A. 杭州房子賣了算無房家庭嗎
法律分析：1、假如第1套房子賣出後，馬上去房管局辦理了過戶的手續，算無房家庭，假如只是簽署了書面協議沒有過戶，則還算有房家庭。
2、二套房就是說借款人的家庭被單位認證，家庭人均面積比當地的平均水平高，再向商業銀行申請貸款購房，假如杭州的房子賣了，那麼就屬於無房戶，在這個地方買的房子算首套房。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百六十六條 當事人約定有追索權保理的，保理人可以向應收賬款債權人主張返還保理融資款本息或者回購應收賬款債權，也可以向應收賬款債務人主張應收賬款債權。保理人向應收賬款債務人主張應收賬款債權，在扣除保理融資款本息和相關費用後有剩餘的，剩餘部分應當返還給應收賬款債權人。
B. 賣掉自己唯一住房後 多久可以開無房證明
過戶後就可以開啊，它是以房管局查詢的結果為準的。過戶後您名下就沒有房產了，當然可以開出來。首套房證明即無房證明，是需要拿著身份證和戶口本去房管局開具的，手續費一般為15-40元不等，有效期為一個月，過期作廢，需要重新開具的。小孩的無房證明直接拿戶口本去就可以。購房地和戶籍所在地不為同一個城市的，需要在購房地和戶籍所在地房管局各開一份的。
房產：
所謂房產，是指有牆面和立體結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。（出處：2009年注冊會計師全國統一考試輔導教材《稅法》第九章第一節）。指個人或團體保有所有權的房屋及地基。 清黃六鴻《福惠全書·刑名·起解逃人》：「須要有身家房產之正身僉解。」曹禺《日出》第二幕：「我說市面一恐慌，經濟一不鞏固，就應該買房產。