1. 塘沽杭州道治國里的房子怎麼樣
治國理的房子應該有15年了，比較老舊，房型也不是很好，但地理位置還可以。
2. 杭州楓嶺雲灣和杭與城哪個好
杭騰未來社區住宅部分杭與城，首開吸引5000多組客戶，純大戶型濱江聯合·楓翠雲軒首開中簽率27%，成功售罄。
近日，兩個樓盤幾乎前後腳領證，到底怎麼選？小鳳凰做了第一手探訪。
小鳳凰的第一站是楓翠雲軒，項目在雲門大街上，直線距離杭州西站大約400米。
與濱江一貫的「簡潔風」不同，楓翠雲軒做了一個頗有氣勢的售樓處，我們探訪當天的工作日上午，沙盤前和洽談區就擠了10多組客戶，可以看出項目的高人氣。
楓翠雲軒售樓處
楓翠雲軒分為南北區，共12幢高層住宅，沒有自持或公租，居住氛圍十分純粹。雲門大街和下穿隧道橫穿而過，往東走是夢想小鎮，往南走則是未來科技城金融島。
楓翠雲軒鳥瞰效果圖
1-5#位於南區，南側和東側雙面河景；6-12#位於北區，河景在東側，首開的6、11、12#和二開的7、8#都在北區中。
由於是競品質項目，楓翠雲軒做了公建化立面，主體由大面積玻璃組成，視覺效果非常通透。沙盤上展示的園區中，有濱江特色的藍寶石水系，休閑花園以及各類功能組團，由於每個區塊樓幢較少，樓間距看上去也比較寬敞。
楓翠雲軒沙盤
戶型上，楓翠雲軒以「大」為主，起步面積139㎡，更大的還有168㎡和190㎡。首開三個戶型均有涉及，二開的7、8#僅有139㎡。
139㎡做成了四房二衛，三房朝南，客廳次卧之間有一條約6.8米的長陽台，主卧和另一個次卧均有飄窗，整個室內的採光很有保證。
公衛還做了三段分離式設計，洗手台、馬桶、淋浴室相互隔開，實用性更強。
楓翠雲軒139㎡戶型圖
168㎡邊廳C戶型是我最喜歡的戶型，目前僅分布在12#。
該戶型四房三衛，雙套房，三房朝南，每個房間的尺寸都很闊綽，唯一美中不足的是，北向卧室開間只有2.7米，當成標准房間使用有點窄。
楓翠雲軒168㎡戶型圖
這個戶型最大的亮點就是客廳連通的7米長陽台，在全玻璃幕牆的加持下，即便是低樓層，窗外的視野也很不錯。
今後從這里望出去，雲門、「金鑰匙」、「金手指」一覽無余。
楓翠雲軒168㎡邊套戶型視角
另外，主卧的衛生間里雙台盆設計，實用性也非常高。
楓翠雲軒168㎡主衛
190㎡是五房三衛，四開間、三卧室朝南，雙套房。南向陽台尺度達到8米，幾乎可以滿足終極改善的需求。
楓翠雲軒190㎡戶型圖
楓翠雲軒4000元/㎡的精裝標准，涵蓋了地暖、中央空調、新風三大件，且用的都是知名品牌。
廚房中是老闆四件套，含有灶具、油煙機、洗碗機、蒸烤一體機，其中後兩項算是項目的一大亮點，蒸烤一體機幾乎只能在5萬元/㎡ 項目中看到。
杭騰未來社區的住宅部分龍湖交控西站·杭與城在訪雲街上，從地鐵龍舟北路出站，可以直接看到售樓處。
杭與城售樓處
作為雲城首發項目，杭與城首開量大，依然全部選完房，在當前市場中成績足夠好。
工作日當天，售樓處人氣依然不低，許多人都沖著其未來社慎散區的影響力和園區的多樣配套。根據規劃，杭與城總共33幢高層，住宅套數2800餘套。
杭與城售樓處
商業部分是龍湖天街，從龍舟北路坐地鐵，兩站就是萬象城和未來科技城公共中心。未來社區自帶一化九場景，農貿市場、幼兒園等配套就在家門口，生活便利度很高。
從面向的客戶群體來看，杭與城比楓翠雲軒范圍更廣，小區規劃了106、127、139、196、228㎡五個面積段戶型，總價從350萬到近900萬不等，無論剛需上車還是終極改善，都能滿足叢孝敬。
杭與城二開推出4幢房源，一共360套，戶型106-139㎡，總價段明顯與楓翠雲軒錯開。
但項目樣板間暫時關閉，因此只能滲慎先看戶型圖。
105㎡三房兩廳兩衛戶型，南向三開間，面寬10米，尺度比較優秀。客廳和次卧帶6.7米寬陽台，與楓翠雲軒139㎡相當。動靜分離，動線設計得也比較合理。
杭與城106㎡戶型圖
127㎡的四房兩廳兩衛的邊套戶型，大橫廳連通陽台，兩房朝南，次卧帶陽台，雙陽台配置採光非常好。
北向次卧面寬3米，可以當做標准房間使用，給個好評。但房門正對著客衛門，算是一個不大不小的缺點。
另外，北側中間的房間面寬僅有2.5米，只能做成一個書房或工作室了。
杭與城127㎡戶型圖
唯一與楓翠雲軒「硬碰硬」的139㎡戶型，同樣是四房二衛。相比之下，邊套的採光會更好，杭與城大邊廳外接了一個6.9米的陽台，客廳採光舒適度更高。
杭與城139㎡戶型圖
南向面寬9.7米，稍遜一籌，但三個房間均好性較好，均超過了3米寬，舒適度比較高。
精裝標准，杭與城同樣是4000元/㎡，包含中央空調、地暖、新風三大件，廚房裡是老闆油煙機、燃氣灶、洗碗機三件套，衛生間馬桶、台盆杜拉維特。另外還有壁紙、末端凈水這些小件，總體來說，也算花足了心思。
整體看下來，兩個樓盤都可圈可點。
品牌上，濱江和龍湖都是當下的民企之光，口碑好，安全性高，幾乎沒有後顧之憂。
服務上，濱江物業一直是杭州標桿一般的存在，濱江開發的小區，後期市場溢價率很高。龍湖則憑借多航道運營能力出圈，「龍民節」、「小龍人活動」、「善居計劃」等，讓業主們幸福感倍增。
龍湖「龍民節」
配套上，二者都享有雲城和西站的紅利，但各自小環境有差異。
楓翠雲軒距離地鐵雖不遠，但步行到項目門口，還是有近1km的距離。而杭與城就是TOD的配置，地鐵、商業一攬子解決，小環境勝過楓翠雲軒。
戶型上，楓翠雲軒均是大面寬，短進深，舒適度很強。而杭與城樣板間暫未對外開放，因此注重體驗感的客戶，可能會更傾向於前者。
總價段方面，杭與城適合大多數，而楓翠雲軒僅面向於改善群體，不過純粹度更高。
兩個樓盤各有千秋，但放在市場上都是一等一地「抗打」。楓翠雲軒兩度開盤，後續還剩7幢房源，杭與城則還有一半的庫存，相信以杭州的購買力，這些存量消化干凈也不難。
濱江風格園區
除了杭與城、楓翠雲軒外，濱江「F4」中的其它三子也蓄勢待發。楓汀雲邸即將領出預售證，總共397套房源，清一色大戶型，起步面積就超過170㎡。
楓秀雲庭規劃7幢房源，共420戶，建面120-190㎡；楓嶺雲灣體量稍小，規劃5幢共221戶，建面120-168㎡。
3個項目總計過千套房源，正蓄勢待發，看來，屬於雲城的暗戰，或屬於濱江的內卷，才剛剛開始。
3. 塘沽杭州道時代名居（五棟樓）的房子怎麼樣是還遷房嗎11層到頂和33層到頂的差別大嗎
時代名居只有4#5#是原址還遷的原有住戶，剩下的都是商品房，房屋質量沒聽說有什麼問題
買高層的話，一般是樓層越高越貴的，
二手房還要注意房子以前住的人怎麼樣，有沒有拖欠水電費、物業費什麼的，
別買完了還欠著別人的脹，還有提前談好過戶費用誰承擔
4. 杭州房子哪裡最值得買
杭州的上城區、西湖區、下城區的房子都非常值得購買，這三個地區是杭州經濟發展最好的地區，在這里買房，房子的升值空間不需要擔心，升值空間非常大。
其中丁橋新城地段較好，是重要的交通樞紐，這里規劃較好，有政策資源的傾斜，不過前期建立了較多經濟適用房，占據較多地塊，吸引較多剛需人群。丁橋的長睦區塊規劃較好，不過位置比較偏遠，配套設施不夠完善，房源供應充足，出現了較多大品牌開發商建造的優質樓盤。
杭州買房注意事項
1、買房子的時候最好選擇購買一期開發的，因為一期的房子相對來說價格更便宜，質量也更好些。
2、買房子盡量不要選擇買在離馬路或是街道近的，噪音太大。
3、買房盡量不要買頂層，頂層非常容易出現漏水的情況。也不要購買帶廚房下水道的地下室，這樣居住起來會很不舒服。
4、盡量不要買在二樓，因為廚房的下水道一般都是二樓開始往上一條，一樓是獨立一條。所以二樓是最容易發生下水道堵塞的。
5、找准自我定位：在房屋價格上先設定好，一般來講買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援並且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。