Ⅰ 未來在湖州哪裡買房子比較好
湖州哪兒的房子比較合適？我簡單就來講一講湖州各板塊的情況。
湖州的房地產版圖不大，大體可以分為九大板塊：仁皇山板塊、老城區、東部新城、湖東西區、開發區鳳凰板塊、開發區西南板塊、太湖度假區、南潯以及織里。
因為位置的關系，南潯和織里的市場較為獨立。
1. 仁皇山板塊——買房首選仁皇山
不客氣地講，仁皇山板塊是 湖州唯一一個以改善置業為主的板塊。 這兒不僅匯集了湖州城市級別優質的行政、教育、文化資源，也是湖州整體上房地產開發品質最高的一個板塊。
購房者置業目的多為：改善、學區、環境、配套。如果你不確定要買哪兒，那麼選擇仁皇山，多半不會錯的。
區域配套：
公建：湖州 科技 館、湖州博物館、湖州大劇院、湖州奧體中心；
公園：仁皇山景區、美泉宮酒店高爾夫球場；
學校：愛山小學兩所學校、湖州一中；
區域發展：靠近市中心部分發展成熟，開發區域集中於奧體中心周邊。
老城區板塊是湖州中心位置所在，配套毫無疑問是最為優質和完備的，由於各種資源的加持， 老城區也是湖州最抗跌、最保值的一個板塊， 目前老城區正處在新舊交替的階段。
區域配套：
醫院：湖州中心醫院、婦幼保健醫院、湖州第一人民醫院；
學校：重點小學：師范附小、文苑小學本部，重點初中：十一中、四中、五中；
商業：銀泰、新天地商業中心、南街、東街商業街；
區域發展：區域發展成熟，可開發區域集中於市北。
翻開十三五規劃，湖州已經鐵了心了要向東發展。政府對於這件事情有多堅定？從在滬蘇湖高鐵線上堅持要設立湖州東站就可見一斑。
目前東部新城的房價也是直追仁皇山板塊。但是，整個東部新城的版圖太大了，湖州又受人口基數掣肘，實現規劃目標可能還需要一些年限。
鳳凰板塊與老城區組成湖州市區最中心位置，四面環水，無縫對接老城區各種優質配套。
鳳凰片區是湖州市區面積最小的板塊，因為樓盤的數量比較少，也是最容易被忽視的一個板塊。
從區位上而言，鳳凰板塊占據著明顯的地利優勢，處於仁皇山和老城區之間；而且板塊內交通路網很多， 無論到湖州哪個商圈，出行都十分方便。 今年隨著雅居樂等品牌房企的入駐，開發品質也在向熱門板塊看齊。
現在提到西南板塊，很多人仍然會有一些固有的印象，畢竟這個板塊 歷史 上出現過很多爛尾項目，但是時過境遷，西南板塊目前已經今非昔比了。
坐擁高鐵站、 汽車 站和高速出口，西南板塊是 城際通勤最為便捷的板塊 ，在建造滬蘇湖高鐵的宏大背景之下，西南板塊的價值將被繼續放大。除此之外， 科技 城內一些高大上的項目也在逐漸落地。
可以預見的是，未來兩年，隨著板塊內的項目陸續交付，西南板塊將迎來新一輪的人口爆發，涌現出更多的發展機遇。西南板塊在2018年，毫無疑問，是最被低估的板塊。
作為湖州的名片，太湖度假區對於湖州的重要性不言自明，也是價值爭議性最小的一個板塊，環太湖一帶的優美環境也毋庸贅述。
南潯位於湖州極東，距離約30公里，是湖州接軌上海的前沿陣地，區位優越， 歷史 底蘊深厚。
由於距離湖州市中心城區比較遠，南潯是一個相對獨立的板塊，購房者以本地改善、鄉鎮進城以及外地投資客為主。受到滬蘇湖高鐵規劃的利好，投資客尤以上海過來的居多。
南潯的城市基礎也非常不錯，由於靠近上海，與上海簽訂了大量的產業對接項目。整體上而言，由於存量比較大，地價合理，目前南潯的房價還處於比較合理的水平，並沒有和下轄的鄉鎮盤拉開足夠的差距。
市展廳的時候，除了會設在主城區之外，往往還會在織里也設立一個城市展廳。
由此足見織里板塊的重要性。織里也是九大板塊中唯一的鄉鎮板塊。
中國童裝名鎮不僅名頭大，經濟發展也很強勁，在全國千強鄉鎮中位列89位。近年來受到東部新城的發展規劃利好，發展也開始進一步提速。
織里可以細分為織西、織中、織東和織南等小板塊，各個板塊之間其實距離不遠。整體上與其他板塊相比，房地產開發水平不高，目前還處於滿足居住功能的階段。
湖州三縣兩區房產板塊分為 德清縣，安吉縣，長興縣，吳興區，南潯區。
目前可著重投資的是吳興區和南潯區兩個區域，德清縣因靠近杭州，房價已經過高，缺少投資潛力。
今天著重講下吳興區和南潯區：
吳興區共有南太湖新區，仁皇板塊，鳳凰板塊，老城區板塊，西南板塊,東部新城。
目前西南板塊的房價是整個湖州市目前最低的，均價在10000元左右，可能更低。產品類型有排屋，高層，洋房，疊排等多種類型。因西南開發區本打造的是以新能源 汽車 、生物醫葯、信息經濟以及現代物流服務、現代金融服務為主導布局。所以目前屬於剛開始階段，今後的投資潛力會較好。
另一個板塊就是南太湖新區，南太湖新區是湖州繼杭州錢塘新區之後又一個新區，目前地產品類型以排屋，別墅，疊排，洋房為主，因地理位置不可復制，今後的投資潛力不可估量，價格目前洋房，疊排價格在13000左右。
最後就是南潯區，因地理位置靠近嘉興，江蘇。離上海更近，在交通線上已布局高鐵站等便利的交通設施。真正意義上納入「上海大都市圈」價格目前也回歸理性，目前在8000-9000左右的均價，值得投資。
作為一個房地產銷售來答這個問題：
首先，買房子要考慮到後期地段的發展。就湖州而言，是以吳興區為城區而城區又分為老城區和湖東新區。老城區固然有成熟的配套，但發展桎梏。目前政府在大力開發湖東新城，這樣看來，湖東新城後期的發展不亞於老城區。
其次，如果家裡有孩子，要考慮孩子的入學問題。老城區學校資源有限，湖東新區（以下簡稱湖東）就有湖州市大大小小的學校，例如湖州實驗幼兒園，湖州四中等等學校。
再次，考慮環境。整個湖州的環境是非常好的，無論老城還是湖東片區。但湖東擁有城市「綠肺」之稱的西山漾國家城市濕地公園，為城市凈化了不少空氣。也是值得考慮。同時，西山漾內有以絲綢為主的小鎮，二者將結合帶動湖東 旅遊 業的發展。還在規劃的有烏山公園。
最後，考慮商業、交通以及醫療。商業目前來看湖東是不成熟的（擁有較大的萬達廣場）但是隨著政府進一步的開發，湖東的熱鬧是遲早的，也就這2、3年的事（湖東片區的新房基本都是近2、3年交房投入使用）。交通已經是成熟了的，吳興大道、湖織大道、318國道還有申嘉湖高速連接著老城區和織里難潯，途徑湖東，同時也連接著杭州、上海等地。從湖東出發無論去老城還是織里南潯都不遠。湖東擁有三院、邦爾骨科醫院後期也會建造婦幼醫院。
買房子也是大事，最主要看你自己的需求。
希望能夠幫到你。
湖州市是浙江省下轄地級市，是「長三角城市群」成員城市 、環杭州灣大灣區核心城市、G60科創走廊中心城市，地處浙江省北部，東鄰嘉興，南接杭州，西依天目山，北瀕太湖，與無錫、蘇州隔湖相望，是環太湖地區因湖而得名的城市。處在太湖南岸，東苕溪與西苕溪匯合處。下設2區3縣：吳興區.南潯區，德清縣，長興縣，安吉縣.
目前房價最高的是市區吳興區單價大概在1.5萬，德清與安吉兩縣挨著杭州據不可靠消息說德清會有杭州地鐵進入，目前投資者居多，縣城人口50萬，單價目前9000-1萬多。安吉縣因為緊挨著價格都差不多9000-1萬。長興縣是區域內自身實力最強縣，房價在9500-10000多元根據地段不同來分化，長興縣人口66萬，全國百強縣68名，湖州縣區經濟第一，緊挨太湖北望蘇州與無錫是，輕工業與紡織業為主，工作人群多。最後就是最便宜的南潯區了單價8500 9500不等，主要以休閑居住 旅遊 為主， 養生 還是非常好的。
湖州是一個發展階段城市，與周邊緊挨城市相比，發展不足，但目前湖州市積極對接杭州，蘇州，嘉興企業合作等，將來也會成為環太湖強市，並且交通隨著長三角一體化進程拉開，湖州身在其列，未來隨著滬蘇湖城際鐵路通車，湖州與各個地方接觸會越來越緊密，未來發展也會越來越好，我覺得還是值得期待的，如果需要湖州那個區縣一手房源，可以關注私信我，為你推介。
主要看客戶需求。
如若自住落戶，或者剛需。湖東，仁皇板塊都不錯。周邊各種配套比較齊全，生活無需擔心。但是若是投資，就不僅僅得看剛需配套這些東西，最重要的是考慮出手問題，湖州現在房價一萬多一平，很多人還是買的起的，未來還會繼續增值，打個比方，未來漲到兩萬五三萬一平的時候，有多少剛需人群買的起？憑湖州297萬人口，有沒有能力消耗那麼多房子？這才是重點，未來沒有大量人口導入的話，可能會造成有價無市，那麼漲再高的房價賣不出去又有什麼意義？所以湖州未來的房產必然需要外地人來消耗，比如上海，杭州，蘇州，南京人，那麼問題來了？這些地方的人看的上湖州的剛需配套么？湖州教育，交通，醫療，生活方面沒有一樣比的過大城市，唯有環境！湖州有很多環境好的地方，而且這些地方剛需配套也都在建。所以我覺得，要是在湖州投資，要找帶有湖州特色的地方，比如太湖邊！但也不是必然的，從湖州的發展規劃來看，未來太湖邊有足夠的東西能吸引全國各地人的目光！所以建議太湖邊
哪裡買房都不好，湖州織里是外來人口大鎮，就像北上廣一樣過年就是空城，前兩年買房還行，現在就光織里鎮就有大小十幾個房產商，現在經濟不好，房子多了賣不掉，好多樓盤都在推廣買房送車位，買房幾折，特別是今年基本沒有生意，明年將減少廠家幾百個，工人幾萬人，現在各位家鄉都發展了誰還想出來，老家工資都不低了，還能照顧家裡人，還能推動家鄉發現
聽說湖州房子讓上海人買去放骨灰盒了，難道湖州是上海的後墓園？
當下湖州發展比較好的是仁皇區和南潯區，我選的是南潯區，南潯區是風景區，有很多古建築和 旅遊 景點，對孩子的教育比較好。沒事的時候，可以帶上家人來一次小小的旅行，同時可以促進家庭和睦，非常好。
未來還是建議在湖州東部買房吧，西山漾周邊，往南潯方向
湖州市區未來還是往東發展，畢竟南潯區和吳興區距離太遠了，未來必將連成一體。
配套的學校也比較多，四中分校，實驗幼兒園，湖師附小分校，吳興區第一小學，實驗中學。。。。
目前東部地塊也比較火熱，現在融創，恆大，金城，富力等房地產商都有在建樓盤，路過問了問，金城還有低層和排屋，看來賣的很快啊[捂臉][捂臉][捂臉]，恆大三期還有比較多房子，一期二期已經沒撒好樓層了。
佳源買的地塊還沒開始建設，售樓營銷中心已經建好了
湖州分為兩區三縣，吳興區，南潯區，德清縣，安吉縣，長興縣。
1.吳興區分為仁皇山行政板塊，南太湖 旅遊 度假區板塊，西南高鐵新城板塊，長東片區板塊，吳興區東部新城板塊，其中長東片區還未開發，但是是以後湖州的中心區域。以後湖州最牛逼的地方。
Ⅱ 長三角最值得買房的城市
長三角是中國經濟最發達地區，長三角城市群城市包括：上海，江蘇省的南京、無錫、常州、蘇州、南通、鹽城、揚州、鎮江、泰州，浙江省的杭州、寧波、嘉興、湖州、紹興、金華、舟山、台州，安徽省的合肥、蕪湖、馬鞍山、銅陵、安慶、滁州、池州、宣城等26個城市。
一、按城市級別及美譽度選擇參考：
第一優選：上海-杭州；理由：上海是中國最大的商業中心，金融中心、經濟中心、航運中心；國家中心城市，超大城市；是世界上規模和面積最大的都會區之一。上海港貨物吞吐量和集裝箱吞吐量均居世界第一。選擇上海購房唯一的門檻就是房票，只要資金足選擇上海當之無愧，因為上海聚集了幾乎是中國最好的優勢資源。
杭州，近些年的發展咄咄逼人，經濟發展迅速。杭州是浙江省省會。是浙江省的政治、經濟、文化、教育、交通和金融中心，長江三角洲城市群中心城市之一、中國重要的電子商務數字經濟第一城。新一線城市。2022年亞運會將在杭州舉辦。獲得中國最具幸福感城市稱號。
杭州在中國是一個以環境優美著稱的城市，上有天堂、下有蘇杭，躺著就可以吃上一百年。，是中國著名的「魚米之鄉」、「絲綢之府」、「人間天堂」之美譽。東方休閑之都、中國最具安全感的城市（第一）、國際旅遊金星獎（第一個也是唯一一個中國城市）、中國120個城市投資環境中排名第一、中國十大最具幸福感城市（第一）、全球科研城市50強（第33）、世界特色魅力城市200強、中國大陸最佳商業城市榜等等。要不是上海這個中國商業巨無霸攔著，杭州是很好的選擇，畢竟杭州城市經濟發達、環境優美、人傑地靈、是舒適度非常出色的城市。
第二優選：蘇州-無錫；蘇州素來有「江南園林甲天下，蘇州園林甲江南」的美稱，因其小橋流水人家的水鄉特色，被譽為「東方水都」。蘇州歷來被稱為」上海的後花園「。蘇州是著名的國家歷史文化名城和風景旅遊城市，著名的國家高新技術產業基地。蘇州園林是中國私家園林的代表，被聯合國教科文組織列為世界文化遺產。中國大運河蘇州段入選世界遺產名錄。國家生態園林城市，國家旅遊局評為首批國家全域旅遊示範區。
蘇州市共有5A級景區點8家，4A級景區點28家，3A級景區點20家。其中拙政園和留園列入中國四大名園。蘇州被確定為全國智慧旅遊試點城市。蘇州是東部飲食文化中心！是三大飲食文化之一（京式、蘇式、廣式）——蘇式飲食文化的發揚地。蘇州優勢是中國地級市最明顯的，經濟發達、GDP總量全國排名第六，人均GDP全國第三；交通發達、處於環上海及中國經濟最發達地區；同樣是人傑地靈。蘇州的富裕度、舒適度在全國都是出類拔萃的。上有天堂、下有蘇杭，首先說的就是蘇州。
無錫是中國唯一連續三年當選中國最宜居城市！（數據來自中國城市中國社會科學院和經濟日報社在北京共同發布了《中國城市競爭力報告No.17》）；無錫是中央軍委三大聯勤保障部所在地，戰略位置十分重要。江南名城無錫曾經三次入選新一線城市！尤其是人均GDP排名江蘇省第一，全國第二，說明無錫在分類經濟指標中可以說是全國的領頭羊！無錫是江南勝地、太湖明珠、著名江南魚米之鄉。無錫的富裕程度在蘇錫常地區是按照某些條件測算是最高的，宜居水平全國三年第一，城市舒適度奇佳，無錫這座城市十分適和人類居住。
第三優選：揚州-南通-寧波-紹興；揚州被聯合國教科文組織評選為世界美食之都。揚州是南京都市圈緊密圈城市和長三角城市群城市，國家重點工程南水北調東線水源地。又有著中國運河第一城的美譽，也是中國首批歷史文化名城。
南通是江蘇省地級市，是中國老齡化最高的城市，南通人口平均壽命達80.71歲，百歲壽星多達1031位，南通被國際自然醫學會、世界長壽鄉認證委員會授予全球首個「世界長壽之都」。
寧波屬於典型的江南水鄉兼海港城市，是中國大運河南端出海口、「海上絲綢之路」東方始發港，其中最具寧波代表性的寧波港被國際港航界權威雜志——英國《集裝箱國際》評為「世界五佳港口」。寧波曾被授予「2016年東亞文化之都」稱號。
紹興是浙江省普通地級市。紹興曾經獲得、中國十大魅力城市、聯合國人居獎城市。紹興歷史悠久，名人輩出，景色秀麗，物產豐富，素稱「文物之邦、魚米之鄉」，紹興人傑地靈，歷史上涌現出許多著名的政治家、革命家、文學家，如秋瑾、魯迅、蔡元培、周恩來等。紹興的蘭亭以王羲之的《蘭亭集序》而被稱為書法勝地；紹興是中國著名的黃酒之鄉。
第四優選：舟山、嘉興、蕪湖。舟山市曾經獲得中國十大特色休閑城市，中國海鮮之都；舟山市是我國第一個以群島建制的地級市，隸屬於浙江省是中國第一大群島和重要港口城市，舟山是我國著名的漁場和海洋漁業的重要基地。有「中國漁都」之美譽。
嘉興是浙江省地級市，上海大都市圈重要城市、環杭州灣大灣區核心城市、杭州都市圈副中心城市、滬嘉杭G60科創走廊中心城市；嘉興名人輩出，涌現了茅盾、金庸、徐志摩、陳省身、王國維、豐子愷、張樂平等名家大師。中共一大在嘉興召開，是中國共產黨誕生地，成為中國近代史上重要的革命紀念地。嘉興烏鎮成為世界互聯網大會永久會址。
二、按城市宜居度及舒適度選擇參考
第一優選：無錫-蘇州-杭州；其中無錫在宜居度及城市舒適度方面是全國最出色的，無錫連續三年當選中國最宜居城市第一名，可見其實力。其次是蘇州，第三是杭州。
三、按照城市的綜合實力及富裕程度選擇參考。
第一優選：杭州-蘇州-無錫 杭州2019年GDP總量大約在1.5萬億，人均GDP在全國11名左右。,杭州城市首位度比較高，集中了浙江省各種各樣優質資源，杭州首位度在浙江省城市中地位是一枝獨秀的。杭州雖然GDP總量沒有蘇州高，但杭州依然屬於要政策有政策、要經濟有經濟、要環境優環境、要旅遊有旅遊、要人文有人文，所以，杭州在全國的省會城市裡面是最出色的、發展潛力最大，綜合實力非常強。
杭州的浙江大學實力水平在全國始終排名在南京大學、復旦大學、上海交大的前面。
蘇州其次，蘇州這個城市其實介紹的很多了，經濟發達程度、富裕程度是超越杭州的，蘇州的GDP在全國遠遠甩杭州一條街，人均GDP之國民幸福指數僅次於無錫，但遠高於杭州。但在數字經濟、互聯網經濟、城市級別、政策發展潛力上明顯不如杭州。
蘇州是一個普通地級市，杭州是副省級城市，蘇州的政策地位偏低、發展空間受到很多限制，也影響到綜合實力。
無錫是蘇錫常的中心，無錫同樣是一個普通地級市，政策空間小，但是無錫獨特優勢在三個城市中也是非常明顯的，比如宜居度是最好的，富裕程度超過杭州及蘇州，比如叱吒風雲的中國「最牛『第一村——華西村就在無錫。
無錫的人均GDP江蘇省第一，中國第二，遠遠甩杭州幾條街，連蘇州都排在無錫之後，無錫是世界物聯網之都。因此，分類來看，各有千秋。但綜合看，杭州排名第一是必須的，人家畢竟是省會城市，又是G20、又是亞運會，這個級別不是一般城市能夠比的。
長三角大哥大上海雖然綜合實力最強，但是在居住舒適度及生態環境、休閑旅遊等方面肯定是比不過杭州、無錫、蘇州這些以山水為主打、生態環境為依託的城市，因此，上海突出優勢是適合發展事業，杭蘇無錫適合居住，這也是長三角城市群很多居民的共識。
Ⅲ 杭州、金華、義烏哪個地方好
金華好，因為工資高，房價、物價比較便宜；杭州的話，工資夠你用就已經不錯了，義烏，工資普遍不是很高