Ⅰ 杭州二手房滿幾年可以交易
法律分析：3年。杭州二手房購房者所購房產3年內不得交易。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
Ⅱ 買了二手房要多久時間可以賣
購買二手房取得房產證後隨時可以賣，二手房再交易沒有時間限制。法律規定，房屋作為不動產需要進行不動產登記才能進行物權變動，所以，簽訂房屋買賣合同後還需要進行不動產登記才能買賣。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
Ⅲ 杭州二手房交易流程一般周期多久
杭州二手房交易周期在1-2個月。如果是全款的話，1個月之內基本可以搞定，如果是貸款買房，再加個20多天銀行走流程時間。下面是二手房的交易流程：
如果是中介的去辦的話，各部門的處理時間掌握的清晰，所需資料也比較清楚，可能會比較快。自己去的話，需要提前弄清楚流程和所需資料，避免跑多次耽誤時間。
二手房交易流程及周期1：賣方委託中介放盤：出具賣方身份證、房產證、簽同意賣房委託書2：買方看房、談價、查個人徵信：本人帶身份證，到人民銀行查詢3：約買賣雙方面談：賣方帶好房產證或抵押合同相關資料、查檔單，買方帶好銀行卡4：簽署合同、賣方收定金：由買房本人轉帳至賣方本人的銀行卡。
5：銀行按揭/半天時間
6：銀行出承諾書/12天左右：出同貸款後，買方轉首付款
7：中介帶買賣雙方房產局過戶、遞件、交稅/半天時間,
8：出新證/25天左右：房產局出買方新證/賣方不畝首用去，中介提前1天通知買方取新證;
9：抵押：3天左右，買方等銀行通知後、到銀行填借款合同、抵押資料後，再到國土所辦理抵押登記；
10：銀行放款、交房/2-5個月：銀行憑新證放款賣方帳戶後，過水電交房/退水電押金。二手房的交易與新房辦理基本是一致的，走中介方的話，更方便，一切流程都由中介來協助完成了，只要合同簽訂完畢後，辦理貸款，繳費，各種過戶，房產證也就可以直接拿到了。也就是辦理貸款的時間長一些，如果不辦貸款，一個星期內所有事情就都搞定了迅螞數全款2-3天，商代25天左右公積金貸2個月左右！！"一次性付款的話你的產權證到手約25天時間
貸款再+20天足夠！""二手房交易周期為：一般在過戶以後要過15個工作日，出會房產證。總體來說從剛開始簽合同到交房出物團房產證為止.按揭的話一般要2個月時間.一次性要1個多月。
新房交易周期：一般在過戶以後要過15個工作日，出會房產證。總體來說從剛開始簽合同到交房出房產證為止.按揭的話一般要2個月時間.一次性要1個多月。""簽合同當天可遞件，遞件七個工作日後可交稅，交稅當天可完稅，完稅三個工作日後可領證。整個過程約十五個工作日，即一個月時間左右。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。""若買賣雙方手續齊全，交易周期一般在30-40天左右1.房產評估（2天）
2.簽借款協議，銀行審批（7天）
3.房管局辦理過戶手續（17天）
4.辦理抵押，出他證（5-8天）
5.辦理放款（3-5天）"
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
Ⅳ 二手房要滿幾年才能賣
一、二手房要滿幾年才能賣
1、二手房要滿五年才可以交易，原因是為了更好的控制房價，二手房需要滿五年才能交易，加上一些其他的流程，整個房子至少需要六至七年才能完成過戶，這樣極大的延長了交易時間，避免了一些投機者炒房。
2、法律依據：《建設部關於修改《城市房屋權屬登記管理辦法》的決定》第八條
國務院建設行政主管部門負責全國的房屋權屬登記管理工作。
省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內的房屋權屬登記管理工作。
直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內的房屋權屬登記管理工作。
第九條
房屋權屬登記分為：
（一）總登記；
（二）初始登記；
（三）轉移登記；
（四）變更登記；
（五）他項權利登記；
（六）注銷登記。
二、二手房買賣交易的流程是什麼
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋並能使其能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請；
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方；
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方；
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續。