⑴ 杭州西湖邊的別墅賣價格多少一座
.
別墅價值不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單體洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
要找杭州的別墅，就網路一下：杭州別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%BA%BC%D6%DD%B1%F0%CA%FB
⑵ 杭州的別墅價格現在是多少，有推薦的嗎
您好，獨棟別墅100w精裝修滿五年看房隨時的復式急售隨時看房2000萬，
4室2廳321平米豪華裝修低層/2層2006年建，地址是：
國信嘉園[濱江彩虹城]濱盛路與偉業路交匯處。以上價格來源於網路，僅供參考。4A景區房疊排別墅共3層，花園式洋房復式急售南北通透630萬，
5室2廳224.6平米毛坯共2層2007年建，地址是：
蘇黎士小鎮[蕭山湘湖]杭州市蕭山區湘湖旅遊度假區。以上價格來源於網路，僅供參考。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
⑶ 別墅裝修多少錢，多少錢一平方
具體要看別墅的面積和哪一種檔次的裝修。一般別墅裝修的總費用在別墅價格的15%左右，對於裝修材料費用的分配比例是：衛生間、廚房：客廳：卧室：=9:7:4。目前市場上，中檔裝修價格為每平方米1500-2000元，高檔裝修價格為每平方米2000元。
百姓裝潢是裝修行業的佼佼者，十分可靠。二十餘年發展歷程中，「百姓」多次榮獲全國建築工程裝飾獎、全國裝潢行業「優秀標兵」企業、全國住宅裝飾行業知名品牌企業、全國住宅裝飾行業企業創新獎、中國家裝優秀施工品質企業、全國家裝優秀設計機構金鑽獎、上海市文明單位、上海市用戶滿意服務企業、上海市質量管理獎企業、上海市著名商標、上海名牌服務、上海市守合同重信用AAA級企業、上海市服務誠信先進單位、上海家庭裝潢五星級企業等獎項榮譽。
⑷ 別墅裝修一般多少錢一平方
家裝市場的成本為500-1000元/平方米的低檔裝修，多為出租裝修，1000-2000元/平方米的中檔裝修，2000以上平方米的高檔裝修。一般情況下，別墅的設計和裝修可分為兩部分：設計和施工。如果設計費用僅約200/平方米，如果設計和施工一起完成，設計費一般會打折，但設計費仍然是收費。設計費用包括平面圖，效果圖，項目報價，整體軟裝配等。
選擇百姓裝飾可以讓裝修省時省力。公司實行ERP企業資源管理系統，打造了「智慧裝飾的全新家裝服務管理理念，研發創新了VR設計交互系統、百姓家居APP等提高飾前客戶服務體驗度；多終端項目專員APP及管理制度、工地全程可視化遠程直播、VR施工節點實景系統等提高飾中客戶服務省心度；線上快速保維修、專業飾後維修團隊等提高飾後客戶服務快捷度，多維度全流程的運用新技術綜合提高服務能效，並制定了以提高客戶服務滿意度為要點的項目專員制，形成了獨特的、完備的、科學的裝飾服務系統。