1. 個人所得稅租房可以減免多少
住房租金專項扣除: 按所屬市標准,分別有1500元/月,1100元/月,800元/月等;住房貸款利息專扣除:1000元/月。房屋出租的個人所得稅計算方法
目前房屋租賃所獲得的收入應納個人所得稅額的計算方法是:應納個人所得稅稅額=應納稅所得額x10%。
在個人所得稅法中,房屋租賃所獲得的收入屬於個人所得稅徵收內容的財產租賃所得,需要繳納個人所得稅,自2008年3月1日起,對個人出租住房取得的所得暫按10%的稅率徵收個人所得稅。應納稅所得額根據兩種情況計算,房租租賃所得的收入以一個月為單位進行計算:
房租收入不超過4000元的:應納稅所得額=房租收入一準予扣除項目費用-修繕費用-800;
房租收入超過4000元的:應納稅所得額=[房租收入-准予扣除項目費用-修繕費用]×(1--20%)。
准予扣除的項目費用包括出租房產過程中繳納的稅金和教育費附加等。
個人所得稅租房抵扣的金額是根據所在城市而有所不同的。直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市,扣除標准為每月1500元;除第一項所列城市以外,市轄區戶籍人口超過100萬的城市,扣除標准為每月1100元;市轄區戶籍人口不超過100萬的城市,扣除標准為每月800元。
也就是說租房抵扣的納稅額分別是1500元、1100元以及800元每月,然後再根據用戶具體的收入情況來確定對應的稅額。假設用戶的月收入8000元,對應的稅率為3%,用戶每月有1500元的租房支出,在進行專享附加扣除抵扣之後,每個月實際的計稅收入為6500元,那麼每個月的租房最多可以抵扣45元的稅費,一年就可以抵扣12*45=540元的稅費。
法律依據:
《中華人民共和國個人所得稅法》第一條
規在中國境內有住所,或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計滿一百八十三天的個人,為居民個人。居民個人從中國境內和境外取得的所得,依照本法規定繳納個人所得稅。在中國境內無住所又不居住,或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計不滿一百八十三天的個人,為非居民個人。非居民個人從中國境內取得的所得,依照本法規定繳納個人所得稅。納稅年度,自公歷一月一日起至十二月三十一日止。
2. 杭州租房可以抵扣多少個稅
法律分析:納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出,可以按照以下標準定額扣除:(一)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市,扣除標准為每月1500元;(二)除第一項所列城市以外,市轄區戶籍人口超過100萬的城市,扣除標准為每月1100元;市轄區戶籍人口不超過100萬的城市,扣除標准為每月800元。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的,視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區戶籍人口,以國家統計局公布的數據為准。主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市(地區、州、盟)全部行政區域范圍;納稅人無任職受雇單位的,為受理其綜合所得匯算清繳的稅務機關所在城市。夫妻雙方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。
法律依據:《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理,規范稅收徵收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理,均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的,依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款