⑴ 2022年杭州蕭山市北東的房子降價了嗎
沒有。
截止2022年12月9日為止，杭州蕭山區房價為28440元/平方米。
同比增長率為11.97%，增速高於下文報表中的平均值11.039%，增速樂觀。
⑵ 杭州樺楓居二手房均價多少錢一平米
下面是這個小區在售簡旅二手房，可做簡單參考：
樺楓居 房東急售交通方便配套措施
2室2廳、84平米、毛坯、中層(共16層)、南北、2011年建。
下城-華豐二手房-樺楓居
杭州市北秀小學，滿兩年，房本在手。
310萬
36905元/平米
樺楓居 2室2廳1廚1衛 83.0m2 精緻裝修
2室2廳、83平米、精裝、低層(共16層)、南北、2011年建。
下城-華豐二手房-樺楓居
杭州市北秀小學。
280萬
33735元/平米樺楓居買房參考均價：32249元/平米。小區位於杭州市下城華豐商圈，杭州市下城區東至油車港南至華豐路西至規劃永豐路北至永豐村農。小區附近教育資源有這些：杭州市北秀小學、杭州市青藍青華實驗小學、杭州市求知小學（求知校區攔謹凳）、杭州市風華中學。杭州房價大約為：32326元/m2，樺楓居32249元/m2，均價差值晌棗為：-77元/m2，房價比全市房價要低。下城的均價為：38682元/m2，房價比區域房價要便宜。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！
⑶ 杭州精裝限價是最高單價嗎
是，限價上調高至2000元/平方米
杭州市規劃和自然資源局正式掛出的第三批集中出讓土地公告顯示，包括杭州艮北、蕭山經開區、運河新城等13個板塊限價上調，漲幅在200-2000元/平方米。關於限價上調的原因，在杭州問政平台上，杭州市住房保障和房地產管理局給出回答：為逐步消除一二手房價格倒掛差、抑制投機炒房，結合杭州房地產市場實際和板塊實際，杭州市適當調整了部分板塊限價。
此前，杭州市一二手房價倒掛差距大、公寓價格高於住宅價格是杭州樓市的主要特點。如，杭州濱江區臻奧院一二手房總價差額約2000萬元。巨大利差滋生出許多亂象，部分購房者在搖號上通過「代持沖嘩」繞開搖號規則或購房材料上弄虛作假。
其次，限價的上調與政府對板塊的市場預期有關。此次上調的艮北新城、蕭山市北、大江東、蕭山蜀山等板塊屬於成長潛力較高的板塊。
以臻裝限價為44400元/平方米的艮北新城牛田單元R21-12地塊為例，位於杭州上城區，可建面積近好判並15萬，是艮北待推宅地中體量最大的一塊地。其緊挨的錢江新城二期的兩宗地塊在今年5月已經確定了66000元/平方米、67500元/平方米的新房限價。
在板塊規劃上，在江干區最新的《江干分區規劃(2017-2020年)》中，艮北新城作為重點區塊建設之一，定位為杭州的地鐵之芯、公交社區和隱謐之城。將重點提高公共服務配套質量，接軌國際，打造「小而精」現代化國際社區。
有購房者擔心引起新一輪價格上漲，中原市場分析師盧文曦對此表示，限價上漲主要是為了市場的維穩，不會引起房價的過度上漲。
房企利潤空間打開 提高拿地積極性
在杭州第三批集中供地公告中，除限價上調，部分地塊的起始樓面價也出現下調，封頂溢價率從15%降至10%。「主要是為了讓利房企，讓市場主體保持活力」，盧文曦表示。
浙報傳媒地產研究院稱，其中有地塊起價較上一次掛牌下降了約10%，相當於打了9折。隨著此次掛牌地塊新房限價上漲和地價的回調，地塊的利潤率也隨之升高，房企能得到相對可觀的投資回報。
回望杭州第二輪集中供地，多數房企「躺平」，17宗土地終止掛牌，10宗競品質地塊9宗流拍。除房企資金受限外，無利可圖也是企業棄拍的主要原因。根據浙報傳媒研究院對十幅」競品質「地塊的初步測算，以底價拿地的情況下，一半地塊預計將虧損，最高利潤率不超過4%。
土地的冷傳導到市場端，10月杭州樓市降溫明顯。新房上市速度減緩，10月新建住宅價格延續9月下滑趨勢，環比下跌0.09%，跌幅較上月擴大0.02個百分點。二手房市場連續3周出現簽約套數不足1000套的情況，成交量再創年內新低。
盧文曦認為，再不給房企一點信心，第三批集中供地恐繼續出現流拍。
某知名房企投拓人士表示，限價上調和地價回調讓開發商的利潤有了保證，再加上友跡杭州市場比較健康，產品流速有保障，確實可以增加部分國企拿地意願。但民企不太確定，還需根據自身情況、以及金融端、需求端情況的改善程度
⑷ 杭州蕭山市北有那些好小區
濱濤映月、望濤月明、興耀花曜里、花嶼觀瀾里。杭州蕭山市北接壤濱江、奧體、亞運村、蕭山的老城區，好小區有濱濤映月、望濤月明、興耀花曜里、花嶼觀瀾里，位置優越，交通便利，周圍的配套設施都很齊全。