1. 杭州房子滿幾年可以賣
您好，在杭州所購買的房屋在攔罩取得房產證兩年之後就可以進行買賣，對於非杭州市戶籍人員所購買的房屋在80平米以上的房屋類型需要在三年之後才可以進行交易。出於對房地產市場的監控，所購買的房屋如果屬於全額付清，由當地的房悉叢管主管部門確認之後，可以在當地的派出所申請辦理戶籍遷入，需要明確的是簡陸鬧戶籍遷入者以及實際居住者需要人戶一致並且擁有穩定的生活來源。
所購買的房屋在進行交易的過程當中，都會產生一定的契稅和個人所得稅，所以在進行買賣的過程當中，滿夠兩年以及五年的唯一住房成為了目前市場上最為緊俏的房屋類型，特別是在二手市場來說，滿夠五年的房屋可以減免契稅以及相關的個人所得稅，而且如果所購買的是拆遷安置房，也需要等到房產證5年之後才可以進行過戶交易。
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2. 杭州市的正規賣房流程，希望詳細，謝謝。必須通過房產中介嗎可以私下交易嗎
如果你有時間與精力，可以自己找房子，自己與房東談好價格，自己與房東去房產登記中心過戶。但大部分一不懂流程，二沒那個時間與精力，所以為了省時省力，都會選擇中介。既然要找中介，建議找規模大一些，實力強一些的中介，相對來說，會規范一些。除以了選擇中介，還需要選擇好的業務員，不然一個新手 ，會讓你的購房過程很折騰。
杭州二手房買賣流程
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身二手房交易流程份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。6、辦理產權轉移過戶手續。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
3. 在杭州崇賢剛買了兩個月的房子想賣掉可以嗎
在杭州，崇賢剛買了兩個月的房子，如果想賣掉的話，是可以的，但現在二手房並不是特別好賣。