『壹』 杭州首套房 契稅
法律主觀：
房屋契稅的納稅人，主要對是個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋徵收契稅。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區、直轄市人民在稅率范圍內按照本地區的實際情況確定。按照杭州現行政策下首套房稅費的計算方式是按照網簽合同價格的1%、1.5%、3%繳納：90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上或者非普通住宅3%。在現實生活當中，很多的人員在結婚的時候都需要購買一套房屋，這樣的話仿者更有安全感，也可以為自己提供一個良好安全的居住環境，當然這輪大或樣的一種房屋購買的話，它有一個首付款的比例問題，必須要達到這樣的一個最低的比例。
法律客觀：
《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照該地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案臘伍。
『貳』 杭州契稅2022標准
2022年杭州契稅標准如下:
1、新房契稅:90平方米以下普通住房雹顫，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票;
2、二手房契稅:住宅類房屋標准按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定耐世;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
3、享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下三個條件:
(1)住宅小區建築容積率在1.0以上;
昌肆肢(2)單套建築面積不足144平方米或套內面積120平方米以下;
(3)實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅徵收標准90平米以下的是一個徵收標准，90-144平米之間的是一個標准，144平米以上的是一個標准。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。
家庭唯一住房並不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。
『叄』 杭州房產買賣稅費有哪些房產買賣稅費如何計算
房產這種物品多數人現在都是還沒有擁有，其實購買房屋對於時間的講究有許多，一旦是錯過，那麼整個的事件辦理起來都不會太容易，而且還會有很大可能去影響到自己利益，房屋最容易讓一些苦惱的也是經濟上的問題，稅費也就是這其中一個，那麼問題就來了，杭州房產買賣稅費有哪些？房產買賣稅費如何計算？
杭州房產買賣稅費有哪些？
一．契稅
繳稅標准：首套90平及以下，網簽價1％，首套90平以上，網簽價1.5％，二套房網簽價3％。契稅由買家承擔，過戶當天交給房管局。
二．增值蔽轎態稅及附加
房子未滿2年，增值稅及附加的征稅標准：網簽價（1＋5％）5.65％，房子已經滿2年，普通住宅免徵，非普通住宅征稅標准：差價（1＋5％）5.65％，差額＝合同價原購買價交易中的稅金合理費用。
三．個稅
滿五唯一免徵！滿五唯一免徵！滿五唯一免徵！重要的話說三遍。滿五是指房子房產證從出證開始算時間滿5年，唯一是指賣家在上海交易系統里只有這一套房子。
四．中介費
中介費本來不應該單拎出來說，但現在房價動輒400萬，2％的中介費就要8萬＋，確實也是一筆不小的負擔，一個普通白領一年可能都賺不到這么多錢。不過，中介費是可以談的，在房屋總價高或者市場淡季的時候，中介費都有一定的議價空間，但一般不會低於8折。一些新興的互聯網中介收費相對便宜，一般在1.5％左右，帆蠢主打直買直賣的網站收費更低。
房產買賣稅費如何計算？
房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。
一．房產的計稅余值
按稅法規定，對於企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除10％至30％的宏源自然損耗等因素後的余額。這里所說的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在固定資產賬簿中記載的房屋的原價。
二．租金收入
照規定，對於企業出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。
上述內容主要所描述的就是小編對於杭州房產買賣稅費有哪些？房產買賣稅費如何計算的總體介紹，房產買賣這件事情遠比大家所想像的麻煩，因為近年來的幾個改動，所以他的一些難度有了很大提升，當然其中最為復雜的依舊是哪一些，大家若是都能明白這些，另外的一些基礎和稅費都能很快的看懂。