房可免搖號；經認定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應層次人才，在杭購買首套住房，按不高於20%的比例優先供應。在杭購買首套住房，按不高於20%的比例優先供應。經認定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應層次人才，在杭購買首套住房，按不高於20%的比例優先供應。
2.2020年7月2日起，高層次人才家庭只能享受一次優先購房資格。
3.2020年7月2日起，在我市通過高層次人才家庭優先購房方式取得的住房，包括A類人才免搖號購買的住房和B、C、D、E類人才優先搖號購買的住房，自商品住房合同網簽備案之日起，5年內不得上市交易。
4.杭州市高層次人才分類目錄分為5個層次，ABCDE分別是：國內外頂尖人才、國家級領軍人才、省級領軍人才、市級領軍人才、高級人才。（人才分類目錄如下）
以上來資料來源於網路，僅供參考。
下面是2020年杭州買房貸款的相關政策，本地戶籍和外地戶籍有所區別，僅供參考：
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！
D. 杭州買房新政
買房政策分以下情況：
已婚家庭：曾經有房，2018年4月4日之前已經過戶的，屬於無房家庭。2018年後轉讓交易住房的，無房滿3年，屬於無房家庭。
單身：30周歲以上+杭州無房的，屬於無房家庭。
離異：離異滿3年+限購區3年無房，屬於無房家庭。
非限購區戶籍：限購區無房+戶籍地無房+限購區1年社保，屬於無房家庭。
臨安，桐廬，建德，淳安四縣市區，在杭州購房視為本市戶籍居民家庭，但四縣市區戶籍人口在杭州市區購房，除了檢查杭州市區住房擁有情況外，還要檢查其家庭成員戶籍所在地的住房擁有情況。
針對二手住房，杭州取消了「落戶未滿五年的家庭要求連續繳納24個月社保」的規定，對於不落戶杭州的家庭，從原來需要繳納4年社保改成連續繳納1年社保可直接買房。
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E. 杭州購房資格最新政策2022年
杭州購房新政
杭州限購政策
2017年3月29日，杭州房管局再次下發通知，進一步完善杭州市認房又認貸限購政策。通知明確規定了限購人群，限購范圍，同時調整了公積金貸款認貸標准、商業貸款的首付比例。
限購人群
1.自2017年3月29日起，在市區范圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
2.非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明，並暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。
3.戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。
4.企業購買杭州市住房，3年後才可上市交易。
註：自2016年9月28日起，在杭州市區范圍內(含蕭山、餘杭、富陽、大江東)暫停實施購房入戶政策。
限購范圍
包括：上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。
註：8月11日，臨安撤市設區，成為杭州第十區。8月12日，杭州市房管局明確：「由於臨安不在原限購政策的范圍內，所以即便撤市設區後還是不限購，除非出台新的限購政策，把臨安囊括進去。」
限購：
1.杭州戶口：家庭，名下杭州已有2套及以上住房，限購。
單身，名下杭州已有1套及以上住房，限購。
2.非杭州戶口：在杭州無房，且3年內有連續繳滿2年社保或者個稅，補繳不算，繳滿有購房資格。否則無。
限貸：(認房，又認貸)：即有房，或有房貸記錄(二者有一首付6成，商貸、公積金首付比例同)
備注情況：非杭州戶口，外地有一套房，無貸款記錄。商業貸款，首付3成，公積金貸款首付6成。
非杭州戶口，外地有兩套及以上房，有貸款記錄。兩套在貸，不可貸款，需全款。
限購范圍：
杭州的限購是針對區域的，只要是這個區域內的房子，無論一手、二手都在限購范圍內。目前已經限購的區域：八大主城區+富陽+大江東等12區限購。即：上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、濱江區、蕭山區、餘杭區+杭州經濟技術開發區+杭州之江國家旅遊度假區+富陽區+大江東產業聚集區。一句話總結，除了臨安區，都限購了
F. 杭州購房新政
法律分析：1、非本市戶籍社保2年改4年。2、落戶未滿5年，需交連續2年社保。3、新房搖號中簽率低於10%進入社保繳納月數排序機制。4、提供虛假材料3年內禁止購買新房搖號。
法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》
第十一條 國務院城市規劃行政主管部門和省、自治區、直轄市人民政府應當分別組織編制全國和省、自治區、直轄市的城鎮體系規劃，用以指導城市規劃的編制。
第十二條 城市人民政府負責組織編制城市規劃。縣級人民政府所在地鎮的城市規劃，由縣級人民政府負責組織編制。
第二十三條 城市新區開發和舊區改建必須堅持統一規劃、合理布局、因地制宜、綜合開發、配套建設的原則。各項建設工程的選址、定點，不得妨礙城市的發展，危害城市的安全，污染和破壞城市環境，影響城市各項功能的協調
第二十四條 新建鐵路編組站、鐵路貨運干線、過境公路、機場和重要軍事設施等應當避開市區。
第四十條 在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證件或者違反建設工程規劃許可證件的規定進行建設，嚴重影響城市規劃的，由縣級以上人民政府城市規劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建設物、構築物或者其他設施;影響城市規劃，尚可採取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令限期改正，並處罰款。
G. 杭州購房政策2022最新版
2022年杭州購房新政策
2022年杭州購房最新政策2022年杭州購房新政策 ：
1、落戶本市未滿5年2022年杭州購房新政策 的戶籍家庭2022年杭州購房新政策 ，在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月，方可在本市限購范圍內限購1套住房2022年杭州購房新政策 ；
2、非本市戶籍家庭，在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月，方可在本市限購范圍內限購1套住房。
《商品房銷售管理辦法》
第八條
房地產開發企業應當在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案。第七條
商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其2022年杭州購房新政策 他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。
杭州人才購房補貼政策2022
1、針對二手住房2022年杭州購房新政策 ，杭州取消了「落戶未滿五年2022年杭州購房新政策 的家庭要求連續繳納24個月社保」的規定，對於不落戶杭州的家庭，從原來需要繳納4年社保改成連續繳納1年社保可直接買房。
2、在杭州市限購范圍內，個人住讓家庭唯一住房的，增值稅征免年限由5年調整到2年。個人轉讓非家庭唯一住房的，增值稅征免年限仍為5年。
3、針對三孩家庭，夫妻至少一方是杭州戶籍、生育三孩的家庭、可在杭州市區內增加一套住房名額、三孩家庭同無房戶、新房優先搖號。杭州購新房政策
1、落戶杭州未滿五年的需要繳納2年社保可以限購一套房；未落戶杭州的，需要繳納4年社保可以限購一套房；
2、認定杭州A-E類人才，可以直接在杭州購房或者落戶、對年齡和社保無固定要求；
針對想在杭州買新房的朋友，可以先落戶後買房，只需要2年社保，不著急的話也可以等繳納4年社保後再購房，針對著急的家庭，可以通過認定杭州A-E類人才，可直接購房或者落戶，或者考一本中級職稱，先落戶後買房。
E類人才還有20W-40W的購房補貼，一般想要認定E類人才可以通過副高級職稱加專利來申請，最重要的是2022年杭州購房新政策 你能考出副高級職稱，這個是有一定難度的，雖然對學歷沒有要求，但還是建議學習能力強的人報考。
人才購房補貼是直接給錢嗎
住房補貼一般是直接給錢。住房補貼是單位停止實物分房後,國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助,採用貨幣分配方式向職工發放的用於住房消費的專項資金。即將單位原用於建房、購房的資金轉化為住房補貼,按月或一次性地發給職工,再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。
綜上所述，關於杭州人才購房補貼政策2022的問題，針對想在杭州買新房的朋友，可以先落戶後買房，只需要2年社保，不著急的話也可以等繳納4年社保後再購房。
法律依據：《杭州市區高層次人才購房補貼管理暫行辦法》第八條符合高層次人才購房補貼申請條件的B類人才補貼標准為100萬元；C類人才補貼標准為80萬元；D類人才補貼標准為60萬元，夫妻雙方均符合申請條件的按高的一方享受一次。
H. 杭州房產限購政策哪一年開始的啥時候結束
只要房價回歸正常,一直漲個不停，限購政策就不可能結束，這不，2020年7月杭州最新政策調整又新出來了：
1.人才買房，5年後才能賣出；
2.交納滿12年社保，才能叫無房家庭；
3.買新房一次只能登記1個樓盤。
杭州房產限購政策2016年就開始實行了，結束沒有固定時間，估計近幾年也不會結束。現在的政策主要是穩房價，如果房價沒有大跌，政策都很難松綁，就不要說取消了。
2016年9月19日起實施住房限購政策，具體限購政策啥時候結束，要看上頭的政策和市場的行情咯。現在樓市漲的這個情況，感覺短期內不會取消的。
杭州房產限購政策已經實行快3年了，下面是限購政策的具體情況，供餐考：
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