1. 杭州城東新城為什麼不火
一是板塊沒有明顯的倒掛差價，二是城東新城的板塊商業被詬病，三則此前城東新城的供應過分集中。
新交付樓盤森林海尚在二手市場已有接近6萬／㎡的掛牌售價，正式拉高了板塊內名義上的一二手差價。
而爛尾多年的雙地鐵上蓋綜合體港龍城，近期也有了接盤方，後續將由王府井集團和港龍集團合作打造。三花國際、杭州之翼也紛紛開門營業，華潤東站萬象匯也將於今年年底開業，板塊商業正在崛起。
而正當一些人反應過來時，城東新城的供應量也亮起了紅燈。
過去兩年，城東新城經歷一輪供應高峰，也陸續迎來一波購買潮。而今，可見的供應量並不多了。
目前板塊內供應主力集中在悅風華、中旅歸錦府及待售的德信中心三個樓盤，其他樓盤可售的房源都已不多，且多以大平層或疊墅等高端產品為主。
德信中心住宅體量不大，住宅370多套房源，悅風華剩餘的量也不多，可售房源較多的是中旅歸錦府，還有15幢未開。
但這三盤可售的總量也不過1300套左右，後續土地供應方面，暫時沒有新的供應量，而板塊內最近的宅地出讓，是今年7月，佳兆業以32282元／㎡的樓面價競得天城單元地塊，限價依舊是46500元／㎡。