㈠ 請問現在杭州二手房交易稅費新政策是怎樣的
您好，與此前的政策相比，首套房140平方米以下的住宅契稅沒有變化。區別在於非普通住宅(140平方米及以上)契稅，由3%降至1.5%。
二套房契稅的調整力度較大。原本第二套改善型住房，一律按總價3%徵收契稅。
調整後，個人購買家庭第二套改善型住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
也就是說，一套面積90平方米以上、總價約200萬左右的改善性住房，至少能省下兩萬元。
營業稅
新政：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。
此前政策：不足2年的住宅政策一致，均需全額徵收營業稅。超2年以上的住宅，按照此前政策，140平方米以上的非普通住宅，需按差價徵收營業稅及附加[(成交價格-購入原價)×5.6%]。1、契稅（買方支付）
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標准按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭住房的，減按1%稅率徵收契稅。
一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。2、營業稅（買方支付）
此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。
個人購買超過5年（含5年）的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。
3、個稅（買方支付）
核定徵收方碧段派式：應納個人所得稅＝計稅價格×1%（或1.5%、3%），我市個人住房轉讓個人所得稅悔賀核定徵收率標准為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。
對於個人轉讓自用5年以上、並且是家庭住宅，免徵個人所得稅。
4、印花稅（買賣雙方各0.05%）
印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。
對於購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納燃罩完稅的方式。
對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。
二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
㈡ 杭州二套房契稅新政2022
法律主觀：
和之前一樣沒出台新的政策：根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據你們城市段局的政策變動。2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；3、交易費，4元/平方；4、轉移登記費，80元；5、權證印花稅5元；6、營業稅未滿2年，面積大於144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以後，營業稅改為增值稅。
法律客觀：
2022最新二套房契稅政策1、買二套房契稅從3%降到1%。有關契稅政策，新政指出，自2月22日起，本派拍人選購家中唯一住房，總面積為90平米及下面的，減按1%的徵收率徵收房產契稅;總面積為90平米以上的，減按1.5%的徵收率徵收房產契稅。本人選購家中第二套改進性住房，總面積為90平米及下面的，減按1%的徵收率徵收房產契稅;總面積為90平米以上的，減按2%的徵收率徵收房產契稅。2、新政不會再提「普通住房」。新政尤其指出，家中第二套改進性住房就是指已有著一套住房的家中，選購的家中第二套住房。3、2年以上住房售賣所有免稅營業稅。有關營業稅現行政策，新政指出，本人將選購不夠2年的住房對外開放市場銷售的，全額的徵收營業稅;本人將選購2年以上(含2年)的住房對外開放市場銷售的，免稅營業稅。4、新政再次避開一線城市。新政尤其指出，北京、上海、廣州、深圳暫不執行本通告第一條第二項契稅優惠政策及第二條營業稅政策優惠，以上大城市本人住房出讓營業稅現行政策仍依照《財務部國稅總握羨讓局有關調節本人住房出讓營業稅現行政策的通告》(稅務〔2015〕39號)實行。以上便是2022最新二套房契稅政策的內容，希望對你有幫助。