⑴ 杭州學區房成交價與去年最高成交單價相比幾乎腰斬，是哪些原因造成的
這一方面跟杭州本身的城市房價趨勢有關，同時也跟學區房的屬性降低有關。
從某種程度上來說，不僅杭州地區的學區房的成交價大幅降低，幾乎所有城市的學區房的屬性都在變得越來越弱。在這種情況之下，我們會發現幾乎所有的城市的學區房至少會出現20%以上的跌幅，有些所謂的網紅城市的學區房甚至會出現50%的腰斬行情。對於各個城市來說，為了進一步保障教育公平，以後的學區房的屬性會變得越來越弱，甚至很多城市已經開始全面取消學區房了，這個方式也會進一步保障房地產行業和教育行業的正常發展。
與此同時，因為杭州地區的房地產行情本身存在一定的問題，當地的很多樓盤也存在被過度炒作的現象。當整個房地產市場一路向下的時候，我們會發現很多樓盤的價格變得越來越低，購買這些房子的人也變得越來越少。
⑵ 杭州網紅學區房單價6.8萬成交，為何學區房的房價會這么高
學區房一直以來都被很多的人所追捧，但由於現在很多的政策都發生了變化，讓學區房彷彿失去了以往的動力，而單價也逐漸下降。就拿浙江的一個學區房來說，以往的話他的成交單價會達到十二萬一平方，而如今浙江的一個網紅學區房，它的成交單價居然只有6.8萬元。雖然是砍了接近一半了，但他的價格還是十分的昂貴，這對於我們普通老百姓來說根本就承擔不起，超過了15,000的都已經是很昂貴的了。那麼問題來了，學區房的房價為什麼會如此的高呢？我們就來好好的聊一聊這個話題。但總的來說，學區房那麼貴的原因，不僅僅是拿地的價格高以及能夠讀名牌學校而已，它也代表了一個身份的象徵，能夠買得起學區房的那一定是非富即貴。從這一點出發的話，家長也是希望自己的孩子能和這樣的家庭的孩子做朋友，將來出身社會之後就能夠有多的照應，混的再差也不會太差。
⑶ 杭州學區房成交價6.8萬一平，學區房的價格降溫透露出了哪些信號
這意味著學區房的屬性會進一步降溫，同時也意味著越來越多的學區房會變得更不值錢。
從某種程度上來說，之所以學區房的價格如此昂貴，並不是因為學區房的價值有多高，而是因為學區房本身有著一定的教育屬性。如果想要進一步實現教育公平和居住公平的話，我們就需要逐漸抹去學區房的教育屬性，這也意味著越來越多的學區房可能會出現大幅降價的現象，以後的學區房也不可能會成為所謂的網紅樓盤。
除此之外，當能夠購買學區房的人數變得越來越少的時候，學區房的交易量也會急速萎縮，這個問題會進一步垃圾各個城市的學區房的價格。