A. 杭州限購政策最新2023年
杭州限購政策如下：
1、有杭州戶籍又是單身的，限購區域內限購一套。
2、杭州戶籍已婚，以家庭為單位可以在限購區域購買兩套。
3、落戶已達5年的可以直接購買限購區域住宅。未達到5年，則需要，購房之日起已落戶滿2年；杭州限購區域內連續繳納社保2年或個人所得稅2年。不得補繳。
4、限購范圍內贈予模式，贈予人3年內也不可限購范圍內購房。被贈予人也需符合限購條件。
5、非杭州市戶籍，在購房之日起，需連續繳納杭州限購范圍內社保4年或者個人所得稅4年，不得補繳。限購一套。
6、杭州高層次人才：大到諾貝爾獲獎者，小到高級職稱的技術人才，可購一套。
限購政策的作用：
1、提到了擴大住房限購范圍，政策把二手房納入到限購的范圍。即一手房要管控，二手房也要態衫亂管控，這有利於部分杭州市區和郊區次新房炒作現象的減少，有利於一、二手房市場都有一個穩定的市場局面。所以也使得此前買二手房的鑽政策的漏洞減少了。
2、擴大了限購的范圍塌皮。此前帆檔僅僅管控了個別區域，所以從購房者的角度也可以看出，政策是比較寬松的。所以這個時候加入了這么多區域，購房方面的政策明顯收緊。
3、對於補繳社保進行了規定。社保交納期限已經成為當前管控外來人口購房的一個很重要的手段和方式，後續需要防範各類社保補繳等做法和風險。當然政策此次點出了這一點，很顯然有積極的作用。
4、明確了人才引入相關住房政策。對於此類群體購房方面和本地人一樣沒有太多限制，但是考慮到人才的流動性等問題。
B. 杭州限購政策解答 以"贈與"方式過戶不限購
3月3日，杭州限購升級。本地人禁買第三套房；外地人購房，社保由1年變為2年；富陽和大江東也納入限購范圍。不少人對於限購還存有一些疑惑，下面就大家都非常關心的問題，進行了解答，供大家參考。 3月3日， 杭州限購 升級。本地人禁買第三套房；外地人 購房 ，社保由1年變為2年；富陽和大江東也納入限購范圍。不少人對於限購還存有一些疑惑，下面就大家都非常關心的問題，進行了解答，供大家參考。 1、杭州 戶籍 家庭，想買一套商品房，需要自己先去查檔嗎？ 買商品房由開發公司統一代購房人去房產檔案館查檔。通過 中介 公司 購買二手房 ，由中介公司統一代購房人查檔。自主成交通過自助簽約平台簽約的，需要購房人自行到市房產檔案館查檔。 2、父母的 房產過戶給子女 ，也限購嗎？ 以“ 贈與 ”方式過戶不限購。以“買賣”方式過戶需要符合限購規定。 3、杭州戶籍夫妻分別在杭州富陽和大江東產業區各有一套 房屋 ，還可以在杭州主城區購買一套教育地產嗎？ 不可以。限購政策升級後，杭州將富陽和大江東都納入限購范圍，已擁有兩套房屋的家庭不可以在杭州主城區再購房。 4、杭州戶籍夫妻名下有一套住房，女兒名下也有一套住房，是否還可以購房？ 限購查檔以家庭為單位(含夫妻和未成年子女)，如果女兒未成年(未滿18周歲)，那不可以再購買。如果女兒已經成年，還可以再購買一套住房。 5、購房人為夫或妻一方，那麼其他家庭成員還需前往房管局辦理 房產交易 嗎？ 只需購房人前往辦理即可。 6、杭州戶籍夫妻名下有一套住房，還有一套非 住宅 ，現在想再買一套住房可以嗎？ 可以。 7、和父母共有一套房屋的杭州戶籍居民，現在父母想將自己 產權 份額轉讓給該居民，屬於限購范圍嗎？ 不屬限購范圍。C. 杭州限購政策
2022杭州買房政策如下：
1、杭州限購范圍：
（1）杭州限購區包括西湖區、上城區、拱墅區、濱江區、蕭山區、餘杭區、錢塘區、臨平區、富陽區；
（2）杭州不限購區包括臨安區（不限購需要搖號）。桐廬、建德和淳安，這三個縣不限購、不搖號；
2、杭州限購區戶籍：
（1）落戶滿5年是單身限購1套新房，已婚限購2套新房；
（2）落戶未滿5年是在限購區社保連續繳納2年，限購1套新房；
3、杭州非限購區戶籍：
（1）落戶滿5年是單身限購1套，已婚限飢如購2套新房；
（2）落戶滿2年是在限購區社保連續繳納2年，限購1套新房；
4、外地戶籍需要在限購區連續繳納4年社保，才能在限購區買1套新房。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第六條
商品房預售實行預卜肢粗售許可制度。
商品房預售條件型鎮及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。