A. 杭州二套房購買條件杭州限購的政策是什麼
如果我們在杭州已經擁有了一套房子，自己的資金還是比較充足的，想要買第二套房，其實面對這樣的問題，我們都知道首套房和二套房的規定都是不一樣的，畢竟我們已經買過第一套房子。杭州二套房購買條件？杭州限購的政策是什麼？
如果我們在杭州已經擁有了一套房子，自己的資金還是比較充足的，想要買 第二套房 ，其實面對這樣的問題，我們都知道 首套房 和二套房的規定都是不一樣的，畢竟我們已經買過套房子。如果打算入手第二套房子，他的條件大家還是要了解清楚的，那麼我就來告訴你杭州二套房購買條件？ 杭州限購 的政策是什麼？
杭州二套房購買條件
杭州買二套房只針對本地人， 貸款買房 有諸多條件。首先年齡在18～65周歲，提供有效身份證件。還有一個條件，要有穩定的工作，要有收入。 徵信 要良好，有支付 首付款 的能力。以家庭為單位來購買房子，如果是本地人，但是是成年單身人士或者離異，不滿足買二套房的條件。
杭州買房 子要分本地人和外地人，如果是當地人或者單身人士，這裡面也包括了離異的，在限購的區域內買房子，只能夠買一套。如果名下已經有了一套房子，想要買二套房是可以的，如果想要買三套房那麼就不可以。
限購條件針對外地人， 購房 子當天再往前推三年，要在杭州市連續繳納社保，沒有繳納社保的，要繳納個稅，需要達到兩年以上，而且必須是連續的，才能夠滿足在當地購房。如果原來是外地人，已經遷入到了杭州，從遷入起算要達到兩年，才能夠在杭州買二套房。買了一套房子之後，就不能夠再買了。
杭州限購的政策是什麼
1、在杭州想要買房子，需要了解一下當地的限購政策，在限購范圍之內，包括市區范圍，上城區、下城區等等都統一執行的是 限購令 。也就是說杭州市區除了臨安區，其他的區域都是限購的。
2、對於本地人和外地人，購房的政策也會不一樣。如果是當地人，家裡面沒有房子可以買一套。如果以家庭為單位，沒有房子可以買兩套。
3、如果是單身的，已經有了一套房子就不能夠再買了。如果以家庭為單位有了一套房子，還可以再買一套，但是有了兩套，就不能夠再買了。
4、對於外地人來說，如果是單身的，沒有房子可以再買一套。但是如果以家庭為單位已經有了一套房子，就不能夠再買了。
以上是我為我們介紹的杭州二套房購買條件？杭州限購的政策是什麼？我們要知道在杭州買二套房，其實條件還是蠻多的，畢竟我們已經擁有了套住房。如果打算買第二套房子的話，首先我們要擁有足夠的資金，因為足夠的資金才能夠讓我們買得起第二套房子，也不會因為資金啊到處去借錢。
B. 杭州二套房最低首付多少如何認定二套房
杭州二套房最低首付：6成 杭州認定二套房： 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。 2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房 詳解：根據目前銀行「認貸又認房」，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。 3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房 詳解：過去只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。 4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房 詳解：目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。 5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款 詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。 6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起 詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。 7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房 詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過「假離婚」來規避二套房新政的想法也付之東流。
C. 杭州二套房條件
法律分析：根據杭州購房政策，杭州買二套房只針對本地人，貸款買房有諸多條件。首先年齡在18-65周歲，提供有效身份證件。還有一個條件，要有穩定的工作，要有收入。徵信要良好，有支付首付款的能力。以家庭為單位來購買房子，如果是本地人，但是是成年單身人士或者離異，不滿足買二套房的條件。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第一條 為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展，制定本法
第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。 本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。 本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。 本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。