⑴ 房子搖到號多久交房款
一般在搖號後的15天之內就要交房款。
開盤搖號選好房的時候，會和售樓部簽下定房，交個定金，至於定金多少城市各樓盤有所不同。有的是一兩萬，有的是十萬的定金，這個也跟當地房價有關。
交完定金後，大家就可以回去准備買房所需要的資料，准備好後就可以和樓盤簽購房合同。簽購房合同這個時候就需要交首付。一般選房後交了定金有規定15天內簽好購房合同，如果不再簽訂購房合同，定金是不退的。
買房交的搖號錢以後會作為房款嗎
房交搖號錢會作為以後購房的房款。
搖號只是作為眾多購房者，拿到一個挑選中意房型先後順序的號碼，號碼在前的先選、依次類推，但收取的搖號錢會在購買的房屋總價款中抵扣。買房者交搖號費，其實就是相當於預交款。房地產開發商發售搖號是買賣雙方一種誠信的表現，也是一種促銷的方式。
買房交首付要注意什麼
1、核實伏乎開發商五證：
要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售纖戚許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證，特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊，這也是將來能否辦產權證的關鍵所在。
2、注意閱讀合同條款：
這點千萬要注意，房屋買賣合同文本一定要規范，小夥伴們可以到房產局網站上下載列印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀並認真填寫。
3、明確交房時間、違約責任：
出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。
4、確認計價方式及支付方式條款：
看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應毀廳陵一並列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現金支付還是票據支付等。
5、確認面積以及面積差異處理：
商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行，3%是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房，要麼同開發商協商，所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明後，才能避免出現此類問題。
⑵ 杭州買房搖號資金凍結多久可以解凍怎麼解凍
資金凍結是從你報名開始到樓盤搖號結束，資金是由開發商統一解凍的
整個凍結時間大概也就一周，這個過程中如果你提前解凍的話，就會失去搖號資格。資金需要凍結只你申請的樓盤買房搖號結束
在申請資金凍結的時候都會選擇一個期限，期限到了由開發商統一解凍，如果提前解凍，銀行便會告知開發商，購房者將失去搖號資格。
現在杭州大部分銀行都支持線上凍結資金，下載銀行官方APP，可以操作辦理。
大部分支持線上凍結資金的銀行都可以在資金凍結成功之後截屏相應界面作為凍結資金證明；
但是同時大部分銀行資金凍結可能會要求用戶把錢轉到指定的開戶行賬戶，這一點相對來說可能會麻煩一點。
其中光大銀行u支持線上辦理，需要購房者到餘杭支行去辦理凍結手續，如果是光大其他支行的卡，也不需要重新辦卡，凍結資金後銀行會開具一個回單作為凍結資金證明。樓盤搖號結束後就可以解凍資金了
目前杭州銀行、中信銀行、工商銀行三家銀行支持全程線上凍結顫好資茄備鉛金.
線上辦滾跡理的優點在於不受支行限制，購房者通過上述三家銀行的線上電子賬戶與其支持的銀行卡（任意支行）綁定，並將卡內資金轉入這三家銀行的電子賬戶中，就可以線上凍結。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！