『壹』 杭州市買房搖到號和開發商簽合同有期限嗎
有。杭州市買房搖到號和開發商簽合同，如果是網簽合同，就是簽合同即時提交備案，通常通過是3到5天。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右，是有期限的，搖號購房即搖號選房，是指開發商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內，發放固定數量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。
『貳』 杭州搖到號多久一定要買房
杭州搖到號後在樓盤發售時就要選擇是否要買房。
1、在杭州非限購區域落戶後，必須社保滿1年，才能搖號買房。
2、一個家庭一次只能搖號一個新盤。
3、搖號向剛需傾斜。均價3.5萬/平以下的新房，至少要給無房家庭留一半名額。
4、優先搖號購房者，限售5年。杭州年初有個政策，高層次人才買房可以優先搖號。新政策改為，優先買房可以，但網簽5年後才能賣。
『叄』 杭州買房什麼時候搖號
今後杭州市將於每月25日組織一次車牌競價，每月26日組織一次搖號。
杭州市的第一次車牌搖號，按規定是在5月26日(周一)，第一次競價在5月25日，但由於5月25日這天剛好是周日，非工作日順延，所以第一次競價就延後到5月26日進行。杭州市交通局調控辦工作人員說，由於人手緊張等原因，搖號和競價無法放在同一天，那麼連帶著，首次搖號也要順延，放在5月27日舉行。
也就是說，杭州市的第一次車牌競價，很有可能在5月26日(周一)舉行；第一次搖號，在5月27日(周二)舉行
『肆』 杭州買房搖號流程是什麼樣的
符合杭州市住房限購政策規定，並在項目當期進行意向登記的家庭，可參與搖號選房。
杭州首個搖號樓盤流程如下：一、購房意向登記
登記起止時間
自本項目領取商品住房預售許可證次日起5日內。2018年4月14日至4月18日，每日早9點整至晚21點整，接受現場登記申請。
登記地點為：和家園臻園售樓處(西湖區楊梅山路226號)
購房意向登記條件
符合我市住房限購政策規定的家庭。無房家庭優先政策，本次項目銷售將提供總房源量40%比例的房源，供「無房家庭」優先搖號。
二、搖號
杭州國立公證處確定時間、地點、組織實施公證搖號。
首輪搖號：根據本方案第三條規定的比例，搖出「無房家庭」優先入圍戶數(即72戶)，但不確定選房順序;
第二輪搖號：首輪搖號未入圍的無房家庭與非無房家庭共同搖號，搖出剩餘入圍戶數(即108戶)，但不確定選房順序。同時搖出未入圍家庭的輪候順序;
第三輪搖號：前兩輪搖出的入圍家庭共同搖號，搖出選房順序號;
公證機構和本公司可邀請部分登記家庭代表、人大代表、政協委員等參加本次搖號活動。
經公證的搖號結果將在規定場所進行公示。
三、選房
本公司根據《關於實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》要求制定選房方案，並由杭州市國立公證處對選房活動進行現場監督。具體時間及地點將另行通知。杭州購房搖號具體政策還未公布，現在給您參考成都的購房搖號流程：
第一步：公示房源
開發商在新取得商品房預售許可或現售備案之日起10日內，公示所有房源。
第二步：公布搖號選房安排
房地產開發企業在購房登記前，在商品住房銷售現場公示購房登記規則、全部准售房源(含戶型)、購房登記時間、搖號和排序結果公布時間、選房時間等相關事項。
第三步：購房登記
在實施住房限購政策的區域，房地產開發企業在進行購房登記時，向登記購房人宣講我市商品住房限購政策，並核驗登記購房人的購房資格證明材料後報房產行政主管部門復核。杭州相關政策還未出台，你可以參考下南京的流程
這是南京官網公布的搖號購房流程：
(一)搖號前
1、南京市范圍內所有新建商品住房客戶積累大於可供房源的項目，應採用由公證機構主持的搖號方式公開銷售商品住房。
2、開發企業應在搖號前聯系公證機構，提出搖號申請，具體要求以公證程序規則為准。
3、開發企業在領取新建商品住房預售許可證或現售備案證明後，應拿出所有房源進行搖號銷售，並接受房產管理部門監督。
4、開發企業接受報名時間不得少於1個工作日，不得無理由拒絕意向購房人報名搖號。開發企業須採取實名制方式公開接受意向購房人報名搖號，查驗購房資格，留存身份證明復印件，編制《報名搖號清冊》，提交市、區房地產市場綜合執法辦公室、公證機構備案、審核確認。
5、開發企業須在銷售現場醒目位置公示《南京市新建商品住房公證搖號銷售規則》、銷售方案，方便意向購房人查看。
(二)搖號中
1、主持搖號的公證機構按照市公證協會《商品住房搖號現場監督公證業務操作指引》的規定，進行商品住房銷售公開搖號公證活動，搖號排序，並現場公示排序名單。
2、必要時，邀請相關部門、人員實施現場監督。
(三)搖號後
1、開發企業依據公證機構搖號結果，組織購房者按序選房並辦理有關手續。
2、房產管理部門按照有關規定對選房和登記本案過程進行監督。杭州具體的搖號買房政策還沒有出來，所以具體的流程還不確定，不過你可以參考其他城市的搖號買房政策，因為南京、成都等好幾個城市都已經開始實施了。下面的流程進攻參考啊
一般流程是這樣的：開發商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內，發放固定數量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。
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『伍』 杭州買房搖號審核時間需要多久
"材料准備齊全，當天就可以審核完成，很快的，如果材料確實或不符合要求之類的，還得補齊材料重新審核，時間就比較久了，所以去登記審核哪天一定要准備全部材料。
購房意向登記應提交的材料
1.購房意向登記人及家庭成員(含未成年子女)身份證復印件(核對原件);
2.戶口本首頁復印件和各家庭成員個人頁復印件(核對原件)，非本地戶籍家庭還需提供相應社保、個稅證明;
3.婚姻證明復印件(核對原件);
4.房產情況核查證明原件;
5.徵信報告原件;
6.現金存款證明(銀行活期、定期存款證明或存摺復印件，核對原件)不同樓盤對存款余額和開戶銀行可能會有不同的要求，所以在去登記之前最好先打聽清楚。""審核時間在登記當天就可以完成，具體流程：
1、初審，工作人員在初審資料無誤後向每戶購房意向家庭(每組家庭最多限3名)發放入場順序號，進入復審階段。如資料有誤或缺失，則需要補齊重新在初審區核查。
2、復審階段，購房意向家庭憑借入場順序號再次審核相關資料並辦理手續，購房者按照順序號依次進入復核區，其他購房者需在等候區等候。客戶提交的所有資料由工作人員歸檔，確認客戶搖號資格，客戶領取認購申請表回執單後，則意味著流程辦理完畢。
如果客戶提交資料有誤，則需重新准備資料到初審區進行核查。"
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『陸』 杭州買房搖號細則是什麼
杭州實行搖號買房政策已有一段時間，和其他城市的搖號買房政策相比，杭州的搖號買房政策會相對溫和一些。對於杭州搖號買房細則大家又了解多少呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 根據杭州市關於商品房公證搖號銷售的通知規定，位於杭州市限購范圍內，於2018年4月4日後取得預售的商品住宅項目，如果意向登記客戶超過了銷售房源數，那需要採取公證搖號的方式銷售。
2、 開發商在採取公證搖號售房時，需要給予無房家庭一定比例的傾斜，無房家庭指的是杭州時限購范圍內沒有住宅的家庭，它不包含了未婚、2018年4月4日後的離異單身家庭、因為房產交易導致無住宅的家庭。
3、 開發商需要在銷售現場公示意向登記方案，登記方案中不得設置有利於關系戶的購房條款。房產企業在進行意向登記時，需要對於購房者的購房資料進行核對。如果意向客戶超過銷售房源數量，需要連續公證機構搖號排序選房。搖號、選房結果需要向房管部門備案。
4、 選房結果需要和網簽名單一致，如果購房者搖號中選之後放棄選房2次，那麼3個月內房產企業不得受理其意向登記;放棄選房3次及以上，房產企業將在半年內不再受理其意向登記。有購房者放棄選房，那麼後序家庭依次遞補。
小編總結：關於杭州買房搖號細則是什麼，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。自從搖號政策實行之後，杭州政府又出台了禁止向企事業單位銷售住宅;銷售全裝修的商品房，需要公開裝修價格、材料等信息。
『柒』 杭州購房搖號中簽後多久簽合同
杭州購房搖號中簽後公示搖號信息後簽合同。浙江兩限房搖號後7天內公示搖號結果，搖號後2-4周選房，現場簽訂購房意向合同，2-4周後繳納首付或全款並簽訂。
『捌』 現在杭州購房搖號具體流程是怎麼樣的呢
現在杭州住宅基本都要搖號購買。一般來說，開發商申領到預售證之後3-5天開始搖號登記，登記結束後進行公證搖號。搖號結束後開發商會公示結果，入圍的家庭可以進行選房認購。
搖號的具體流程如下：
首輪搖號：首先，開發商會拿出一定比例的房源供無房家庭進行首輪搖號；
第二輪搖號：剩餘房源將由首輪未搖中的無房家庭和其他已登記人員一起搖號，搖出剩餘入圍戶數；
第三輪搖號：第三輪搖號主要是確定選房順序，前兩輪搖號入圍的人員一起搖號，確定選房順序號。
經公證的搖號結果將在規定場所進行公示。